Kommande försäljning

Holmstagatan 5C

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Holmstagatan 5C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Ljus och modern 2:a med balkong på Söder!

Välkommen till denna genomgående ljusa och luftiga 2 rum och kök på Holmstagatan 5C, perfekt belägen på härliga Söder.

Här bor ni på 58,5 välplanerade kvadratmeter med ett trevligt ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök i fräscha och ljusa och toner, ett öppet och luftigt vardagsrum samt ett helkaklat badrum i elegant och modernt utförande med kvalitativa materialval som renoverats 2021. Här finns även ett gemytligt sovrum, en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och en balkong i bästa solläge!

I HSB Brf Lilltuna bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och god ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2 - allting inbakat för att göra det så bekvämt och enkelt för dig som medlem!

Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

3 883 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring Holmstagatan 5C.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Matilda Janzén

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-717 15 92

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Kök

Rymligt kök i fräscha och ljusa toner.

Duschrum

Helkaklat duschrum med moderna och kvalitativa materialval.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Förvaring i garderob direkt till höger samt rakt fram i hallen.

02 Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och vägghängd WC. Golvvärme.

03 Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Plats för större soffgrupp. Utgång till balkong.

04 Kök

Parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Laminatbänkskiva, kakel över arbetsbänk och ljusa skåpsluckor. Hel kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt diskho. Plats för matgrupp.

05 Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Förvaring i garderob.

06 Klädkammare

Direkt till vänster i hallen har ni en stor klädkammare med gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras, efter överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren och följer bostaden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

3 883 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Försäkring

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

110 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 855 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-09)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,011545

Andelstal insats

1,1545%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen, 2023-12-19 planeras inga större renoveringar eller underhåll under de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas ytterligare med 10% från den 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi