Till salu

Norrgårdsvägen 19B

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Pryssgården— Norrköping

Norrgårdsvägen 19B

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Pryssgården

Lättskött boende i Pryssgården

Varmt välkommen till Norrgårdsvägen 19B med friköpt tomt i populära Pryssgården. Här bor du bekvämt på två plan med lättskött tomt och närhet till det mesta.

Radhuset är om två plan där entréplan rymmer kök och vardagsrum medans övre plan rymmer två sovrum och ett badrum. Huset har ett generöst ljusflöde och luftiga ytor utan störande insyn.

Här finns möjligheterna att bara flytta in eller sätta din egen prägel på din nästa bostad.

Fastigheten tillhör samfälligheten Norrköping Rosenbönan GA:1.
Samfälligheten omfattar varmgarage och kallgarage (separat kö), fjärrvärme (där fastighetsägaren ansvarar för egen fläktanläggning), tak och fasader, renhållning samt tillgång till varm- och kallvatten. Kostnaden för samfälligheten faktureras kvartalsvis och är för närvarande 7300 kr.

För att bidra till trivseln i området anordnar samfälligheten två gemensamma arbetsdagar per år – en på våren och en på hösten.

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

84 kvm

Driftkostnad

40 200 kr/år

Tomtarea

141 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Norrgårdsvägen 19B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och plats för avhängning. Två platsbyggda garderober.

Kök med klinkergolv, tapetserade väggar och plats för matbord. Köket består av ljusa luckor, laminatskiva samt rostfri diskbänk och är utrustat med kyl & frys 2018, spis, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan och gräsmatta.

Övervåning:

Hall med ljusa väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 1 med blåa väggar och plastmatta på golv. Platsbyggda garderober. Utgång till balkong.

Sovrum 2 med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Anslutande fläktrum med möjlighet att inreda till förvaring.

Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, tvättmaskin samt toalett, handfat och spegelskåp. Förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

141 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SKÄRBÖNAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus 2-plan

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen centralvärme via Fjärrvärme.

Allmän information

Fastigheten tillhör samfälligheten Norrköping Rosenbönan GA:1.
Samfälligheten omfattar garage och parkeringsplatser med separat kö, fjärrvärme (där fastighetsägaren ansvarar för egen fläktanläggning), tak och fasader, renhållning samt tillgång till varm- och kallvatten.

För att bidra till trivseln i området anordnar samfälligheten två gemensamma arbetsdagar per år – en på våren och en på hösten.

Renovering omarbetning etc

Ytterdörr samt de flesta fönster är nya sedan ca 5-10 år sedan.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats vid uppfart. Ytterligare parkeringsmöjligheter (varmgarage och kallgarage) finns via separat kö. Varmgarage kostar 1500 kr per kvartal och kallgarage 525 kr per kvartal.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping rosenbönan ga:1 - garage-och förrådsbyggnader, p-platser, förbindelseleder, ledningar för va, dränering, värme och elektricitet med tillhörande brunnar mm

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-04-08), Skärbönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-05)

09 Övrigt

Samfälligheten omfattar: Garage och P-platser med separat kö. Fjärrvärme (fastighetsägaren ansvarar för egen fläkt anläggning), tak och fasader, renhållning, varm och kallvatten.

Samfälligheten anordnar två arbetsdagar, en på våren och en på hösten för att hålla fint i området.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 005 000 kr

Markvärde

1 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

5 000 kr/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

29 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för samfälligheten faktureras per kvartal, 7300 kr per månad.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

För kvartal 2 kommer en extra kostnad om 1800 kr faktureras från samfälligheten för reglering av tidigare reducerade kvartalsavgifter. Denna kostnad kommer regleras mot säljaren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Radonmätning

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 005 000 kr

Markvärde

1 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

5 000 kr/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

29 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för samfälligheten faktureras per kvartal, 7300 kr per månad.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

För kvartal 2 kommer en extra kostnad om 1800 kr faktureras från samfälligheten för reglering av tidigare reducerade kvartalsavgifter. Denna kostnad kommer regleras mot säljaren.