Friliggande villa med fantastiskt läge. Bergvärme och dubbelgarage!
Stor villa i populära och expansiva Ljungsbro där närheten till Linköping, härlig natur, sjöar och vattendrag attraherar många familjer. Ett levande centrum, skolor/förskolor, simhall, ishall, skatepark, golfbana mm.
Ett hela familjens hus med plats för alla både inne och ute, stora bostadsutrymmen totalt över två hundra kvadratmeter i de två planen. Skicket är väl underhållet med extra plus för det stora dubbelgaraget och den effektiva bergvärmen. Härlig tomt med uteplatser åt alla håll, en fin gäststuga och ett läge där baksidan är helt privat och skyddad av vacker natur.
Entréplan fördelas på fem rum och kök varav 4-5 sovrum, ett rymligt kök med bardel och separat matplats, badrum med badkar, stor hall plus en separat gäst-wc. I källaren finns stor härlig gillestuga med täljstenskamin, fräsch och rymlig tvättstuga, helkaklat duschrum med dubbla handfat, klädkammare samt stort förråd. Stor härlig tomt med fint läge. Dubbelgaraget är byggt i boendestandard med bla. golvvärme. Fiber indraget. Välkomna på visning till Vargstigen 4!
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
3 475 000 kr
113/103 kvm
30 621 kr/år
848 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Stefan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
KÖK
Stort kök med matplats och bardel. Ljusa luckor och stora fönster. Kyl- och frys 2007, diskmaskin 2010.
02
VINTERTRÄDGÅRD
Fantastiskt rum med inglasade skjutdörrar och utgång både till veranda och trädäck, här är man både ute och inne på samma gång.
03
SOVRUM
Rymligt sovrum med skyddat läge mot baksidan, utgång till trädgården.
04
BADRUM
Badrum med badkar och gott om utrymme.
05
TVÅ SOVRUM
Ytterligare två sovrum mot baksidan, bra storlek.
06
HALL
Rymlig och ljus hall med gott om plats att trängas.
07
MAT- SOVRUM
Tidigare vardagsrum som delats, kan användas både som matrum eller sovrum, efter behag. Utgång till stort trädäck på baksidan.
08
WC
Stiligt renoverat 2020, handfat, wc.
09
GILLESTUGA (Källare)
Stor ombonad gillestuga med fin täljstenskamin och trägolv.
10
DUSCHRUM (Källare)
Nytt 2015 med kaklade väggar/klinkergolv och dubbla handfat mm. Golvvärme.
11
TVÄTTSTUGA (Källare)
Stor tvättstuga renoverad 2015. TM 2014, TT 2015.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
848 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING GUNNARSTORP 3:64
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel källare, dubbelgarage
1969
1987
32
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor på hus, falsad plåt på garage.
Kopplade 2-glas fönster och några 3-glasfönster isoler.
Mekanisk frånluft
Braskamin ej eldad i under senare år.
Kommunalt vatten.
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt luftvärmepumpar.
Ålder: Bergvärme installerad 2007.
Tilläggsisolerat samt ny träpanel 2009.
Stenmur framsida 2004.
Trädäck baksida 2016.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Niklas Sjöberg
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Två stora trä-däck med sol hela dagen samt vinterträdgård med helt öppningsbara glaspartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod från 2011.
Plats för flertalet bilar på uppfart garage, ny asfaltsbeläggning 2014. Nytt dubbelgarage med golvvärme uppfört 2014.
07
Tomt/Servitut
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättighet Ledning mm
Gunnarstorp 3:10 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680515)
01
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
1 496 000 kr
664 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 744 kr/år
3 635 kr/år
942 kr/år
20 300 kr/år
19776 kWh/år
30 621 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 495 kr/år)
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.
2
Folksam fullvärdesförsäkring.
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)Byggnadsvärde
1 496 000 krMarkvärde
664 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 744 kr/årVatten och avlopp
3 635 kr/årRenhållning
942 kr/årElkostnad
20 300 kr/årÅrlig elförbrukning
19776 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 621 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 495 kr/år)Beskrivning av kostnader
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Tre Bröder
639 m
Pizzeria VENUS
939 m
Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
1 km
Marco Polo Restaurang
1,17 km
Malfors Café & Restaurang
1,72 km
Förskolan Midsommargården
518 m
Förskolan Kärrsundsgatan
1 km
L Kjellberg Teknik och Utbildning
1,08 km
Småskolan
1,1 km
Eraskolan
1,1 km
Hemköp Ljungsbro
1,07 km
Vargstigen
96 m
Norra Malforsvägen
326 m
Ljungsbro Gunnarsdal
354 m
Strömsbron
528 m
Nya Strömbron
666 m
Linköping C
13,7 km
Vikingstad station
15,54 km
Tannefors station
16,24 km
Linghem station
19,25 km
Mantorp station
22,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten130 m1 min1 min2 min
-
HållplatsVargstigen96 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
