Till salu

Kvillingegatan 26

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Lagerlunda— Norrköping

Kvillingegatan 26


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Norrköping - Lagerlunda

Fin villa i populära Lagerlunda!

Välkommen till Kvillingegatan 26!

Här har ni en väldigt välskött villa i populära Lagerlunda om totalt 160 kvadratmeter fördelat i två våningsplan med en insynsskyddad trädgård, inglasat uterum samt ett fristående garage.
Huset har genomgått större renoveringar genom åren och har ett gott genomgående skick, på entréplan finns kök med plats för matgrupp samt bänkskiva i vinkel med goda arbetsytor och vitvaror i rostfritt utförande, stort vardagsrum med avskärmad matsalsdel, två sovrum samt badrum. På källarvåningen finns tvättstuga, stort badrum renoverat 2017-2018 med bastu och spabadkar, allrum och sovrum samt 2 walk-in closets. Husets stora altan är numera inbyggd och på tomten finns flera uteplatser med plats för utemöbler och grill. Det finns även parkeringsplats för minst två bilar. Besiktning finns på begäran, vänligen kontakta ansvarige mäklaren för att ta del av den.

Är ni på jakt efter en villa med centralt läge i Norrköping är ni välkomna att anmäla ert intresse!

Välkommen hem!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
44 613 kr/år
Tomtarea
542 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Övre plan
HALL
Stengolv med golvvärme, tapet på vägg.
VARDAGSRUM
Parkettgolv tapet på vägg samt utgång till uterum samt kakelugn.
KÖK
Klinkergolv med golvvärme med målade väggar, kök i vinkel med rostfria vitvaror.
BADRUM
Keramiska ytskikt, duschhörn med svängda glasdörrar, tvättställ på kommod samt spegelskåp samt handdukstork.
SOVRUM 1
Laminatgolv med tapet på vägg samt 3 fasta garderober.
SOVRUM 2
Laminatgolv med tapet på vägg samt fast garderob.

Undervåning
HALL/ GROVENTRÉ
Klinkergolv med golvvärme målade väggar.
HALL
Laminatgolv med tapet på vägg.
BADRUM
Keramik på vägg och golv, spabadkar, bastu, duschväggar av rak modell, tvättställ på kommod, spegelskåp, högskåp samt toalett.
TVÄTTSTUGA
Keramik på golv och vägg, tvättmaskin och torktumlare.
GILLESTUGA/ ALLRUM
Laminatgolv, bröstpanel samt målade väggar.
SOVRUM
Heltäckningsmatta, målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

542 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING HOVSLAGAREN 19


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3 glas isolerfönster & 2- glas kopplade fönster källare

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + Luftvärmepump + braskammin

El, stammar

El-central utbytt ca 10 år sedan.

Renovering omarbetning etc

2010:
Öppnade upp vardagsrummet på övervåningen
Gjorde lilla hallen + klädkammare i källaren

2011:
Altanbygge både den inglasade och den sammanhängande på baksidan.
Dränering av 3 sidor. Ej entrésidan där asfalten ligger.

2013:
Entrétak

2015:
Installerade fiber
Altan mot gatan + satte in skjutdörrar mot den

2016:
Motordriven garageport.

Hösten 2017 till våren 2018
Relining gjord av Wilssons från tvättstuga ut till gatan.
Badrum/tvättstuga källaren:

2019:
Hus och garagemålning

2020:
Tak altan mot trädgård

2021:
Kyl/frys
Spis

2022:
Diskmaskin

2023:
Luftvärmepump
Yale kodlås

2024:
Loungen nere vid garaget
Tvättmaskin
Målade garagetaket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-12

Besiktningsman

Pontus Petersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan samt altan del på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Garage samt asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hovslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421015), Norrköpings Norra Förstäder m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450907)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 258 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

17 936 kr/år

Försäkring

5 615 kr/år

Sotning

330 kr/år

Elkostnad

11 866 kr/år

Årlig elförbrukning

12298 kWh/år

VA samt sopphantering

8 866 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 307 408 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 258 000 kr
Markvärde
773 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
17 936 kr/år
Försäkring
5 615 kr/år
Sotning
330 kr/år
Elkostnad
11 866 kr/år
Årlig elförbrukning
12298 kWh/år
VA samt sopphantering
8 866 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 613 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 687 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 307 408 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Norrköping Karusellen

400 m


Kolgrill Sulaymani Restaurang

496 m


Take away Norrköping

499 m


McDonald's

506 m


Leons

553 m


Waldorflekskolan Vildrosen

156 m


Solgläntans förskola

273 m


Lagerlunda förskola

340 m


Plommonträdets nattis

562 m


Förskola Nektarinen

620 m


Tempo

754 m


Hemköp

1,29 km


Myway kungsgatan

1,31 km


City Gross

1,5 km


Norrköping Centralstation

913 m


Ingelstagatan

109 m


Julieta Avetisyan

215 m


Av-NY Bygg &Fastighetsservice AB

215 m


Kollbergsgatan

233 m


Fredriksdalsgatan

419 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,76 km
    7 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    1,11 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    913 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Ingelstagatan
    109 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Billy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.