Kommande försäljning

Ättetorpsvägen 5A

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Åby— Norrköping

Ättetorpsvägen 5A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Åby

Familjärt parhus med inglasad altan!

Bostaden är belägen i populära Åby, ett tryggt och naturnära område strax utanför Norrköping, med promenadstråk runt knuten.

I närområdet hittar du skolor, förskolor, lekplats, motionsspår, kvarterskrog och matbutik, vilket gör det till ett populärt område för barnfamiljer.

Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt in till Norrköping, samtidigt som du kan njuta av det lugna i Åby.

Denna bostad är en del av en liten och välskött bostadsrättsförening med totalt 21 bostadsrättslägenheter. Här råder en familjär och gemytlig atmosfär där grannar lär känna varandra och bidrar till en trevlig boendemiljö.

Föreningen har en stabil ekonomi och inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem! Kontakta oss för visning.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

6 327 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Ättetorpsvägen 5A.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med plats för avhängning. Plastmatta på golv och grön tapet på väggar.

DUSCHRUM
Från hallen finns ingången till duschrummet, med toalett, handfat med spegel ovan och dusch. Vitt kakel på väggar, våtrumsmatta på golv samt vädringsfönster.

KÖK
Ljust kök, med kyl och frys, ugn, spishäll med fläkt ovan, skåpsluckor i vitt, bänk med vitt kakel ovan, tapetserade väggar, plastmatta samt plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och mycket ljusinsläpp.

ALTAN
Från vardagsrummet finns utgång till altanen, och den inglasade altanen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar i blått och plastmatta på golv.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar i blått, plastmatta på golv samt platsbyggd garderob.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golv.

BADRUM
Badrum med badkar, handfat med spegel ovan, vitt kakel på väggar, våtrumsmatta på golv samt vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE
I badrummet finns en mindre klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 16 st garageplatser, 5 st carportar samt gästparkeringar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping åby ga:3

07 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Åby gästgivaregård, röjningen, källhagen, klingstadlotten, häradsmarken m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-11-01, Senast ändrad: 2023-06-01)

Ekonomi

01

Avgift

6 327 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, TV-paket Lagom, samt garage eller carport.
Bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna, fiber indraget via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,891%

Andel av årsavg.

0,04891

Andelstal insats

4,891%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 10% från den 2024-10-01, enligt årsredovisning 2024. Årsavgiften kommer att höjas under 2025, men inget beslut taget i dagsläget gällande när och med hur många procent, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Tallbacken. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Tallbacken är en liten förening med totalt 21 bostadsrättslägenheter, 9st 3 rok och 12st 4 rok, och är belägna på Solhemsvägen samt Ättetorpsvägen i Åby. Föreningen registrerades år 1986, och förvaltar Häradsveden 1:5 samt Klingstadlotten 1:5.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2007: Ombyggnad av ventilations- och värmesystemet, samt byte av element och varmvattenberedare.

2011: Byte av 11 entrédörrar, dränering runt fastigheterna på Ättetorpsvägen 5C och Solhemsvägen 2A, stensättning av plattor på Solhemsvägen samt asfaltering vid Ättetorpsvägen. Garagemålning samt byte av delar av fasaden till plåt.

2014-2015: Fasadmålning av samtliga hus.

2018: Byte av samtliga garageportar på Ättetorpsvägen.

2019: Genomgång av ventilationsaggregat och fläktar.

2020: Renovering av balkonger på föreningens 5 sutteränghus.

2023/2024: Fasadmålning av samtliga hus, förråd, garage och carporter. Rivning samt uppbyggnad av ny stenmur på Solhemsvägen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett förråd med trädgårdstillbehör, bl.a. gräsklippare, grästrimmer, högtryckstvätt, skottkärra och stege, som bostadsrättsinnehavarna kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

501 124 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 327 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, TV-paket Lagom, samt garage eller carport.
Bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna, fiber indraget via Telia.