Rymlig villa med lantlig charm och modern bekvämlighet i natursköna Marby
Välkommen till Marby Östergården 1 – en generös villa med lantlig charm och modern komfort, perfekt belägen i idylliska Marby. Här möts du av en vacker glasveranda som leder in till rymliga och ljusa sällskapsytor, där kök, vardagsrum och matsal förenas i en harmonisk enhet. Köket är både praktiskt och stilfullt, med moderna inslag som smälter samman med rustika detaljer. Vardagsrummet inbjuder till mysiga kvällar vid den värmande eldstaden, och ljusinsläppet från stora fönster ger rummen en naturlig och trivsam atmosfär.
På övre plan möts du av ett stort, inbjudande allrum med en kamin som ger extra värme och hemtrevnad. Här finns flera sovrum med generösa ytor, perfekta för en växande familj. På övre plan finns även en extra WC.
Utvändigt väntar en stor, härlig altan som bjuder in till lata dagar och sköna kvällar, medan den uppvuxna och insynsskyddade trädgården med fruktträd och buskar erbjuder en grönskande oas. På tomten finns ett renoverat gästhus med gott om plats – perfekt för gäster eller som en avskild arbetsplats för den som behöver lugn och ro. Här finns även ett hönshus och en lekstuga för de små. Tomten om hela 2600 kvm erbjuder både öppna gräsytor och ett vackert skogsparti precis intill, vilket ger en känsla av rofylldhet och närhet till naturen. För den som älskar friluftsliv ligger Bråviken bara ett stenkast bort, med möjligheter till bad och båtliv.
Marby Östergården 1 är en plats där du kan njuta av lugnet på landet, utan att kompromissa med modern bekvämlighet.
Välkommen hem!
5 975 000 kr
175 kvm
47 446 kr/år
2 611 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher för mer information kring Marby Östergården 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Altan med plastmatta och målad panel.
Hall med mörkt laminatgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök i vinkel.
Kök med mörkt laminatgolv och målade väggar samt målad panel. Platsbyggda hyllor för snygg förvaring. Stort skafferi med gott om hyllor och förvaring, Utgång till uteplats på baksidan.
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Groventré mot gaveln på huset.
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt målad panel. Vacker kamin i centrum av rummet.
Bibliotek/arbetsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kontor med trägolv och målad panel.
WC med trägolv och målad panel.
Övervåning
Ljust och vackert allrum med luftig känsla. Vitmålat golv och ljusa tapeter. Gjutjärnskamin.
Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Allt renoverat sommaren 2023.
Sovrum med trägolv (laminat) och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv (laminat) och målade väggar.
Sovrum med trägolv (laminat) och målade väggar.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 611 kvm
7 (3-5 sovrum)
NORRKÖPING MARBY 6:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1909
54
Lecablock
Torpargrund/murad källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor samt takpapp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2017 - Ny fasad huvudbyggnad samt attefallshus
2017 - Ny takbeklädnad
2018 - Kommunalt vatten
2019 - Utbyte kompressor uteenhet Luft/vatten värmesystemet
2020 - Ommålning förråd
2020 - Hönshus
2020 - Total renovering och omdaning av uteplatsen på baksidan.
2021 - Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
2023 - Nyrenoverat badrum övervåning
2017-2024 - Väggytor inomhus har löpande underhållits
03
Uteplats
En underbar, uppvuxen trädgård omgärdar fastigheten och bjuder på en lummig atmosfär med prunkande fruktträd som päron och äpple. Här finns välplanerade odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt en vackert uppmurad häck som ramar in uteplatsen på husets baksida. Flera soliga sittplatser ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll, medan trädgårdens utformning harmoniserar med den omgivande naturen och skapar en rogivande oas.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Renoverat gästhus med gott om plats. Fungerar även utmärkt för den som vill ha en avskild arbetsplats.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Marby Ga:1
06
Tomt/Servitut
2611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattentäkt i läge c samt vattenledning från vattentäkten fram till fastighetsgräns till marby 6:5. - Vattentäkt, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning
01
3 576 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 543 000 kr
1 033 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 500 kr/år
6 000 kr/år
3 180 kr/år
300 kr/år
31 466 kr/år
47 446 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 320 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 576 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 543 000 krMarkvärde
1 033 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 180 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
31 466 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 446 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 320 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Djurönästet Thai Mat
539 m
Manheims Säteri
1,19 km
Abborrebergs Veranda
1,96 km
Hamnkrogen Lindö
2,83 km
Flygrestaurangen
4,31 km
Dagsbergs skola
1,85 km
Fritidshemmet Dagsbergs skola
1,91 km
Skogsgläntans förskola Norrköping
2,29 km
Solstrålens barn i Norrköping
2,36 km
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
2,39 km
Hemköp Lindöhallen
3,25 km
Lidl
5,66 km
Alomare Livs
6,32 km
Furats Livs
6,55 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
7,06 km
Unnerstad
702 m
Marbyvägen
747 m
Marby backe
968 m
Manhem 1
1,22 km
Abborreberg
1,91 km
Norrköping Centralstation
6,87 km
Kolmården station
9,13 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,16 km
Kimstad station
20,07 km
Linghems station
34,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km4 min8 min36 min
-
Hav825 m7 min11 min43 min
-
TågstationNorrköping Centralstation6,87 km--
-
HållplatsUnnerstad702 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
