Till salu

Riksdalergatan 33

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Vidingsjö— Linköping

Riksdalergatan 33


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Linköping - Vidingsjö

Stort hus i barnvänliga kvarter!

Välkommen till ett rymligt kedjehus i populära Vidingsjö, Linköping – en fantastisk möjlighet för den händige som vill skapa sitt drömhem! Här erbjuds ett hus om generösa 140 kvadratmeter i ett plan plus källare, med fiber indraget och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Bostaden har renoveringsbehov men är fullt funktionell, och med lite tid och engagemang kan du förvandla det till en modern familjebostad.

Bostaden omfattas av ett funktionellt kök med matplats intill fönster, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård, fem bra sovrum med fast garderobsförvaring i tre av dessa, ett rymligt badrum samt en gäst-WC. I källaren finns tvättstuga, en klädkammare, en stor gillestuga och ett pannrum med anslutande matförråd/förråd. Här finns rejäla ytor och möjligheter för hobbyverksamhet, aktiviteter, kanske en relax, pingisrum eller bara enkel förvaring. Huset är anslutet till fiber och för parkering finns garage med uppfart.

Till huset hör en härlig trädgård i österläge, vilket innebär solsken hela morgonen och förmiddagen – perfekt för trädgårdsarbete, lek eller sociala tillställningar.

Läget i Vidingsjö är lugnt och naturskönt, men samtidigt mycket praktiskt. Här har du nära till förskolor, skolor, samt goda kommunikationer till Linköpings centrum. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder fina grönområden, promenadstråk och cykelvägar för både fritid och rekreation.

Sammanfattningsvis så är det här ett hus för dig som söker ett rymligt hem med stor potential i ett av Linköpings mest omtyckta områden.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
140/96 kvm
Driftkostnad
29 064 kr/år
Tomtarea
766 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 15 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.


02
Kök (Entréplan)

Funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis, ugn och fläkt.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket spatiöst vardagsrum med gott om plats för möblemang. Härifrån ges access till uteplats och trädgård.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med toalett, bidé, handfat och badkar.


05
Gäst-WC (Entréplan)

Gäst-WC med toalett och handfat.


06
Sovrummen (Entréplan)

Totalt 5 sovrum där 3 erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderober.


07
Källaren (Källare)

Källare med tvättstuga, pannrum, gillestuga, förråd och klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

766 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING RÖLLEKAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus i 1 plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

31

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träpanel och tegel (kalksandsten)

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster (kopplade) och isolerglasfönster (3-glaskassetter)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

En garageplats i det forna dubbelgaraget har tagits i anspråk och byggts om till ett till sovrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-18

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vidingsjö(omr iii kedjehus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-30, Senast ändrad: 1988-12-27), Röllekan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 856 000 kr

Markvärde

1 245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

20 464 kr/år

Vatten och avlopp

3 720 kr/år

Renhållning

1 528 kr/år

Elkostnad

3 352 kr/år

Årlig elförbrukning

1619 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 589 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 856 000 kr
Markvärde
1 245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
20 464 kr/år
Vatten och avlopp
3 720 kr/år
Renhållning
1 528 kr/år
Elkostnad
3 352 kr/år
Årlig elförbrukning
1619 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 064 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 589 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vidingsjö

Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.


01
Fördelar med området
Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Skidspår Parker/Grönområden Cykelbanor Orientering Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)


03
Kommunikationer

Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.


04
Natur och fritid

Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Grinden

180 m


G.J. smash burgers

513 m


Restaurang Vidingsjö

1,08 km


Azia wok & sushi

1,18 km


Venezia Rest. & Pizzeria

1,2 km


Frösunda Omsorg - Pandionskolan

404 m


Stiftelsen Lillgårdsskolan I Linköping

667 m


Grengatans Förskola

674 m


Vidingsjöskolan

690 m


Förskolan Ekholmsvägen 499

694 m


Lidl

1,3 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,35 km


Hemköp

2,49 km


Rysk Husmanskost i Linköping

2,9 km


Hemköp Storgatan Linköping city

3,9 km


Tannefors station

2,22 km


Linköpings resecentrum

4,42 km


Linghems station

9,74 km


Vikingstad station

13,27 km


Mantorp station

21,99 km


Myntgatan

133 m


Grindgatan

202 m


Resedan

456 m


Åleryd

515 m


Galoppgatan

626 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    2,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Myntgatan
    133 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.