Till salu

S:t Olofsgatan 40

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

S:t Olofsgatan 40

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Mysig etta på populära Söder

Välkommen till denna fina 1:a på S:t Olofsgatan 40! Här bor ni på lummiga Söder med bekvämt gångavstånd till parker, citykärnan, livsmedelsbutiker och pizzerior.

Kvadratsmart hörnlägenhet med låg månadsavgift och fina ljusinsläpp. Genomgående bra skick med bland annat ett helkaklat duschrum, ett nytt ljust kök och fint gammalt trägolv.

Stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar en bastu samt tvättstuga.

Till bostaden hör ett förråd.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

2 610 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring S:t Olofsgatan 40.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök

Ljust och luftigt kök renoverat 2023.

Allrum med plats för soffa och säng. Trägolv och trevligt ljusinsläpp

Kök

Ljust och luftigt kök renoverat 2023.

Allrum

Allrum med plats för soffa och säng. Trägolv och trevligt ljusinsläpp

Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme!

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust målade väggar och laminatgolv. Avhägningsdel samt klädkammare. Golv i hall 2023.

Kök med laminatgolv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor, ljus bänkskiva samt ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Köket renoverat 2023.

Vardagsrum med trägolv och ljust målade väggar.

Duschrum renoverat år 2017 med mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med dusch, handfat i kommod, spegelskåp samt toalett och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i samtliga lägenheter. Bredband tecknas via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd och 1 st vindsförråd följer bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 st garageplatser med tillgång till laddstolpe för elbilar samt 4 st parkeringsplatser för uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Kostnad p-plats fn 250 kr/mån.
Kostnad garageplats fn 400 kr/mån + elförbrukning.

I dagsläget finns 1 parkeringsplats ledig, enligt kontakt med styrelsen i juni 2024.

Ekonomi

01

Avgift

2 610 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV (markbundna kanaler SVT1, SVT2, TV4).

Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

30 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-25)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,37466%

Andel av årsavg.

3,31229

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 7,5% fr.o.m. den 2024-04-01.

Enligt kontakt med styrelsen i december 2024 diskuteras ingen ytterligare avgiftshöjning i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Klingstad nr 4. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Klingstad nr 4 äger fastigheten Törnrosa 4 i Norrköpngs kommun. Byggnaden på fastigheten består av 23 lägenheter och är uppförda år 1941 med adress S:t Olofsgatan 38-40.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll under år 2024, enligt årsredovisning 2023.

- Armaturer och elledning i källarförråd.
- Igensättning av avlopp uthyrningslokal.
- Lagning av sprickor fasad.
- Asfaltering parkering samt lagning brunn.
- Byte av entréer och kodlås till taggsystem.
- Byte garageportar 2 st.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 7,5% fr.o.m. den 2024-04-01.

Enligt kontakt med styrelsen i december 2024 diskuteras ingen ytterligare avgiftshöjning i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1994: Stambyte.
2011: Säkerhetsdörrar.
2013: Byte av avfuktare.
2014: Installation av ventilation.
2015: Underhåll av gemensamma utrymmen.
2016: Underhåll av radiatorer.
2017: Fönsterbyte, installation av sparventiler samt underhåll av gemensamma utrymmen, kärlskåp.
2022/2023: Underhåll av garageport.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och utemöbler.
Parkering för cyklar finns på innergården samt cykelrum på källarplan.
Tvättstuga på källarplan, utrustad med 2 st maskiner, 1 st torktumlare samt torkrum.

Föreningen har även en relaxavdelning på källarplan med bastu, solarium samt dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 799 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 610 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV (markbundna kanaler SVT1, SVT2, TV4).

Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

30 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-25)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,37466%

Andel av årsavg.

3,31229

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 7,5% fr.o.m. den 2024-04-01.

Enligt kontakt med styrelsen i december 2024 diskuteras ingen ytterligare avgiftshöjning i dagsläget.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser