Kommande försäljning

Gutenbergs väg 11

Sparad

Lotorp— Finspång

Gutenbergs väg 11


Kommande försäljning

Lotorp— Finspång

Pampig sekelskiftesvilla med bevarad karaktär i natursköna Lotorp

Välkommen till Gutenbergs väg 11 i Lotorp – en magnifik, herrgårdsliknande villa med en boyta på hela 560 kvadratmeter. Denna exklusiva bostad ligger på en generös tomt om nästan 5000 kvadratmeter, omgiven av höga träd som skapar en privat och fridfull miljö.

Interiört välkomnas du av en ljus och rymlig atmosfär med högt i tak och rustika, tidstypiska detaljer såsom gedigna trägolv, charmiga spröjsade fönster, eleganta stuckaturer och vackra kakelugnar. Den tidlösa arkitekturen genomsyrar hela villan, där bevarad originalcharm möter moderna bekvämligheter på ett smakfullt sätt. De öppna och generösa sällskapsytorna, tillsammans med flertalet rum, skapar en flexibel och inbjudande miljö, perfekt för både familjeliv, sällskapsliv och representation.

På villans baksida väntar flera välplanerade uteplatser som erbjuder något för alla smaker. Ett stort altandäck löper längs huset och är perfekt för loungemöbler och soliga grillkvällar. En annan del är stenbelagd och skapar en elegant yta för utemöbler och middagar under bar himmel. Vid poolområdet hittar du ytterligare en avkopplande zon, idealisk för att sola och njuta av svalkande dopp under varma sommardagar. Hela baksidan omges av lummig grönska, vilket ger en harmonisk och avskild känsla. På tomten finns även ett garage.

I natursköna Lotorp bor du med närhet till sjöar och skogar, samtidigt som du har goda kommunikationer till närliggande städer. Denna unika villa erbjuder ett boende som kombinerar lyx, komfort och naturnära livskvalitet.

En bostad utöver det vanliga – missa inte chansen att göra denna drömvilla till ditt hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea/biarea
560/58 kvm
Driftkostnad
174 971 kr/år
Tomtarea
4 922 kvm
Rum
14 rum (7 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golvplattor och målad träpanel. Förvaring i flertalet garderober.


02
Kök (Entréplan)

Målade trägolv och ljust målade väggar. Delvis kaklad vägg ovanför bänkskiva i marmor. Kyl och frys, modern gasspis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin och diskho. Köksö. Plats för matgrupp.


03
Matsal (Entréplan)

Trägolv och ljust målade väggar. Kakelugn.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Målade trägolv och tapetserade samt målade väggar. Kakelugn.


05
Allrum (Entréplan)

Trägolv och tapetserade samt målade väggar.


06
Badrum (Entréplan)

Klinker och målad träpanel. Badkar, dusch med glasvägg, dubbla handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster.


07
WC (Entréplan)

Klinkergolv och målade väggar. Handfat, spegel samt WC och vädringsfönster.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk och skåpsförvaring.


09
Sovrum (Entréplan)

Målade trägolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderober.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljust målade väggar samt träpanel. Förvaring i garderober.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljust målade väggar.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Klinkergolv och tapetserade väggar samt kakelvägg. Förvaring i garderob.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob.


14
Rum (Ovanvåning)

Trägolv och tapetserade väggar. Används idag som hemmagym.


15
Badrum (Ovanvåning)

Klinkers och kakel samt målad träpanel. Badkar, handfat, spegel, skåpsförvaring samt WC och vädringsfönster.


16
Allrum (Våningsplan 3)

Trägolv och ljust målade väggar. Tvättställ.


17
Hobbyrum (Våningsplan 3)

Trägolv och ljust målade väggar.


18
Sovrum (Våningsplan 3)

Trägolv och ljust målade väggar.


19
Sovrum (Våningsplan 3)

Trägolv och ljust målade väggar.


20
Duschrum (Våningsplan 3)

Kakel och klinkers. Dusch med glasväggar. Handfat, spegel samt WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

560 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

4 922 kvm

Rum

14 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG LOTORP 4:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1911

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Allmän information

Tillbyggnad/Ombyggnad: Vindsvåning, altan, pool, kök, badrum, garage carport.

Renovering omarbetning etc

2006 - Kök flyttades.
2006 - Elsystem byttes.
2009 - Renovering av bad, nedre plan
2012 - Renovering av bad, övre plan

2010 - Puts på fasad
2010 - Målning, tapetsering.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

4922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lotorp(stg 838b m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-15, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 860 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

15 986 kr/år

Vatten och avlopp

12 366 kr/år

Renhållning

13 056 kr/år

Sotning

963 kr/år

Elkostnad

126 000 kr/år

Årlig elförbrukning

45224 kWh/år

Larm

6 000 kr/år

Gasol

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

174 971 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 184 496 kr/år)

Underhåll

20 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad och bergvärme

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 639 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 860 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
15 986 kr/år
Vatten och avlopp
12 366 kr/år
Renhållning
13 056 kr/år
Sotning
963 kr/år
Elkostnad
126 000 kr/år
Årlig elförbrukning
45224 kWh/år
Larm
6 000 kr/år
Gasol
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
174 971 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 184 496 kr/år)
Underhåll
20 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad och bergvärme
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 639 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Maestro

3,12 km


Pizzeria Babylon

3,15 km


Adam’s Restaurang & Pizzeria

3,41 km


Restaurang Energikällan ISS

3,45 km


Kockens

3,59 km


Joan's Cafe & Bistro

3,78 km


Palki Restaurang Finspång

3,97 km


HUGO Finspång

4,16 km


Golfrestaurang Peking

4,39 km


Fritidshemmet Lotorps skola

750 m


Grosvadsskolan Grosvads rektorsområde

2,31 km


Sandens förskola

2,59 km


Servicebostad Östermalm

2,65 km


Dunderbackens Förskola

2,75 km


Coop Östermalm

3,14 km


ICA Supermarket Hårstorp

3,58 km


Stora Coop Finspång

3,72 km


Willys Finspång

3,74 km


Lidl

4,11 km


EKO:- Norrköping

23,33 km


City Gross

24,62 km


Huvklintsvägen

467 m


Bygatan

472 m


Lotorp skolan

702 m


Lotorp Torgvägen

753 m


Igelforsvägen 52

1,17 km


Kimstad station

22,89 km


Norrköping Centralstation

26,3 km


Kolmården station

32,35 km


Linghems station

33,22 km


Vingåker

34,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    291 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Huvklintsvägen
    467 m
    3 min
    -
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.