Pampig sekelskiftesvilla med bevarad karaktär i natursköna Lotorp
Välkommen till Gutenbergs väg 11 i Lotorp – en magnifik, herrgårdsliknande villa med en boyta på hela 560 kvadratmeter. Denna exklusiva bostad ligger på en generös tomt om nästan 5000 kvadratmeter, omgiven av höga träd som skapar en privat och fridfull miljö.
Interiört välkomnas du av en ljus och rymlig atmosfär med högt i tak och rustika, tidstypiska detaljer såsom gedigna trägolv, charmiga spröjsade fönster, eleganta stuckaturer och vackra kakelugnar. Den tidlösa arkitekturen genomsyrar hela villan, där bevarad originalcharm möter moderna bekvämligheter på ett smakfullt sätt. De öppna och generösa sällskapsytorna, tillsammans med flertalet rum, skapar en flexibel och inbjudande miljö, perfekt för både familjeliv, sällskapsliv och representation.
På villans baksida väntar flera välplanerade uteplatser som erbjuder något för alla smaker. Ett stort altandäck löper längs huset och är perfekt för loungemöbler och soliga grillkvällar. En annan del är stenbelagd och skapar en elegant yta för utemöbler och middagar under bar himmel. Vid poolområdet hittar du ytterligare en avkopplande zon, idealisk för att sola och njuta av svalkande dopp under varma sommardagar. Hela baksidan omges av lummig grönska, vilket ger en harmonisk och avskild känsla. På tomten finns även ett garage.
I natursköna Lotorp bor du med närhet till sjöar och skogar, samtidigt som du har goda kommunikationer till närliggande städer. Denna unika villa erbjuder ett boende som kombinerar lyx, komfort och naturnära livskvalitet.
En bostad utöver det vanliga – missa inte chansen att göra denna drömvilla till ditt hem!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
560/58 kvm
174 971 kr/år
4 922 kvm
14 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Filip för mer information kring Gutenbergs väg 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Vån 1]()
Vån 1
![Vån 2]()
Vån 2
![Vind]()
Vind
01
Hall (Entréplan)
Golvplattor och målad träpanel. Förvaring i flertalet garderober.
02
Kök (Entréplan)
Målade trägolv och ljust målade väggar. Delvis kaklad vägg ovanför bänkskiva i marmor. Kyl och frys, modern gasspis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin och diskho. Köksö. Plats för matgrupp.
03
Matsal (Entréplan)
Trägolv och ljust målade väggar. Kakelugn.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Målade trägolv och tapetserade samt målade väggar. Kakelugn.
05
Allrum (Entréplan)
Trägolv och tapetserade samt målade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Klinker och målad träpanel. Badkar, dusch med glasvägg, dubbla handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster.
07
WC (Entréplan)
Klinkergolv och målade väggar. Handfat, spegel samt WC och vädringsfönster.
08
Tvättstuga (Entréplan)
Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk och skåpsförvaring.
09
Sovrum (Entréplan)
Målade trägolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderober.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Trägolv och ljust målade väggar samt träpanel. Förvaring i garderober.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Trägolv och ljust målade väggar.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Klinkergolv och tapetserade väggar samt kakelvägg. Förvaring i garderob.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Trägolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob.
14
Rum (Ovanvåning)
Trägolv och tapetserade väggar. Används idag som hemmagym.
15
Badrum (Ovanvåning)
Klinkers och kakel samt målad träpanel. Badkar, handfat, spegel, skåpsförvaring samt WC och vädringsfönster.
16
Allrum (Våningsplan 3)
Trägolv och ljust målade väggar. Tvättställ.
17
Hobbyrum (Våningsplan 3)
Trägolv och ljust målade väggar.
18
Sovrum (Våningsplan 3)
Trägolv och ljust målade väggar.
19
Sovrum (Våningsplan 3)
Trägolv och ljust målade väggar.
20
Duschrum (Våningsplan 3)
Kakel och klinkers. Dusch med glasväggar. Handfat, spegel samt WC.
01
Beskrivning
560 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
58 kvm
4 922 kvm
14 (7 sovrum)
FINSPÅNG LOTORP 4:22
02
Byggnadssätt
Villa
1911
30
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Tillbyggnad/Ombyggnad: Vindsvåning, altan, pool, kök, badrum, garage carport.
2006 - Kök flyttades.
2006 - Elsystem byttes.
2009 - Renovering av bad, nedre plan
2012 - Renovering av bad, övre plan
2010 - Puts på fasad
2010 - Målning, tapetsering.
03
Tomt/Servitut
4922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lotorp(stg 838b m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-15, Senast ändrad: 2023-12-11)
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 860 000 kr
384 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 986 kr/år
12 366 kr/år
13 056 kr/år
963 kr/år
126 000 kr/år
45224 kWh/år
6 000 kr/år
600 kr/år
174 971 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 184 496 kr/år)
20 000 kr/år
Elkostnad och bergvärme
5
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 639 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 860 000 krMarkvärde
384 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
15 986 kr/årVatten och avlopp
12 366 kr/årRenhållning
13 056 kr/årSotning
963 kr/årElkostnad
126 000 kr/årÅrlig elförbrukning
45224 kWh/årLarm
6 000 kr/årGasol
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
174 971 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 184 496 kr/år)Underhåll
20 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad och bergvärmeAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 639 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Maestro
3,12 km
Pizzeria Babylon
3,15 km
Adam’s Restaurang & Pizzeria
3,41 km
Restaurang Energikällan ISS
3,45 km
Kockens
3,59 km
Joan's Cafe & Bistro
3,78 km
Palki Restaurang Finspång
3,97 km
HUGO Finspång
4,16 km
Golfrestaurang Peking
4,39 km
Fritidshemmet Lotorps skola
750 m
Grosvadsskolan Grosvads rektorsområde
2,31 km
Sandens förskola
2,59 km
Servicebostad Östermalm
2,65 km
Dunderbackens Förskola
2,75 km
Coop Östermalm
3,14 km
ICA Supermarket Hårstorp
3,58 km
Stora Coop Finspång
3,72 km
Willys Finspång
3,74 km
Lidl
4,11 km
EKO:- Norrköping
23,33 km
City Gross
24,62 km
Huvklintsvägen
467 m
Bygatan
472 m
Lotorp skolan
702 m
Lotorp Torgvägen
753 m
Igelforsvägen 52
1,17 km
Kimstad station
22,89 km
Norrköping Centralstation
26,3 km
Kolmården station
32,35 km
Linghems station
33,22 km
Vingåker
34,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHuvklintsvägen467 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Filip!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
