Norrköpings finaste lägenhet?
Välkommen till översta planet på Skomakaregatan 4! Här ges en unik chans att förvärva en exceptionell lägenhet med penthousekänsla. Lägenheten sträcker sig över 171 generösa kvadratmeter och har rad eftertraktade egenskaper. Denna bostad erbjuder rymliga ytor, imponerande takhöjd och högkvalitativa materialval, samtidigt som den utstrålar både hemtrevnad och funktionalitet.
Stora delar av lägenheten har genomgått en omsorgsfull renovering år 2022, där nuvarande ägare med stor noggrannhet har valt ut varje detalj. Här finner du genomgående lyxiga materialval, inklusive ett kök från Nordiska Kök med exklusiva vitvaror och stenskivor, platsbyggda badrumsmöbler med eleganta trä- och stendetaljer, innerdörrar av högsta kvalitet, samt ett vackert chevrongolv som löper genom alla sällskapsytor. Dessutom finns flera spektakulära detaljer, som ett stort platsbyggt vinskåp med glasförvaring, två rymliga terrasser och stora fönsterpartier som bjuder på en magnifik stadsvy.
Här bor du bekvämt mitt i city! Byggnaden är utrustad med hiss och garage finns tillgängligt i källaren. Till lägenheten hör även ett förråd. Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad – ett hem som verkligen har allt!
Köpet kan kompletteras med stora delar av möbler och lösöre som är anpassat för just denna bostad! - Separat lista kan tillgodoses vid förfrågan.
Välkommen att avisera intresse för att boka en privat visningstid.
7 995 000 kr
171 kvm
12 156 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ab358519-5645-4186-95ef-85e27d3c3d9e/large/fb0df9a0-35b7-47b2-8810-f64977998862.jpg)
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.
![Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ab358519-5645-4186-95ef-85e27d3c3d9e/large/6faaf9a2-878d-436d-9a4f-56f48115d94c.jpg)
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.
Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.
![Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ab358519-5645-4186-95ef-85e27d3c3d9e/large/45dedbce-b355-4ea4-9fea-bef5a3e9bd0e.jpg)
Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med målad väggar och parkettgolv. Garderober och avhängning.
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Spotlights.
Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Vinförvaring och vitrinskåp.
Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar. Platsbyggt skrivbord med arbetsplats och förvaring. Anslutande klädkammare. Spotlights och utgång till balkong.
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. Garderober och anslutande balkong.
Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar. Anslutande balkong.
Badrum 1 med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Förvaring i hyllsystem och lådor. Handfat i sten med underskåp och spegel med belysning. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Toalett samt duschhörn. Badrummet är utrustat med golvvärme och spotlights.
Badrum 2 med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Handfat i sten med underskåp och spegel. Duschhörn med badkar, toalett samt krokar. Golvvärme och spotlights.
Kök med parkettgolv och målade väggar. Kök från Nordiska kök med stenskivor, köksö och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt induktionshäll med integrerad fläkt.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1938
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-03
04
TV/Internet
Tv och bredband 100/100 via Telenor, (Obligatorisk avgift på 264kr/mån som är inkluderad i den angivna avgiften).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd tillhör lägenheten, samt två terrasser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I husets källarplan finns ett gemensamt garage med 10 st platser med 4 laddstationer, separat kösystem tillämpas.
Kostnaden för en plats är 1000 kr/månad
01
12 156 kr/mån
I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).
Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
11,70432%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgifterna höjdes med 5% den 2023-04-01. Ytterligare en årsavgiftshöjning kommer att ske den 1/10 2024, pga. omsättning av lån, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.
01
BRF Sprutan i Norrköping. I föreningen finns 14 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Sprutan i Norrköping bildades 2012 och är belägen på Skomakaregatan 4 i Norrköping. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4,5 våningar med 14 lägenheter med en sammanlagd yta om 1 462 kvm.
Fastighetens byggnad är ursprungligen uppförd 1938 och är helt ombyggd och totalrenoverad under 2013/2014.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.
Årsavgifterna höjdes med 5% den 2023-04-01. Ytterligare en årsavgiftshöjning kommer att ske den 1/10 2024, pga. omsättning av lån, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.
2024 - Utbyte av ramdel i bilhissen efter en skada/incident.
Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar cykelrum, bil-/personhiss ner till garage samt soprum/miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 521 562 kr
Avgift
12 156 kr/månKommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
11,70432%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 5% den 2023-04-01. Ytterligare en årsavgiftshöjning kommer att ske den 1/10 2024, pga. omsättning av lån, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.Poco Mas
16 m
Urbane Goat
35 m
Butlers Bistro & Winebar
51 m
Pizzeria Maestro
54 m
Tao Noi
59 m
Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten
103 m
Iris Hadar Norrköping - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
103 m
Folkuniversitetet Norrköping
109 m
FVBU
163 m
Marieborg Folkhögskolan
183 m
Heinal shop
41 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
515 m
Alomare Livs
555 m
Rb.köttbutik
699 m
Hemköp
734 m
Furats Livs
892 m
Spiran
89 m
Hörsalsparken
220 m
Söder Tull
225 m
Broocmansplan
403 m
Knäppingsborgsgatan
408 m
Norrköping Centralstation
1,11 km
Kimstad station
13,27 km
Kolmården station
14,2 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,61 km
Linghems station
28,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten118 m1 min1 min2 min
-
Hav2,28 km8 min11 min47 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,11 km6 min4 min17 min
-
HållplatsSpiran89 m1 min4 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.