Von Leesengatan 5B
Von Leesengatan 5B
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Von Leesengatan 5B

Utgångspris

975 000 kr


Utgångspris

975 000 kr



Söder— Norrköping

Von Leesengatan 5B


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Söder— Norrköping

Trevlig och välplanerad 2:a med ett visst behov av renovering. Mycket centralt läge och med enbart ett par minuters promenad ner till centrum. Grön och trevlig innergård avspeglar en välskött HSB-förening. Hiss och balkong finns. Elen ingår i avgiften.


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
39.5 kvm
Avgift
3 753 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Von Leesengatan 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. 1 st garderob.
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. 2 st garderober.
Vardagsrum med ekparkett (behöver slipas) och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 753 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 och TV-paket Lagom via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 3 548 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 205 kr/mån.

Total avgift om 3 753 kr/mån.

Försäkring

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

345 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-21)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,8707%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Information mottagen från styrelsen i augusti 2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Statsrådet i Norrköping bildades år 1942 och äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Föreningens bostadshus färdigställdes år 1942 och består av 100 bostadsrättslägenheter och 12 hyresrättslokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.

HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 planeras inga kommande större renoveringar i närtid. Föreningen följer underhållsplanen med löpande underhåll av fastigheterna.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Information mottagen från styrelsen i augusti 2024.

Gjorda renoveringar

1992-93: Fastigheterna genomgick en omfattande ombyggnad. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster,
byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer,
utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem. Kostnaden för ombyggnaden, 28 463 000 kr,
är aktiverad på fastigheten.
2006: Uppgrävning och byte av vattenledning.
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
2009: Renovering av balkongplattor.
2010: Byte av termostatventiler.
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
2012: Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A-B-C.
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A-B-C.
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C.
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: Under oktober utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av expansionskärl.
2022: Byte av ingående vattenledning på von Leesengatan 5. Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum. Trädbeskärning.
2023: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

90 575 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 753 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 och TV-paket Lagom via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 3 548 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 205 kr/mån.

Total avgift om 3 753 kr/mån.
Försäkring
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsförening
Inre reparationsfond
345 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-21)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,8707%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 7% fr.o.m. den 2024-10-01. Information mottagen från styrelsen i augusti 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rosa Pantern

123 m


Fairouz Restaurang Libanesisk kolgrill Norrköping

224 m


Massimo Pizza

287 m


Albrekts Pizzeria

373 m


Marikas Café Och Inredning

445 m


Rayan förskola - Norrköping

196 m


Montessoriförskolan Spårvagnen

216 m


Missansia

224 m


Blommans Förskola

224 m


Förskola Prisman

236 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

140 m


Lidl

703 m


Furats Livs

792 m


Rb.köttbutik

1,07 km


Hemköp

1,07 km


Nelinsgatan

143 m


Broocmansplan

274 m


Såpkullen

338 m


Gamla lasarettet

396 m


Albrektsvägen

420 m


Norrköping Centralstation

1,58 km


Kimstad station

12,88 km


Kolmården station

14,72 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,31 km


Linghems station

28,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    545 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,81 km
    11 min
    14 min
    55 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,58 km
    8 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Nelinsgatan
    143 m
    1 min
    6 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.