Till salu

Trozelligatan 21

Utgångspris

885 000 kr

Sparad

Utgångspris

885 000 kr



Söder— Norrköping

Trozelligatan 21


Till salu
Utgångspris
885 000 kr

Norrköping - Söder

CHARMIG ETTA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta! Här erbjuds man en lägenhet med charmiga detaljer, perfekt för dig som söker ett hem med personlighet.

När man kliver in i lägenheten så möts man av en välkomnande hall där man har gott om förvaring i form av en garderob samt en klädkammare. Vidare in i lägenheten så har man ett allrum med vackert trägolv som ger en varm och inbjudande känsla. Här får man plats med både säng och soffmöblemang. Därefter så kliver man in i bostadens kök som är rymligt med bra förvaring och plats för ett mindre matbord. Sist men inte minst så erbjuds man ett helkaklat och fräscht badrum!

Trozelligatan 21 tillhör brf Södermalm, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet större renoveringar under åren. I föreningen finns en gemensam bastu, äldre solarium, gemensamhetslokal, cykelförråd och två tvättstugor på källarplan. Den lummiga baksidan och innergården bjuder på blomstrande grönska där du kan avnjuta sköna sommardagar och kvällar.

Lägenheten ligger på den populära södra sidan av Norrköping, vilket ger dig närhet till stadens bästa bekvämligheter och nöjen. I närheten finns ett brett utbud av restauranger, butiker och kaféer för att tillfredsställa alla dina behov. Du har också utmärkta kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att ta sig runt i staden och regionen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!


Utgångspris
885 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
2 684 kr/mån
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Tisdag 06 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Trozelligatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Kök som är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Klinkers och tapetserade väggar.


02
Allrum

Allrum med plats för säng och soffmöblemang, målade väggar och trägolv.


03
Duschrum

Helkaklat duschrum utrustat med handfat, spegelskåp, wc samt dusch med glasdörrar.


04
Klädkammare

Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.


05
Hall

Hall med gott om plats för avhängning, laminatgolv och målade väggar. Här finns även en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i bostaden.
Kollektivt avtal med Telia där digitalt kanalpaket Lagom, bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.

Föreningen äger inga egna parkerings- eller garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

2 684 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, bostadsrättstillägg samt digitalt kanalpaket Lagom, bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia.

Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal för el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,85%

Andel av årsavg.

0,0185

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 9% den 2025-01-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Södermalm. I föreningen finns 36 lägenheter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen innehar fastigheten Målet 16 med adress Trozelligatan 21, 23 och 25 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1937 och består av 36 lägenheter. Fastigheten byggdes om 1991.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Balkonger renoveras i dagsläget. Inga större renoveringar är planerade att genomföras i närtid, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 9% den 2025-01-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Utförda renoveringar

1991: Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte.
2014: Föreningen tecknar kollektivt avtal med Telia för bredband, digital-TV och IP-telefoni. Tjänsten började gälla fr.o.m. 1 mars 2014.
2020-2021: Installation av nya tvättmaskiner.
2022: Energideklaration genomförd.
2024: OVK-besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam bastu, äldre solarium, gemensamhetslokal och tvättstuga på källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 904 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 684 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, varmvatten, bostadsrättstillägg samt digitalt kanalpaket Lagom, bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia.

Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal för el.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,85%
Andel av årsavg.
0,0185
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 9% den 2025-01-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Massimo Pizza

122 m


Volcano Pizzeria

250 m


Kebab house I Norrköping

252 m


Pizzeria Rosa Pantern

271 m


Albrekts Pizzeria

330 m


Förskolan Fridtunatäppan

255 m


Kungsgårdsgymnasiet

349 m


Marieborg Folkhögskolan

396 m


Förskola Moagården

408 m


Förskolan

433 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

253 m


Furats Livs

409 m


Alomare Livs

921 m


Lidl

1,08 km


Rb.köttbutik

1,24 km


Albrektsvägen

62 m


Broocmansplan

196 m


Nelinsgatan

257 m


Söder Tull

411 m


Såpkullen

504 m


Norrköping Centralstation

1,68 km


Kimstad station

13,23 km


Kolmården station

14,5 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,06 km


Linghems station

28,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    642 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    2,82 km
    12 min
    14 min
    56 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Albrektsvägen
    62 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.