Till salu

Sandgatan 15

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Norr— Norrköping

Sandgatan 15

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt/Norr

Ljus 2a med bra läge i city!

Välkommen till denna ljusa och inbjudande tvårummare med ett perfekt läge nära Motala ström, ett område som kombinerar naturskön miljö med stadens bekvämligheter. Bara ett stenkast från vattnet erbjuder bostaden en harmonisk och lugn tillvaro, samtidigt som ni har nära till restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Perfekt för den som vill njuta av både stadens puls och naturens lugn.

Lägenheten är välplanerad om 65 kvm och har en modern standard. Här finns ett stilrent helkaklat duschrum, ett stort kök med generösa arbetsytor, ett luftigt vardagsrum med anslutning till balkong där du kan avnjuta morgonkaffet. Sovrummet är rofyllt och hallen erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Denna bostad passar perfekt för den som vill ha ett trivsamt hem i ett populärt område nära vatten och grönska.

stabil föreningen som erbjuder en fin innergård där du kan koppla av eller umgås. I månadsavgiften om 4732 kr ingår värme, vatten, tv, bredband samt fast elavgift.

Välkommen att boka din visningstid och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 732 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Sandgatan 15.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Duschrum

Fint helkaklat duschrum.

Duschrum

Fint helkaklat duschrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med anslutande balkong.

Kök

Ljus och luftigt kök med matplats.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljusa väggar och laminatgolv. Garderober.

Kök med ljusa skåpsluckor, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva samt kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, samtkyl & frys. Ljust målade väggar och laminatgolv.

Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och vägghängd toalett.

Sovrum med ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor avseende kabel-tv och bredband via fiber. Kabel-tv ingår i grundavgiften till föreningen och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 st garageplatser som hyrs ut enligt separat kösystem via Riksbyggen. Kostnad 400 kr/mån. I dagsläget är kötiderna ca 3-5 år.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 732 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband via Telenor (obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån).

Bostadsrättsinnehavarnas individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,99787%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,99809%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Krukan. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun, med adress Sandgatan 13 A-C och 15, Bredgatan 8 A-B, 10 och 12 samt Garvaregatan 13. Byggnaderna är uppförda år 1986 och består av 92 lägenheter. Dessutom tillkommer 10 st lokaler och 33 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll är planerade att utföras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Gjorda renoveringar

2024: Styr- och övervakning, avstängningsventiler samt reglerventiler.
2022: Tvättmaskin, byte hissar samt underhåll på innergård.
2021: Tvättmaskin, gallergrind samt lekplats.
2020: Byte brunn, belysning trapphus, två tvättmaskiner och torkskåp samt byte värmeväxlare och vattenmätarkonsol.
2019: Underhåll av bastu, målning trapphus, byte värmeväxlare (vatten/värme), OVK samt belysning trapphus.
2018: Installationer (lås, el & stamspolning), bäskärning av träd samt OVK.
2016: Fönsterrenovering.
2015: Torktumlare.
2014: OVK.
2013: Byte av värmeväxlare samt nya tvättmaskiner.
2011-2012: Ventilationsaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd.
Gemensam bastu (500 kr/år), tvättstugor, samlingslokal (200 kr/tillfälle), cykelförråd och återvinningsstation finns att tillgå i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 080 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 732 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,99787%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,99809%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser