Modernt bostadsrättsradhus i två plan i Svärtinge Skogsbacke!
Varmt välkommen till detta moderna kedjehus i Svärtinge Skogsbacke!
BRF Skogsparken i Svärtinge färdigställdes 2019 och består av 18 välplanerade bostäder i form av kedjehus. Bostaden är 115 kvm, fördelat på 5 rum och kök, på två plan.
På bottenvåningen finns ett modernt och öppet kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Via vardagsrummet når ni bostadens trädgård och altan, där många sköna dagar och kvällar kan spenderas. Hörntomt med fina gräsytor och skogen precis bredvid. På nedre plan finns också ett större duschrum med tvättstuga och en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum samt ett badrum med både badkar och dusch. På Ryssnäsvägen 29A finns även tillgång till en carport, parkeringsplats samt förråd precis intill bostaden.
I det vackra naturområdet kring sjön Glan i Svärtinge finns sköna promenadstråk och närhet till både skog, natur och bad i sjön. Intill området ligger den nybyggda skolan Svärtinge skogsbacke med klasser från F-6 samt en nybyggd förskola och närhet till kommunikationer. I Svärtinge finns bland annat flertalet förskolor, skola, närbutik, café och idrottsplats. Med bil tar man sig till Norrköpings utbud av restauranger, butiker och uteliv på ca 15 minuter. Bra kommunikationer finns till Finspång och E4:an, både med bil och kollektivtrafik
Välkommen hem!
3 195 000 kr
115 kvm
5 495 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Ryssnäsvägen 29a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!
Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!
Mysig altan delvis under tak där sköna dagar och kvällar kan spenderas.
Ett rejält, men bokstavligt, stenkast till den nybyggda Svärtinge Skogsbacke Skolan. Även närhet till nybyggd förskola i området.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Beskrivning av samtliga rum
Nedre plan:
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning.
DUSCHRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp och skåp med bänkskiva Platinum Grey twist. Dusch samt WC. Tvättmaskin och torktumlare från Vita från Electrolux.
KÖK
Parkettgolv och målade väggar.
Kök från Electrolux med inbyggnadshäll induktion, inbyggnadsugn, diskmaskin, utdragbar spisfläkt, kyl och frys.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.
KLK UNDER TRAPP
Bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren.
Övre plan:
ALLRUM
Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1
Direkt till höger i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.
SOVRUM 2
Rakt fram i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.
BADRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp. Dusch, badkar samt WC
SOVRUM 3
Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.
GENERELLT
Fönsterbänkar: Marmorbänk Bianco Carrara.
Förvaring: Garderob och skåpinredning från Vedum enligt planlösning.
RENOVERINGAR:
Isolerat förråd - 2020
Diskmaskin - 2022
Tvättmaskin - 2022
Luft-luftvärmepump - 2022
Torktumlare - 2023
Altantak - 2023
Laddbox 11-22 kw - 2023
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
1 av 2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2019
Grund: isolergrund.
Yttertak: betongpannor.
Fönster: aluminiumbeklädda träfönster.
Värme: frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburet system med radiatorer.
Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Energideklaration har ej kunnat hämtas ut via Boverket. Uppgifter mottagna från föreningen.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i föreningens fastigheter via Nodra stadsnät (öppen fiber). Detta ger bostadsrättsinnehavarna möjligheten att välja mängder av olika bredbandsleverantörer.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett kallförråd utvändigt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till samtliga bostadsrätter tillhör en carport.
Föreningen har totalt 6 st gästparkeringar.
01
5 495 kr/mån
Grundavgift om 5 495 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.
Schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Till bostad hör förråd och carport.
150 kr/mån
1 200 kr/mån
100 kr/mån
265 kr/mån
1 715 kr/mån
4
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av köpare.
400 kr
5,5556
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Månadsavgiften höjdes från 5 000 kr till 5 495 kr fr.o.m. maj 2024. I dagsläget diskuteras ingen ytterligare höjning då föreningens ekonomi är stabil. Information mottagen från styrelsen i juli 2024.
01
BRF Skogsparken i Svärtinge.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:206, med adress Ryssnäsvägen i Svärtinge. Föreningen består av 18 stycken bostadslägenheter som kedjehus, med en total area om 2 070 kvm BOA och en fastighetsareal om 8 603 kvm.
Föreningen tecknar fullvärdesförsäkring av dess fastigheter via försäkringsbolaget Nordeuropa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2024 är inga större renoveringar eller underhåll planerade att utföras inom närmsta åren.
Månadsavgiften höjdes från 5 000 kr till 5 495 kr fr.o.m. maj 2024. I dagsläget diskuteras ingen ytterligare höjning då föreningens ekonomi är stabil. Information mottagen från styrelsen i juli 2024.
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
1 156 293 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättens andel av den totala årsavgiften/ Nettoskuld.
Avgift
5 495 kr/månKommentar, månadsavgift
Grundavgift om 5 495 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.Schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Till bostad hör förråd och carport.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
1 200 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månRenhållning/sophantering . Observera att kostnaden är baserad på nuvarande bostadsrättsinnehavares val av sopkärl.
265 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 715 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
400 krAndel i förening
5,5556Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes från 5 000 kr till 5 495 kr fr.o.m. maj 2024. I dagsläget diskuteras ingen ytterligare höjning då föreningens ekonomi är stabil. Information mottagen från styrelsen i juli 2024.Restaurang Villa Flora
4,57 km
Billbäcks Plantskola
4,57 km
Svärtinge Pizzeria
5,83 km
Golfrestaurang Peking
8,76 km
Adam’s Restaurang & Pizzeria
9,43 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
448 m
Förskolan Slätmon & Utsikten
2,96 km
Tingsbrötens förskola
3,52 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
3,94 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
4,02 km
Stora Coop Finspång
9,53 km
Coop Östermalm
11,09 km
EKO:- Norrköping
11,96 km
Lidl
12,2 km
Tempo
13,27 km
Ryssnäs
201 m
Mon Kolstad
677 m
Svärtinge skogsbacke
830 m
Björkbacken
2,23 km
Tingsbröten
3,56 km
Kimstad station
13,17 km
Norrköping Centralstation
14,79 km
Kolmården station
23,1 km
Linghem station
27,34 km
Svenska JärnvägsStationer AB
30,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö257 m1 min1 min4 min
-
HållplatsRyssnäs201 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
