Ljust och rymligt kedjehus i barnvänligt område
Välkommen till ett ljust och rymligt kedjehus på 1½-plan med källare, beläget i ett lugnt och populärt område i Åby. Här erbjuds välplanerade ytor och generösa utrymmen för både vardagsliv och umgänge – ett hem som passar familjens alla behov.
Entréplanet bjuder in med en välkomnande hall som direkt skapar en trivsam atmosfär. Det moderna köket är öppet mot matplatsen och har en smidig utgång till trädgården och en uteplats under tak – en perfekt plats för att njuta av sommarens grillkvällar eller morgonkaffet. Vardagsrummet är stort och ljust, med fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du också ett rymligt inglasat uterum som kan användas året om. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum samt en arbetsvänlig tvättstuga.
På övre plan finns tre mysiga sovrum, varav ett har utgång till en balkong med fin utsikt över området. Här finns dessutom en klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter samt ett badrum.
Källaren erbjuder flera användbara ytor för familjen, bland annat ett extra sovrum, en mysig gillestuga samt dusch och bastu som inbjuder till avkoppling och återhämtning.
Trädgården bjuder på en privat och lugn atmosfär. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egna odlingar och planteringar. På tomten finns även ett praktiskt förråd.
Detta barnvänliga område i Åby är idealiskt för familjer med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och idrottsanläggningar. Närområdet omges av vacker natur med sjöar och skogar, och bekvämligheter som matbutik, ridhus och fotbollsplan finns nära till hands. För den som uppskattar vinteraktiviteter finns Yxbacken för skidåkning på vintern och Svängbågen inom kort bilavstånd för längdskridskoåkning. Här finns också bra kommunikationsmöjligheter för enkel pendling.
Varmt välkommen att boka din visning!
3 395 000 kr
135/107 kvm
33 044 kr/år
343 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Golvklinker och målade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Golvklinker och målade väggar samt kaklad vägg över köksbänk i trä. Hel kyl och frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho. Köksö. Plats för köksgrupp. Utgång till trädgården.
03
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Plats för två soffgrupper alt. matgrupp och soffgrupp.
05
Duschrum (Entréplan)
Kakel och klinker. Dusch med dörr, handfat, spegel, badrumskåp, städskåp och WC.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk och tvättho.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar samt träpanel.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar samt träpanel. Förvaring i garderob.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
11
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumstapet /matta och målade väggar samt träpanel. Badkar, handfat, spegel, badrumskåp samt WC och vädringsfönster.
12
Klädkammare (Ovanvåning)
Plastmatta och målade väggar.
13
Gillestuga (Källare)
Laminatgolv och målade väggar.
14
Sovrum (Källare)
Laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel.
15
Dusch och bastu (Källare)
Klinker och målade väggar. Bastu.
Panna. Arbetsbänk och skåpsförvaring.
16
Verkstad/Hobby (Källare)
Plastmatta och målade väggar. Skåpsförvaring / matkällare.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
107 kvm
343 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING KOMPANIET 16
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1975
2005
34
Morän
Betong
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Finns även luft-luft värmepump från 2016.)
Ålder: 1975
Märke på värmeanläggning: Element Elektro Standard AB
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2012 - Byte fönster
2021 - Renovering tak
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Plats för bil i garagelänga
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:1, Norrköping åby ga:3
05
Tomt/Servitut
343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Stationsgärdet(åby 10:6 m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2022-04-08)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut ledning mm
01
2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 179 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 329 kr/år
1 880 kr/år
185 kr/år
700 kr/år
15 200 kr/år
8000 kWh/år
9 750 kr/år
33 044 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 569 kr/år)
Vatten avlopp ingår i samfällighetsavgiften.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 302 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 179 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 329 kr/årRenhållning
1 880 kr/årSotning
185 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
15 200 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
9 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 044 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 569 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten avlopp ingår i samfällighetsavgiften.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 302 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino Åby
137 m
Kycklingkebaben Åby
405 m
SouthEast
654 m
Åby Krog
690 m
Picadeli
722 m
Logonom Ann-Christin Hallgren
146 m
Förskolan Stationsgärdet
201 m
Hultdalsskolan
316 m
Åbymoskolan
459 m
Klingsta förskola
611 m
Stora Coop Ingelsta
4,68 km
City Gross
4,79 km
Tempo
6,3 km
Rb.köttbutik
7,55 km
Hemköp
7,56 km
Åbygård
169 m
Åby arena
257 m
Åby centrum
674 m
Heimdalsvägen
798 m
Ättetorpsvägen
939 m
Norrköping Centralstation
7,03 km
Kolmården station
10,97 km
Kimstad station
17,3 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,26 km
Linghems station
33,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,39 km4 min8 min23 min
-
Hav2,06 km6 min14 min48 min
-
TågstationNorrköping Centralstation7,03 km--
-
HållplatsÅbygård169 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
