Fin familjevilla med stort altandäck, pool och generösa sällskapsytor
Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat hus med generösa ytor både inne och ute. Den rymliga altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, perfekt för sköna grillkvällar och svalkande dopp i den egna poolen.
Entréplanet bjuder på ett stilfullt renoverat kök med ljusa ytskikt och smarta lösningar, inklusive en dubbel uppsättning kyl och frys. Köksön med sittplatser smälter fint ihop med det öppna vardagsrummet, där det finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. På detta plan finns även tre sovrum – ett större och två mindre – samtliga med bra förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat med kakel och klinker, utrustat med vägghängd WC och badkar.
På nedre plan väntar en mysig gillestuga, där den öppna spisen skapar en ombonad känsla under kyligare dagar. Här finns även ett extra rum som passar perfekt som gästrum, lekrum eller kontor. Separat toalett, tvättstuga med dusch och en intilliggande bastu ger huset en extra bekvämlighet. Dessutom finns flera praktiska förvaringsutrymmen.
Tomten är lummig och uppvuxen, omgiven av grönskande inslag som skapar en privat och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och lek samt ett garage som ger smidig parkering och extra förvaring.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik, restauranger och övrig service. Här har ni även närhet till ett ridhus, en fotbollsplan och tennisbanor. Om det inte vore nog finner ni även Ågelsjön, Glottern och Gransjönäsbadet i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom kort bilavstånd för längdskridskoåkning.
Välkommen hem!
3 695 000 kr
108/138 kvm
43 574 kr/år
545 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Sandmovägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Smakfullt renoverat kök med ljusa skåpsluckor, vita väggar med kakel och parkettgolv. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp, fläkt, inbyggd ugn samt mikro.
Öppen planlösning mellan köket och det rymliga vardagsrummet, där det finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du den härliga altanen med pool.
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och ljust klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.
Renoverat badrum med kakel och klinker, utrustat med WC, handfat i kommod, spegel med belysning samt badkar.
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Förvaring i flera garderober.
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Garderob.
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Garderob.
Nedre plan:
Gillestuga med parkettgolv och ljusa väggar. Mysfaktorn höjs av den öppna spisen.
Gästrum, som även kan användas som lekrum, med heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dusch och anslutande bastu finns.
Toalett med mörkt golv och vita väggar, utrustad med WC, handfat och spegel.
På nedre plan finns även flera förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt lantmäteriet är boarean 108 kvm och biarean 108 kvm.
Enligt uppmätning är boarean 108 kvm och biarean 138 kvm.
138 kvm
545 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING HÄRADSMARKEN 1:90
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1972
42
Källare/souteräng
Trä och murverk
Lättbetong
Tegel
Papp
3-glasfönster isoler
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Se protokoll.
Luft/vatten värmepump
Köket renoverades 2020.
Fönster utbytta 2019.
Badrum entréplan renoverades 2019.
Luft/vatten värmepump installerades 2015.
Dränering utförd runt hela huset 2015.
Taket lades om 2008 av tidigare ägare.
FTX installerades 1987 av tidigare ägare.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-06
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
05
Tomt/Servitut
545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Häradsmarken 1:49, 1:54 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-03)
01
2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 112 000 kr
715 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 351 kr/år
7 386 kr/år
3 058 kr/år
250 kr/år
2 000 kr/år
23 529 kr/år
18245 kWh/år
43 574 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 448 kr/år)
4
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 907 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 112 000 krMarkvärde
715 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 351 kr/årVatten och avlopp
7 386 kr/årRenhållning
3 058 kr/årSotning
250 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
23 529 kr/årÅrlig elförbrukning
18245 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 574 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 448 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 907 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bistro Bubbel
749 m
Picadeli
776 m
Åby Krog
808 m
SouthEast
844 m
Kycklingkebaben Åby
1,09 km
Kvarntorpets Förskola
292 m
Förskolan Albäcken
693 m
Familjecentralen Solpunkten
731 m
Klingsta förskola
898 m
Humpegårds förskola
981 m
Stora Coop Ingelsta
6,12 km
City Gross Norrköping
6,12 km
Tempo
7,69 km
Hemköp Lindöhallen
8,34 km
Rb.köttbutik
8,83 km
Tunafors
476 m
Sågarebacken
483 m
Pilvägen
559 m
Ättetorpsvägen
638 m
Ättetorps kyrka
760 m
Norrköping Centralstation
8,29 km
Kolmården station
10,04 km
Kimstad station
18,77 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,2 km
Linghems station
35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö467 m1 min2 min8 min
-
Hav2,31 km5 min9 min34 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,29 km14 min34 min-
-
HållplatsTunafors476 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.