Till salu

Sågvägen 43 H

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Skärblacka— Norrköping

Sågvägen 43 H

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Norrköping - Skärblacka

Ljust och rymligt radhus med hemtrevlig känsla och två uteplatser

På Sågvägen 43 H väntar ett inbjudande och välplanerat radhus om 132 kvadratmeter, fördelat över två luftiga plan. Här möts du av ljusa och öppna ytor som genomsyras av en stilren känsla med genomgående fräscha ytskikt och högkvalitativa materialval, vilket skapar ett hemtrevligt boende. Det moderna köket, med generösa arbetsytor och naturlig anslutning till vardagsrummet, gör det enkelt att umgås och trivas. Med fyra sovrum och möjligheten att anpassa till upp till fem, finns här gott om plats för hela familjen.

Bostaden erbjuder både ett stilrent helkaklat badrum och ett fräscht duschrum, och dessutom två härliga uteplatser – en på framsidan och en på baksidan. Utomhusmiljön ger möjlighet till både avkoppling och sociala stunder, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet i solen eller grilla på kvällen.

Till huset hör ett praktiskt förråd i anslutning till entrén, samt en carport med ytterligare förvaringsutrymme, som ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även möjlighet till parkering "på gatan" enligt överenskommelse.

HSB Brf Blåklinten har mycket att erbjuda för sina medlemmar, bland annat en gemensamhetslokal, gym och solarium, bastu med relax, samt en praktisk tvättstuga. Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med grönskande omgivningar, perfekt för både lek och avkoppling – ett riktigt familjevänligt kvarter!

Välkommen hem!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

132 kvm

Avgift

6 660 kr/mån

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 29 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Sågvägen 43 H.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Laminatgolv och ljusa väggar. Avhängning direkt till höger.

02 Kök (Entréplan)

Laminatgolv och ljusa väggar. Kakel ovanför köksbänkskiva.
Utrustning: Hel kyl och frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
Plats för köksgrupp. Utgång till uteplatsen på framsidan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till uteplatsen på baksidan.

04 Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar.

05 Inre hall (Entréplan)

Laminatgolv och ljusa väggar. Trapp till nedre plan.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.

09 Sovrum/Walk-in closet (Ovanvåning)

Laminatgolv och ljusa väggar.

10 Förråd/Kontor (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar. Hyllförvaring.

11 Duschrum (Källare)

Kakel och klinker. Dusch, handfat på kommod, spegel samt WC.

12 Badrum (Ovanvåning)

Kakel och klinkers. Badkar, handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster.

13 Tvättstuga (Källare)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och Torktumlare samt tvättbänk och skåpsförvaring. Värmepanna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV Lagom via Telia.
Indraget fiber (eget avtal tecknas via Telia).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd vid carporten samt vid entré.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En egen carport per lägenhet. Medlemmar i föreningen har möjlighet att ansöka om parkeringskort för boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 660 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, TV Lagom via Telia, sophämtning, bostadstillägg samt carport ingår i avgiften.
Bredbandsavtal (via Telia) och elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

2 611 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 786 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen är bostadsrättstillägget inkluderat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4497%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2% under 2024, och kommer att höjas ytterligare med 2% från den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

Föreningen

01

Benämning

HSB Blåklinten Brf.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens äger fastigheten Kullerstad 12:46 i Norrköpings kommun med adress Sågvägen 7-45. Husen färdigställdes år 1991 och innehåller 91 bostäder om 8998 kvm.

Föreningen har även 1 gemensamhetslokal om 113 kvm som är utrustad med kök, servis, kaffebryggare och diskmaskin mm. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bastu, gym och solarium som man bokar i förväg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i IF skadeförsäkringar, där styrelseansvar ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Kommande renoveringar

2025 planeras att se över alla runda fönster i 5:orna. Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-03.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2% under 2024, och kommer att höjas ytterligare med 2% från den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

Gjorda renoveringar

2019
- Renovering av lekplatser
- Påbörjade underhåll av utemiljön
- OVK-besiktning
- Renovering av föreningslokal
- Byte av flera varmvattenberedare
- Ny torktumlare

2020
- Renovering av fasader
- Fortsatt underhåll av utemiljö (träd, buskar och häckar)
- Asfaltering av gårdarna

2021
- Renovering av fasad, samt tak- och markarbeten
- Byte av flera varmvattenberedare
- Energideklaration

2022
- Insidorna av carportarna målades om

2023
- Nytt värme/ventilationssystem installerat i lägenheterna. Byte av en del vindskivor runt om i området, byte av luftvärmepump i gymmet, installation av luftvärmepump i Bubblan, samt renovera ventilationssystemet och byte av bordsskivor i Bubblan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, bastu, gym, solarium och festlokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 745 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 660 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, TV Lagom via Telia, sophämtning, bostadstillägg samt carport ingår i avgiften.
Bredbandsavtal (via Telia) och elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.