Lisa Engberg, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel

072-742 77 59

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Igelkottsvägen 26F

Utgångspris

1 650 000 kr

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Dunderbacken— Finspång

Igelkottsvägen 26F

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Dunderbacken— Finspång

Trevligt radhus i två plan på Igelkottsvägen 26F!

Välkommen till detta smidiga och praktiska radhus på Igelkottsvägen 26F!

Välplanerat boende om 105 + 22 kvm i två våningar i souterräng innehållande ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På entréplan finns även det praktiska köket, ett sovrum samt duschrum med tvättmaskin. På nedre plan finner ni ett större sovrum, ett gäst-/sovrum eller hemmakontor, ett allrum, ett duschrum samt goda förvaringsutrymmen.

Utvändigt på baksidan hittar vi en generös altan i anslutning till en grönyta samt en balkong som nås från det större vardagsrummet på entréplan.

På Igelkottsvägen 26F bor ni i samfälligheten Dunderbacken som erbjuder bland annat en kvarterslokal att hyra utan kostnad för kalas och fester, en gemensam tvättstuga, lekplatser och grönområden. I samfällighetsavgiften om 1530 kr/mån ingår vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.

Huset är beläget med närhet till skola, förskola, allmänna grönområden samt Viberga. Norrköping med dess utbud når man på cirka 30 minuter med bil!

Välkommen hem!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea/biarea

105/22 kvm

Driftkostnad

45 316 kr/år

Tomtarea

180 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring Igelkottsvägen 26F.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Matilda Janzén

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!

Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, ett på entréplan och två till tre i den nedre delen.

Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!

Sovrum

Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, ett på entréplan och två till tre i den nedre delen.

Grönt och skönt!

Med utsikt mot det lummiga och sköna grönområdet ger detta ett lugnt läge på Igelkottsvägen 26F.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall: laminatgolv och avhängning direkt till vänster samt garderob.

Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar, öppning mot matsal och dörr till kök. Utgång till balkong.

Kök: laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel på vägg. Ljusa skåpsluckor med laminatbänkskiva samt kakel på väggen ovanför bänkskivan. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt.

Sovrum: parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.

Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, dubbla handfat, WC, spegelskåp samt tvättmaskin.

Nedre plan:
Hall: laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare med förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1: laminatgolv samt tapetserade väggar

Sovrum2 : heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Gillestuga/allrum: laminatgolv och furupanel på väggar och i tak. Via gillestugan når ni ett förråd med förvaringsmöjligheter.

Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, handfat, spegel och WC.

Balkong och altan vettandes mot baksidan, blickande ut över lugnt grönområde med gångväg och lekplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

180 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG HÅRSTORP 3:226

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansradhus med suterrängplan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Suterrängplan/betongplatta

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord. Se "dokument".

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Duschrum entréplan renoverades för ca 10-15 år sedan
Taket lades om år 2021
Köksluckor 10-15 år sedan
Kyl och frys 2019
Spis och fläkt ca 10 år
Tvättmaskin 2019

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Parabol på nedre plan, kanal 1-12.

Fiber finns framdraget till tomtgräns men är i dagsläget ej påkopplat. Möjlighet finns att beställa via fiberleverantören Open Infra.

Säljarna har ett avtal med Open infra att installera fiber i huset. Men Open Infra startar inget arbete fören flera hushåll vill koppla på sig i området, därav är det ej genomfört ännu.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på nedre plan, balkong på övre på plan med utsikt mot allmänningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Större förråd på framsida.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garageplats via samfälligheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Finspång hårstorp ga:3 - sektion 1:kvartershus, ledningar mm, sektion 2:garage, ledningar mm, sektion 3:ledningar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

4 150 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2035-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0423
FINSPÅNGS KOMMUN
Finspångs Kommun 61280 Finspång

Planbestämmelser

Hårstorpsområdet(norra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

731 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 728 kr/år

Elkostnad

18 008 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

20 580 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 316 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kommande avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i Dunderbackens samfällighetsförening 2023-02-16, kommer ett förslag om en kommande avgiftshöjning att presenteras på nästkommande årsstämma som äger rum den 2023-03-20. Förslaget som kommer att presenteras och fattas beslut om är en höjning av månadsavgiften om 185 kr. Detta pga räntehöjningar.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Radonmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

731 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 728 kr/år

Elkostnad

18 008 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

20 580 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 316 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.