Kommande försäljning

Sandmovägen 24

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Åby— Norrköping

Sandmovägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Norrköping - Åby

Fin familjevilla med stort altandäck, pool och generösa sällskapsytor

Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat hus med generösa ytor både inne och ute. Den rymliga altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, perfekt för sköna grillkvällar och svalkande dopp i den egna poolen.

Entréplanet bjuder på ett stilfullt renoverat kök med ljusa ytskikt och smarta lösningar, inklusive en dubbel uppsättning kyl och frys. Köksön med sittplatser smälter fint ihop med det öppna vardagsrummet, där det finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. På detta plan finns även tre sovrum – ett större och två mindre – samtliga med bra förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat med kakel och klinker, utrustat med vägghängd WC och badkar.

På nedre plan väntar en mysig gillestuga, där den öppna spisen skapar en ombonad känsla under kyligare dagar. Här finns även ett extra rum som passar perfekt som gästrum, lekrum eller kontor. Separat toalett, tvättstuga med dusch och en intilliggande bastu ger huset en extra bekvämlighet. Dessutom finns flera praktiska förvaringsutrymmen.

Tomten är lummig och uppvuxen, omgiven av grönskande inslag som skapar en privat och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och lek samt ett garage som ger smidig parkering och extra förvaring.

I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik, restauranger och övrig service. Här har ni även närhet till ett ridhus, en fotbollsplan och tennisbanor. Om det inte vore nog finner ni även Ågelsjön, Glottern och Gransjönäsbadet i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom kort bilavstånd för längdskridskoåkning.

Välkommen hem!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
108/138 kvm
Driftkostnad
43 574 kr/år
Tomtarea
545 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 31 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Sandmovägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Smakfullt renoverat kök med ljusa skåpsluckor, vita väggar med kakel och parkettgolv. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp, fläkt, inbyggd ugn samt mikro.

Öppen planlösning mellan köket och det rymliga vardagsrummet, där det finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du den härliga altanen med pool.

Ljus och välkomnande hall med vita väggar och ljust klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Renoverat badrum med kakel och klinker, utrustat med WC, handfat i kommod, spegel med belysning samt badkar.

Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Förvaring i flera garderober.

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Garderob.

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Garderob.

Nedre plan:
Gillestuga med parkettgolv och ljusa väggar. Mysfaktorn höjs av den öppna spisen.

Gästrum, som även kan användas som lekrum, med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dusch och anslutande bastu finns.

Toalett med mörkt golv och vita väggar, utrustad med WC, handfat och spegel.

På nedre plan finns även flera förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet är boarean 108 kvm och biarean 108 kvm.
Enligt uppmätning är boarean 108 kvm och biarean 138 kvm.

Biarea

138 kvm

Tomtarea

545 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING HÄRADSMARKEN 1:90


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

42

Grund

Källare/souteräng

Stomme

Trä och murverk

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Se protokoll.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Renovering omarbetning etc

Köket renoverades 2020.
Fönster utbytta 2019.
Badrum entréplan renoverades 2019.
Luft/vatten värmepump installerades 2015.
Dränering utförd runt hela huset 2015.

Taket lades om 2008 av tidigare ägare.
FTX installerades 1987 av tidigare ägare.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-06


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping åby ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Häradsmarken 1:49, 1:54 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 112 000 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

7 351 kr/år

Vatten och avlopp

7 386 kr/år

Renhållning

3 058 kr/år

Sotning

250 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

23 529 kr/år

Årlig elförbrukning

18245 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 574 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 448 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 907 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 112 000 kr
Markvärde
715 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 351 kr/år
Vatten och avlopp
7 386 kr/år
Renhållning
3 058 kr/år
Sotning
250 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
23 529 kr/år
Årlig elförbrukning
18245 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 574 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 448 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 907 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Bubbel

749 m


Picadeli

776 m


Åby Krog

808 m


SouthEast

844 m


Kycklingkebaben Åby

1,09 km


Kvarntorpets Förskola

292 m


Förskolan Albäcken

693 m


Familjecentralen Solpunkten

731 m


Klingsta förskola

898 m


Humpegårds förskola

981 m


Stora Coop Ingelsta

6,12 km


City Gross Norrköping

6,12 km


Tempo

7,69 km


Hemköp Lindöhallen

8,34 km


Rb.köttbutik

8,83 km


Tunafors

476 m


Sågarebacken

483 m


Pilvägen

559 m


Ättetorpsvägen

638 m


Ättetorps kyrka

760 m


Norrköping Centralstation

8,29 km


Kolmården station

10,04 km


Kimstad station

18,77 km


Svenska JärnvägsStationer AB

24,2 km


Linghems station

35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    467 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,31 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    8,29 km
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Tunafors
    476 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.