Välskött villa i gott skick i populära Ljungsbro!
Välkommen till denna välskötta och hemtrevliga enplansvilla i hjärtat av familjekära och lugna Ljungsbro! Huset erbjuder bekväma parkeringsmöjligheter i garage och på uppfart, ett mysigt uterum med tillbyggd uteplats under tak och en stor tomt med rymlig trädgård på baksidan, perfekt för barnens lek, trädgårdsarbete eller avkoppling i solen.
Entréplanen bjuder på en social och öppen planlösning med ett helrenoverat kök (2022) där modern design och funktionalitet möts för att göra matlagningen till ett sant nöje. Här finns även bra utrymme för matplats intill fönster. Det renoverade badrummet från 2012 är helkaklat och erbjuder skön elburen golvvärme för extra komfort. Huset har två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i både praktiska skjutdörrsgarderober och vanlig garderob. I källaren finns tvättstuga, gillestuga och flera förråd, där ett är förberett med vatten och avlopp som vid intresse kan göras om till ett andra badrum. Huset har låga uppvärmningskostnader med fjärrvärme som även kompletterats med luft/luftvärmepump från 2022.
I Ljungsbro bor du med bekvämt avstånd till fina grönområden, simhall med gym, ishall, skolor och vackra strövområden längs kanalen. Matbutik och annan närservice finns på kort avstånd och Linköpings centrala delar nås effektivt med kollektivtrafik eller inom 15 minuter med bil.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller för att boka privatvisning!
2 995 000 kr
73/73 kvm
52 124 kr/år
832 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Johannes för mer information kring Anders väg 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johannes?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall.
02
Kök (Entréplan)
Helrenoverat och fullutrustat kök (2022) med tillbyggd köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinell utrustning består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och två kombinerade kyl/frys. Gott om utrymme för matplats intill fönster. Spotlights i tak.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för mindre soffa och TV-möbel, här finns även en trevlig öppen spis (ej provtryckt).
04
Badrum (Entréplan)
Helrenoverat kaklat badrum (2012) med elburen golvvärme. Utrustningen består av WC, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.
05
Sovrummen (Entréplan)
Två rymliga sovrum som båda erbjuder gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober och garderob.
06
Källaren (Källare)
Hel källare med påbörjad men ej slutförd renovering. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och tvättho (klar att använda), gillestuga och flera förråd där ett är förberett med vatten och avlopp som vid intresse kan göras om till ett andra badrum.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
832 kvm
3 (2 sovrum)
LINKÖPING KUNGSBRO 1:223
02
Byggnadssätt
1 plan + källare
1955
33
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2002
2022 - Helrenovering kök och öppnat upp planlösning
2022 - Luft/luftvärmepump
2022 - Stambyte
2022 - Förberett för badrum i källare med avlopp och vatten
2022 - Klinkers i tvättstugan
2021 - Nytt tak inklusive reparation av undertak och stuprör
2021 - Nya fönster entréplan och vind (Elitfönster)
2015 - Målat tak och väggar uterum
2012 - Badrum helrenovering
2012 - Ny elinstallation i hela huset med automatsäkring
2012 - Nya vattenledningar
2012 - Ytskikt sovrum
2012 - Garderober sovrum
2012 - Rivit isolering, spacklat och målat väggar gillestuga
03
TV/Internet
Fiber vid tomtgräns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med garage.
05
Tomt/Servitut
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Källhemmet, vreta kloster, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-06, Senast ändrad: 2024-02-22), Källhemmet, vreta kloster, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-23, Registreringsdatum: 2011-09-13, Senast ändrad: 2020-02-20)
01
2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 560 000 kr
1 146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
16 477 kr/år
3 090 kr/år
5 935 kr/år
2 272 kr/år
24 350 kr/år
5974 kWh/år
52 124 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 649 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 560 000 krMarkvärde
1 146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
16 477 kr/årFörsäkring
3 090 kr/årVatten och avlopp
5 935 kr/årRenhållning
2 272 kr/årElkostnad
24 350 kr/årÅrlig elförbrukning
5974 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 124 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 649 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Malfors Café & Restaurang
568 m
Aya sushi
821 m
Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
955 m
Pizzeria VENUS
1,01 km
Restaurang Tre Bröder
1,29 km
Förskola Alkojan
126 m
Ljungbroskolan
450 m
Fritidshemmet Ljungsbro skola
457 m
Sportvägens Förskola
546 m
Förskola Evastigen 47
574 m
Hemköp Ljungsbro
908 m
City Gross Linköping Tornby
8,79 km
EKO:- Linköping
9,43 km
GDL Transport AB, Terminal
9,67 km
Hemköp Linköping Ryd
10,9 km
Kanalvägen
224 m
Skogstorp
285 m
Hellgrens väg
444 m
Vretaliden
550 m
Härnegatan 28
552 m
Linköpings resecentrum
11,76 km
Vikingstad station
14,13 km
Tannefors station
14,31 km
Linghems station
17,68 km
Mantorp station
21,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten232 m1 min2 min5 min
-
Sjö1,99 km5 min9 min32 min
-
HållplatsKanalvägen224 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.