Kommande försäljning

Sågvägen 27b

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Skärblacka— Norrköping

Sågvägen 27b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Skärblacka

Unikt bostadsrättsradhus i familjevänliga Skärblacka

Här erbjuds ett inbjudande och välplanerat bostadsrättsradhus med fina sociala ytor – perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende! Hemmet präglas av härliga färger som skapar en lugn och harmonisk atmosfär i hela bostaden.

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar in och skapar en luftig och välkomnande känsla. Köket är modernt utrustat och erbjuder både bra arbetsytor och förvaring. Det inbjudande vardagsrummet ger plats för både umgänge och avkoppling.

Vidare finner vi tre mysiga sovrum, som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns också ett fräscht duschrum, ett stilrent badrum samt en arbetsvänlig tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Bostaden har två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan. Baksidans uteplats är delvis inglasad, vilket ger en ombonad känsla och skydd mot väder och vind, samtidigt som den stora öppna delen av gräsmattan skapar en fin kontakt med omgivningen.

HSB Brf Blåklinten erbjuder sina medlemmar bekvämligheter såsom gemensamhetslokal, gym, solarium, bastu med relax och en praktisk tvättstuga. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med fotbollsplan, lekparker och grönskande omgivningar, perfekt för både lek och sköna stunder utomhus – ett riktigt familjevänligt kvarter!

Skärblacka är en strategiskt placerad ort med utmärkta pendlingsmöjligheter. Med bil når du Norrköping och Finspång på cirka 20 minuter och Linköping på ungefär 30 minuter. I närområdet finns mataffär, apotek, café, restauranger, bensinmack, skolor upp till årskurs 9, förskolor, badhus, fotbollsklubbar och bra bussförbindelser. Dessutom är det nära till pendeln i Kimstad, vilket underlättar resor till och från storstadsregionerna.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

6 435 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Sågvägen 27b.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till höger.

02 Kök (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar. Stänkskydd i komposit ovanför bänkskiva. Hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till baksidan och uteplatsen.

04 Sovrum (Entréplan)

Vinylgolv och målade väggar.

05 Duschrum (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet samt kakel. Dusch med glasväggar, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork och WC.

06 Övre hall (Ovanvåning)

Vinylgolv och målade väggar.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Vinylgolv och målade väggar.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Vinylgolv och målade väggar.

09 Badrum (Ovanvåning)

Kakel och klinker. Badkar, handfat i kommod, spegelskåp samt WC och vädringsfönster.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Skåpsförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV Lagom via Telia.
Indraget fiber (eget avtal tecknas via Telia).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En egen carport per lägenhet. Medlemmar i föreningen har möjlighet att ansöka om parkeringskort för boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kallvatten, kabel-TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, TV Lagom via Telia, sophämtning, bostadstillägg samt carport ingår i avgiften.
Bredbandsavtal (via Telia) och elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

9174 kWh/år

Hushållsström

680 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning är tillsammans med elen och går inte separera. Årskostnad för hushållsel+värme föregående år var 7952 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,2395%

Andel av årsavg.

0,012395

Andelstal insats

1,2395%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebelsut höjdes avgiften med 2% den 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Blåklinten Brf.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens äger fastigheten Kullerstad 12:46 i Norrköpings kommun med adress Sågvägen 7-45. Husen färdigställdes år 1991 och innehåller 91 bostäder om 8998 kvm.

Föreningen har även 1 gemensamhetslokal om 113 kvm som är utrustad med kök, servis, kaffebryggare och diskmaskin mm. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bastu, gym och solarium som man bokar i förväg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i IF skadeförsäkringar, där styrelseansvar ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Kommande renoveringar

2025 planeras att se över alla runda fönster i 5:orna. Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-03.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebelsut höjdes avgiften med 2% den 2025-01-01. Inga ytterliga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Gjorda renoveringar

2019
- Renovering av lekplatser
- Påbörjade underhåll av utemiljön
- OVK-besiktning
- Renovering av föreningslokal
- Byte av flera varmvattenberedare
- Ny torktumlare

2020
- Renovering av fasader
- Fortsatt underhåll av utemiljö (träd, buskar och häckar)
- Asfaltering av gårdarna

2021
- Renovering av fasad, samt tak- och markarbeten
- Byte av flera varmvattenberedare
- Energideklaration

2022
- Insidorna av carportarna målades om

2023
- Nytt värme/ventilationssystem installerat i lägenheterna. Byte av en del vindskivor runt om i området, byte av luftvärmepump i gymmet, installation av luftvärmepump i Bubblan, samt renovera ventilationssystemet och byte av bordsskivor i Bubblan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, bastu, gym, solarium och festlokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

370 018 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kallvatten, kabel-TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, TV Lagom via Telia, sophämtning, bostadstillägg samt carport ingår i avgiften.
Bredbandsavtal (via Telia) och elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.