Välvårdad familjevilla på högt läge i idylliska Åby
Välkommen till Mostugevägen 15A i Åby – en familjevilla som kombinerar stil, komfort och funktionalitet med ett naturskönt läge! Med sina 150 kvadratmeter fördelat över två plan och ett högt, vackert läge har du här en härlig utsikt över området, samtidigt som du bor nära Åbys bekvämligheter. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och skapa minnen.
Villan har löpande renoverats och underhållits genom åren, vilket gör att den är i utmärkt skick och redo för nästa familj att flytta in. Den härliga altanen, som delvis är inglasad, ger dig möjlighet att njuta året runt, oavsett väder. På övre plan finner du dessutom ett stort och trivsamt balkongdäck – perfekt för att koppla av och njuta av utsikten.
Den uppvuxna och lummiga tomten skapar en privat och trivsam känsla. Här finns också ett praktiskt garage samt förråd.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik och fina skogspartier. Dessutom har ni flertalet badsjöar endast en kort bilfärd bort från bostaden. Här hittar ni även ett ridhus, en fotbollsplan samt tennisbanor i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom bilavstånd för längdskridskoåkning.
Varmt välkommen att boka din visning!
3 995 000 kr
150 kvm
39 800 kr/år
716 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vån 1
Vån 2
Vån 2
Vån 2
Vån 2
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Avhängning direkt till höger och förvaring i garderob.
02
Kök (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Kakel ovanför bänkskiva. Bra förvaring i vita skåpsluckor. Hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin. Tvättho. Förvaring i hyllor och skåp.
04
Duschrum (Entréplan)
Kakel och klinkers. Dusch med duschväggar. Handfat, spegelskåp samt WC och vädringsfönster.
05
Matrum (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för matgrupp.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.
07
Duschrum/Bastu (Entréplan)
Kakel och klinkers. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegel, WC samt vädringsfönster. Bastu.
08
Allrum (Ovanvåning)
Golvmatta och målade väggar. Plats för soffgrupp.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober. Utgång till balkongdäck.
10
Sovrum/Kontor (Ovanvåning)
Golvmatta och tapetserade väggar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Golvmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
716 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING SANDMON 1:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1987
33
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2002 - Innerdörrar
2008 - Badrum nedre plan
2010 - Byte av kök
2016 - Badrum övre plan.
2019 - Byte av elcentral
2020 - Ytterdörrar
2021 - Viss målning av fasad.
Kontinuerligt invändigt underhåll.
03
Bilplats/Övriga byggnader
1991 - Friggebod
2004 - Altan
2005 - Uterum
2009 - Glasräcke
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
05
Tomt/Servitut
716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning väg
Åby samhälle(sandmon), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-07)
01
2 638 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 954 000 kr
684 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
3 800 kr/år
1 400 kr/år
34 600 kr/år
12426 kWh/år
39 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)
I kostnaden för Vatten/Avlopp ingår även Renhållning.
1
Länsförsäkringar Villa Hem
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 638 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 954 000 krMarkvärde
684 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
3 800 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
34 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12426 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för Vatten/Avlopp ingår även Renhållning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar Villa HemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
690 m
Åby Krog
751 m
SouthEast
783 m
Kycklingkebaben Åby
1,02 km
Pizzeria Campino Åby
1,37 km
Kvarntorpets Förskola
414 m
Familjecentralen Solpunkten
676 m
Förskolan Albäcken
733 m
Klingsta förskola
847 m
Humpegårds förskola
852 m
City Gross
5,97 km
EKO:- Norrköping
6,01 km
Tempo
7,55 km
Hemköp Lindöhallen
8,15 km
Rb.köttbutik
8,67 km
Pilvägen
371 m
Tunafors
385 m
Sågarebacken
641 m
Ättetorpsvägen
650 m
Stenkullen
660 m
Norrköping Centralstation
8,13 km
Kolmården station
9,95 km
Kimstad station
18,71 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,01 km
Linghems station
34,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten613 m0 min0 min0 min
-
Hav2,16 km0 min0 min0 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,13 km0 min0 min0 min
-
HållplatsPilvägen371 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.