Fin villa i populära Lagerlunda!
Välkommen till Kvillingegatan 26!
Här har ni en väldigt välskött villa i populära Lagerlunda om totalt 160 kvadratmeter fördelat i två våningsplan med en insynsskyddad trädgård, inglasat uterum samt ett fristående garage.
Huset har genomgått större renoveringar genom åren och har ett gott genomgående skick, på entréplan finns kök med plats för matgrupp samt bänkskiva i vinkel med goda arbetsytor och vitvaror i rostfritt utförande, stort vardagsrum med avskärmad matsalsdel, två sovrum samt badrum. På källarvåningen finns tvättstuga, stort badrum renoverat 2017-2018 med bastu och spabadkar, allrum och sovrum samt 2 walk-in closets. Husets stora altan är numera inbyggd och på tomten finns flera uteplatser med plats för utemöbler och grill. Det finns även parkeringsplats för minst två bilar. Besiktning finns på begäran, vänligen kontakta ansvarige mäklaren för att ta del av den.
Är ni på jakt efter en villa med centralt läge i Norrköping är ni välkomna att anmäla ert intresse!
Välkommen hem!
3 595 000 kr
80/80 kvm
44 613 kr/år
542 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas eller Billy för mer information kring Kvillingegatan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Övre plan
HALL
Stengolv med golvvärme, tapet på vägg.
VARDAGSRUM
Parkettgolv tapet på vägg samt utgång till uterum samt kakelugn.
KÖK
Klinkergolv med golvvärme med målade väggar, kök i vinkel med rostfria vitvaror.
BADRUM
Keramiska ytskikt, duschhörn med svängda glasdörrar, tvättställ på kommod samt spegelskåp samt handdukstork.
SOVRUM 1
Laminatgolv med tapet på vägg samt 3 fasta garderober.
SOVRUM 2
Laminatgolv med tapet på vägg samt fast garderob.
Undervåning
HALL/ GROVENTRÉ
Klinkergolv med golvvärme målade väggar.
HALL
Laminatgolv med tapet på vägg.
BADRUM
Keramik på vägg och golv, spabadkar, bastu, duschväggar av rak modell, tvättställ på kommod, spegelskåp, högskåp samt toalett.
TVÄTTSTUGA
Keramik på golv och vägg, tvättmaskin och torktumlare.
GILLESTUGA/ ALLRUM
Laminatgolv, bröstpanel samt målade väggar.
SOVRUM
Heltäckningsmatta, målade väggar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
542 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING HOVSLAGAREN 19
02
Byggnadssätt
1950
33
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3 glas isolerfönster & 2- glas kopplade fönster källare
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme + Luftvärmepump + braskammin
El-central utbytt ca 10 år sedan.
2010:
Öppnade upp vardagsrummet på övervåningen
Gjorde lilla hallen + klädkammare i källaren
2011:
Altanbygge både den inglasade och den sammanhängande på baksidan.
Dränering av 3 sidor. Ej entrésidan där asfalten ligger.
2013:
Entrétak
2015:
Installerade fiber
Altan mot gatan + satte in skjutdörrar mot den
2016:
Motordriven garageport.
Hösten 2017 till våren 2018
Relining gjord av Wilssons från tvättstuga ut till gatan.
Badrum/tvättstuga källaren:
2019:
Hus och garagemålning
2020:
Tak altan mot trädgård
2021:
Kyl/frys
Spis
2022:
Diskmaskin
2023:
Luftvärmepump
Yale kodlås
2024:
Loungen nere vid garaget
Tvättmaskin
Målade garagetaket
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-12
Pontus Petersson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor inglasad altan samt altan del på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Garage samt asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hovslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421015), Norrköpings Norra Förstäder m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450907)
01
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 258 000 kr
773 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
17 936 kr/år
5 615 kr/år
330 kr/år
11 866 kr/år
12298 kWh/år
8 866 kr/år
44 613 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 687 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 307 408 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 258 000 krMarkvärde
773 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
17 936 kr/årFörsäkring
5 615 kr/årSotning
330 kr/årElkostnad
11 866 kr/årÅrlig elförbrukning
12298 kWh/årVA samt sopphantering
8 866 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 613 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 687 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 307 408 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Circle K Norrköping Karusellen
400 m
Kolgrill Sulaymani Restaurang
496 m
Take away Norrköping
499 m
McDonald's
506 m
Leons
553 m
Waldorflekskolan Vildrosen
156 m
Solgläntans förskola
273 m
Lagerlunda förskola
340 m
Plommonträdets nattis
562 m
Förskola Nektarinen
620 m
Tempo
754 m
Hemköp
1,29 km
Myway kungsgatan
1,31 km
City Gross
1,5 km
Norrköping Centralstation
913 m
Ingelstagatan
109 m
Julieta Avetisyan
215 m
Av-NY Bygg &Fastighetsservice AB
215 m
Kollbergsgatan
233 m
Fredriksdalsgatan
419 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,76 km7 min8 min26 min
-
Hav1,11 km7 min10 min37 min
-
TågstationNorrköping Centralstation913 m5 min6 min18 min
-
HållplatsIngelstagatan109 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Billy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.