Till salu

Skogskullevägen 8

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Kimstad— Norrköping

Skogskullevägen 8

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Norrköping - Kimstad

Bostadsrättsparhus i lugna Kimstad!

Varmt välkommen till Skogskullevägen 8 beläget i lugna och natursköna Kimstad!

Parhuset erbjuder 4 sovrum på övervåningen samt en mer social yta på entréplan med hall, kök, tvättstuga och vardagsrum samt utgång till uteplats på baksidan.

Här bor hela familjen bekvämt i ett lugnt och naturskönt område med det bästa av 2 världar i form av tryggheten att bo i en bostadsrätt men också få njuta av uteplats och tomt på baksidan.

Kimstad ligger strategiskt bra för dig som pendlar till jobb i Norrköping, Linköping och Finspång. Kimstad pendelstation tar dig snabbt och smidigt mot Norrköping eller Linköping. I övrigt finner vi skolor, mataffär, förskolor, fotbollsklubb, längdskidåkning på vintern och massvis med natursköna områden.

Visningar är planerad 16:e december klockan 16:30-17:30 tveka inte att höra av dig redan nu för att boka din visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

116 kvm

Avgift

5 464 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 29 december 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas eller Erik för mer information kring Skogskullevägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Erik Sundell

Assisterande mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-ENTREPLAN:

HALL:

VARDAGSRUM:

KÖK:

TVÄTTSTUGA:

BADRUM:

ÖVERVÅNING:

SOVRUM 1:

SOVRUM 2:

SOVRUM 3:

SOVRUM 4:

BADRUM 2:

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990-1991

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Analog tv via antennuttaget inkl. basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.

Telia fiber är indraget i bostäderna. Bostadsrättsinnehavarna tecknar eget abonnemang för digital-TV och bredband med hastighet upp till 1000 Mbit/s. Det går ej att välja någon annan leverantör än Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Samtliga boende i föreningen har plats för 1-2 bilar på sina egna uppfarter, samt utrymme i eget garage.

Ekonomi

01

Avgift

5 464 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår analog tv via antennuttaget inkl basutbud av kanaler.

Vatten ingår inte i grundavgiften utan regleras och debiteras utefter individuell förbrukning med en månads fördröjning, separat på månadsavin.

All el inlusive uppvärmningskostnaden tecknas och betalas individuellt av lägenhetsinnehavaren.

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Hushållsström

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,4773%

Andel av årsavg.

0,044773

Andelstal insats

4,4773%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna kommer att höjas med 5% från årsskiftet 2024/2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-03.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Tjärblomman i Norrköping. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Tjärblomman i Norrköping äger fastigheterna Kimstad 8:32 till 8:57 med adress Skogskullevägen 3-42 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 22 st parlägenheter med tillhörande tomter, som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheter fördelas på 10 st 4 rok och 12 st 5 rok. Husen byggdes år 1990-1991. Föreningen äger dessutom gemensamhetsanläggningen Norrköping Kimstad GA:2.

Alla lägenheter har luftvärmepump och ventilation som föreningen underhåller och servar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Takbyten övriga hus våren 2025. Vid takbytet kommer förening eventuellt att installera solpaneler.
Värmepumpar och varmvattenberedare byts ut vid behov.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna kommer att höjas med 5% från årsskiftet 2024/2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-03.

Gjorda renoveringar

2011 - Målning av fasader
2014-2015 - Byte av värme och ventilation
2016 - Renovering av balkongräcken
2016 - Byte av varmvattenberedare
2017 - Renovering av föreningslokal
2017 - Utbyte av två värmepumpar
2019 - Underhåll av balkonger
2019 - Installation värmepump
2020 - Putslagning socklar
2020 - Utbyte värmepump
2020 - Byte av varmvattenberedare
2021 - Byte av varmvattenberedare
2021 - Byte luftvärmepumpar
2022 - Påbörjat arbete med byte av balkongramar, vindskivor och plåtar. Energideklaration genomförd.
2023 - Fastighetsbesiktning. Reparationer luftvärmepumpar. Balkongräcken, byte av staket samt målning.
2024 - Byte av yttertak på nr 8 och 10.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal med kök och bastu. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra lokalen mot en avgift om 100 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam släpvagn som medlemmarna kan hyra mot en avgift om 50 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 647 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster