Kommande försäljning

Norsholmsvägen 94

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Norsholm— Norrköping

Norsholmsvägen 94

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Norsholm

Modernt bostadsrättsradhus i Norsholm!

Varmt välkommen till Norsholmsvägen 94 med radhuskänsla i populära Norsholm!

Nu finns denna trivsamma gavelfyra om 102,5 kvm med två stora uteplatser, en i österläge och en i västerläge, snart till salu. Här får du både morgonsol till frukosten och kvällssol till familjens gemensamma middag!

Här möts du av en totalrenoverad bostad i två plan, med modern stil och materialval i toppklass. Möts av väl utvalda materialval i bostadens varje vrå, med bland annat vackert klinkergolv i kolmårdsmarmor och mörka parkettgolv samt påkostat i både kök samt dusch- och badrum.

På entréplan har du de sociala ytorna där familj och vänner kan mötas med kök och vardagsrum. Det moderna köket är välutrustat och ger mycket förvaring och bänkyta för att kunna tillaga en riktigt god middag. Via köket når du altanen som erbjuder kvällssol och via vardagsrummet får ni den sköna morgonsolen. På övervåningen finns de mer privata delarna i bostaden, fördelat på två gemytliga sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. Via det större sovrummet nås också balkongen. Dusch- samt badrum finns på både entréplan och övervåningen, också välrenoverat i ljusa och moderna toner.

Föreningen Riksbyggen BRF Norsholmshus 1 är en stabil och ordningsam förening med garage- och parkeringsplatser. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt förråd.

Bostaden ligger i barnvänligt område med gemensamma lekplatser där barnen kan springa och leka av sig. En kort promenad från bostaden hittar ni mysiga promenadstråk längs Göta Kanal och i Norsholm finns finns bl.a ICA-butik, en viltköttsbutik med servering, vandrarhem, pizzeria och café. Här finns även närhet till förskola samt att ett kort avstånd från bostaden ligger en fin barnvänlig badplats med sandstrand.

Välkommen hem!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

102.5 kvm

Avgift

7 845 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Lucas för mer information kring Norsholmsvägen 94.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Lucas Larsson Jonsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv i kolmårdsmarmor samt målade väggar. Förvaring i garderob. Golvvärme.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinkergolv i kolmårdsmarmor samt ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel samt WC. Golvvärme.

03 Kök (Entréplan)

Kök med utgång till altanen på framsidan. Mörkt parkettgolv med målade väggar. Ljusa skåpsluckor med bänkskiva i svart sten (black galaxy). Utrustat med induktionshäll, ugn, ångugn, mikrovågsugn, kyl och frys från Siemens med vatten och is samt diskmaskin från Miele.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. Mörkt parkettgolv och målade väggar. Plats för ett stort matbord samt en soffgrupp. Här finns även en stor vinkyl.

Förvaring under trappen.

05 Sovrum (Ovanvåning)

Hall som leder till sovrum (fd allrum). Mörkt parkettgolv och målade väggar. Här finns även garderob för förvaring.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum till höger med utgång till balkong. Mörkt parkettgolv och målade väggar. Garderober för förvaring.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum till vänster. Mörkt parkettgolv och målade väggar. Garderober för förvaring.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv i kolmårdsmarmor samt ljust kaklade väggar. Handfat med kommod samt spegelskåp. Tvätt och torktumlare är från Miele med automatisk dosering av flytande tvättmedel. Golvvärme.

09 Beskrivning av samtliga rum

Samtliga fönsterbänkar är av svart sten (black galaxy).

Samtliga rum har massiva dörrar med pluskarmar.

Datautag i samtliga rum.

Övrigt:
Det mörka parkettgolvet heter Sparutos.

Renoveringar genomförda av nuvarande ägare:
Ny Miele diskmaskin 2022.
Alla rum nymålade 2022/2023.
Nya garderober i 2 av 3 sovrum 2022/2023.
Ny Siemens spishäll 2023.
Nytt sovrum 2023 (rum 5, fd allrum).
Nya beslag till alla innerdörrar 2023.
Målat farstukvist 2024.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, fiber indraget.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser och 19 garageplatser, finns att hyra. Kösystem tillämpas.
Kostnad för parkeringsplats är 300 kr/mån och för garageplats 500 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

7 845 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och kabel-TV, ingår i avgiften.
Elavtal samt bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,80860%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,80856%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% 1/7 2024. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagslägen, men kan komma att höjas ytterligare med 3-4% under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-17.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norsholmshus nr1. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Norsholmshus 1 äger fastigheten Norsholm 10:10 i Norrköpings kommun.
På fastigheten finns 46 lägenheter som är uppförda 1982. Fastighetens adress är Norsholmsvägen i Norsholm. Föreningen innehar dessutom 1 st lokal, 19 st garageplatser samt 36 st parkeringsplatser.

Fiber finns. Inget specifik leverantör.
Gemensam städdag början av vår samt höst.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-17.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% 1/7 2024. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagslägen, men kan komma att höjas ytterligare med 3-4% under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-17.

Gjorda renoveringar

2013/2014
Tvättstugeutrustning
Byte av bastuaggregat

2014/2015
Tvättstuga
Uteplats
Garage och P-platser
Byte förrådsdörrar
Byte lägenhetsdörrar

2015/2016
Byte armaturer
Pannrumstak
Byte garageportar

2016/2017
Målning av fönster
Återladdningsmoduler

2017/2018
OVK Besiktning
Byte av dörrar

2018/2019
Byte av duc
Rensning av fläktar
Mossborttagning på tak
Lekredskap

2019/2020
Ombyggnad VVC
Lekplats

2020/2021
Byte av 46 st brevlådor
Installation värmepump
Byte frånluftsfläktar
Belysning och armaturer

2021/2022
Byte fönster
Undercentraler
Byte av häckar och staket

2022/2023
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskin
Markytor, staket

2023/2024
Tack och avlopp

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i separat byggnad i föreningen, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, strykjärn och strykbräda, mangel samt tvättvask.

Bokningsbar gemensamlokal i föreningen. Kostnadsfri tillgång till lokalen, med undantag för festarrangemang då kostnaden är 200 kr.

Föreningen har dessutom en bokningsbar bastu med kostnadsfri tillgång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022-2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 845 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och kabel-TV, ingår i avgiften.
Elavtal samt bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,80860%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,80856%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% 1/7 2024. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagslägen, men kan komma att höjas ytterligare med 3-4% under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser