Stort hus i barnvänliga kvarter!
Välkommen till ett rymligt kedjehus i populära Vidingsjö, Linköping – en fantastisk möjlighet för den händige som vill skapa sitt drömhem! Här erbjuds ett hus om generösa 140 kvadratmeter i ett plan plus källare, med fiber indraget och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Bostaden har renoveringsbehov men är fullt funktionell, och med lite tid och engagemang kan du förvandla det till en modern familjebostad.
Bostaden omfattas av ett funktionellt kök med matplats intill fönster, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård, fem bra sovrum med fast garderobsförvaring i tre av dessa, ett rymligt badrum samt en gäst-WC. I källaren finns tvättstuga, en klädkammare, en stor gillestuga och ett pannrum med anslutande matförråd/förråd. Här finns rejäla ytor och möjligheter för hobbyverksamhet, aktiviteter, kanske en relax, pingisrum eller bara enkel förvaring. Huset är anslutet till fiber och för parkering finns garage med uppfart.
Till huset hör en härlig trädgård i österläge, vilket innebär solsken hela morgonen och förmiddagen – perfekt för trädgårdsarbete, lek eller sociala tillställningar.
Läget i Vidingsjö är lugnt och naturskönt, men samtidigt mycket praktiskt. Här har du nära till förskolor, skolor, samt goda kommunikationer till Linköpings centrum. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder fina grönområden, promenadstråk och cykelvägar för både fritid och rekreation.
Sammanfattningsvis så är det här ett hus för dig som söker ett rymligt hem med stor potential i ett av Linköpings mest omtyckta områden.
Varmt välkommen på visning!
3 795 000 kr
140/96 kvm
29 064 kr/år
766 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Johannes för mer information kring Riksdalergatan 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johannes
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.
02
Kök (Entréplan)
Funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket spatiöst vardagsrum med gott om plats för möblemang. Härifrån ges access till uteplats och trädgård.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med toalett, bidé, handfat och badkar.
05
Gäst-WC (Entréplan)
Gäst-WC med toalett och handfat.
06
Sovrummen (Entréplan)
Totalt 5 sovrum där 3 erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderober.
07
Källaren (Källare)
Källare med tvättstuga, pannrum, gillestuga, förråd och klädkammare.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
766 kvm
6 (5 sovrum)
LINKÖPING RÖLLEKAN 7
02
Byggnadssätt
Kedjehus i 1 plan med källare
1968
31
Källare och krypgrund
Trä
Betong
Träpanel och tegel (kalksandsten)
Papp
2-glasfönster (kopplade) och isolerglasfönster (3-glaskassetter)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
En garageplats i det forna dubbelgaraget har tagits i anspråk och byggts om till ett till sovrum.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-18
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och uppfart.
06
Tomt/Servitut
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vidingsjö(omr iii kedjehus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-30, Senast ändrad: 1988-12-27), Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-03)
01
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 856 000 kr
1 245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
20 464 kr/år
3 720 kr/år
1 528 kr/år
3 352 kr/år
1619 kWh/år
29 064 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 589 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 856 000 krMarkvärde
1 245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
20 464 kr/årVatten och avlopp
3 720 kr/årRenhållning
1 528 kr/årElkostnad
3 352 kr/årÅrlig elförbrukning
1619 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 064 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 589 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vidingsjö
Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)
03
Kommunikationer
Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.
04
Natur och fritid
Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.
05
Affärer och restauranger
I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.
Pizzeria Grinden
180 m
G.J. smash burgers
513 m
Restaurang Vidingsjö
1,08 km
Azia wok & sushi
1,18 km
Venezia Rest. & Pizzeria
1,2 km
Frösunda Omsorg - Pandionskolan
404 m
Stiftelsen Lillgårdsskolan I Linköping
667 m
Grengatans Förskola
674 m
Vidingsjöskolan
690 m
Förskolan Ekholmsvägen 499
694 m
Lidl
1,3 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
2,35 km
Hemköp
2,49 km
Rysk Husmanskost i Linköping
2,9 km
Hemköp Storgatan Linköping city
3,9 km
Tannefors station
2,22 km
Linköpings resecentrum
4,42 km
Linghems station
9,74 km
Vikingstad station
13,27 km
Mantorp station
21,99 km
Myntgatan
133 m
Grindgatan
202 m
Resedan
456 m
Åleryd
515 m
Galoppgatan
626 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTannefors station2,22 km--
-
HållplatsMyntgatan133 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.