Fantastisk fastighet med lantlig charm i härliga Östra Ryd!
Det är med glädje jag presenterar denna charmiga fastighet med härlig gårdskaraktär, belägen i natursköna Östra Ryd! Här på en generös tomt om hela 14 500 kvm finns alla möjligheter att skapa er egna oas, komplett med både bostad och extra byggnader som öppnar för en mängd användningsområden.
Fastigheten består av ett rymligt bostadshus om 157 kvm med ett stort kök, fyra sovrum, två badrum, ett inbjudande vardagsrum samt en fin inglasad altan som förlänger sommarkvällarna. Utöver bostadshuset finns en stor ladugård som idag fungerar som bilverkstad och lager, perfekt för dig med egen verksamhet eller hobbyprojekt. Här hittar du även en separat byggnad med bar och festvåning – idealisk för firanden, umgänge eller kreativa projekt. Fastigheten erbjuder dessutom praktiska förrådsutrymmen, garage, ett charmigt hönshus samt en del av en hage för djur eller trädgårdsdrömmar.
Med den stora tomten finns fantastiska möjligheter att utveckla fastigheten efter dina behov – kanske omvandla ett av komplementhusen till ett gästhus för familj eller uthyrning? Med sin naturnära miljö erbjuder Östra Ryd ett härligt lugn, samtidigt som ni har närhet till service och kommunikationer.
Denna unika fastighet måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning och ta nästa steg mot ert drömboende.
3 995 000 kr
157/75 kvm
46 724 kr/år
14 500 kvm
5 rum
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Michaela eller Filip för mer information kring Källösa Lönneberga 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Ingången till gården och bostadshuset!]()
Ingången till gården och bostadshuset!
![Bostadshusets inglasade altan samt trädgård!]()
Bostadshusets inglasade altan samt trädgård!
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Entréplan, kök]()
Entréplan, kök
![Entréplan, kök]()
Entréplan, kök
![Entréplan, kök]()
Entréplan, kök
![Entréplan, kök]()
Entréplan, kök
![Entréplan, rum]()
Entréplan, rum
![Entréplan, vardagsrum]()
Entréplan, vardagsrum
![Entréplan, gäst-wc]()
Entréplan, gäst-wc
![Entréplan, trapp upp mot övervåning]()
Entréplan, trapp upp mot övervåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Övervåning, sovrum]()
Övervåning, sovrum
![Övervåning, sovrum]()
Övervåning, sovrum
![Övervåning, sovrum]()
Övervåning, sovrum
![Övervåning, duschrum]()
Övervåning, duschrum
![Trapp ner till källare]()
Trapp ner till källare
![Källare, tvättstuga]()
Källare, tvättstuga
![Källare, pannrum]()
Källare, pannrum
![Entréplan, hall]()
Entréplan, hall
![Bar samt fest loge!]()
Bar samt fest loge!
![Festloge]()
Festloge
![Festloge]()
Festloge
![Festloge]()
Festloge
![Bardelen i festlogen]()
Bardelen i festlogen
![Bardelen i festlogen]()
Bardelen i festlogen
![Bardelen i festlogen]()
Bardelen i festlogen
![Bardelen i festlogen]()
Bardelen i festlogen
![Förrådsutrymme i komplementbyggnad]()
Förrådsutrymme i komplementbyggnad
![Förrådsutrymme i komplementbyggnad]()
Förrådsutrymme i komplementbyggnad
![Garage samt olika förrådsutrymmen!]()
Garage samt olika förrådsutrymmen!
![Drängstuga i komplementbyggnad]()
Drängstuga i komplementbyggnad
![Utrymme i komplementbyggnad]()
Utrymme i komplementbyggnad
![]()
![Slakthus samt kylrum!]()
Slakthus samt kylrum!
![Inuti slakthus/kylrum]()
Inuti slakthus/kylrum
![Stor ladugård med bilverkstad samt förråd/garage!]()
Stor ladugård med bilverkstad samt förråd/garage!
![Verkstaden i ladugården]()
Verkstaden i ladugården
![Utrymme i ladugården]()
Utrymme i ladugården
![]()
![]()
![Uteplats med grill]()
Uteplats med grill
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall - välkomnande hall som är utrustat med trägolv samt gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.
Kök - rymligt kök med gott om förvaring samt plats för matgrupp. Utrustat med trägolv, spis, vedeldad spis, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Här har man även en liten farstu med ytterdörr till trädgården.
Vardagsrum - ljust och stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utrustat med fint trägolv. Här får man gott om plats för önskat soffmöblemang.
Sovrum 1/Arbetsrum - lite mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum. Utrustat med trägolv samt fönster i två väderstreck.
Wc - helkaklad gästtoalett som är utrustad med wc samt handfat.
Övre plan:
Sovrum 2 - här får man gott om plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Utrustat med trägolv samt förvaring i form av kattvind.
Sovrum 3 - här får man gott om plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Utrustat med trägolv samt förvaring i form av kattvind.
Sovrum 4 - lite mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum. Utrustat med trägolv.
Badrum - rymligt badrum som är helkaklat och utrustat med wc, duschkabin, kommod samt förvaringsskåp.
Källarplan:
Tvättstuga - rymlig tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Här har man även en ytterdörr ut mot trädgården.
Pannrum - utrustat med bergvärmepump, vedpanna, varmvattenberedare samt förvaring av ved.
Förråd - gott om plats för förvaring.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
14 500 kvm
5 rum
SÖDERKÖPING KÄLLÖSA 2:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus med källare
1950
27
Krypgrund samt källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag/Mekanisk frånluft
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Bergvärmepump samt vedpanna
Stora delar av huset renoverades 2004.
Bergvärmepump 2008.
Nytt avlopp 2022.
Renovering av vatten/brunn 2024
Service Bergvärmepump 2024
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
Veranda.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård med garage, verkstad med billyft och förvaringsutrymmen.
Komplementbyggnad (bar och festloge)
Komplementbyggnad (förråd, garage, drängstuga, vedbod)
Hönshus med hönsgård
Slakthus
Förråd
06
Tomt/Servitut
14500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström för åtvidaberg rotorp 2:1 - starkström
01
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 329 000 kr
554 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
3 000 kr/år
650 kr/år
42 500 kr/år
574 kr/år
46 724 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 249 kr/år)
Driftkostnaderna kommer från säljaren. Uppvärmningen ingår i elkostnaderna.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 263 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 329 000 krMarkvärde
554 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
3 000 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
42 500 kr/årSamfällighet
574 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 724 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 249 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer från säljaren. Uppvärmningen ingår i elkostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 263 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gårdeby Gastro
6,16 km
Bistron Restaurang & Catering
10,78 km
Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge
10,78 km
Amigos Pizzeria
12,48 km
Picadeli
13,05 km
Östra Ryds skola
836 m
Förskola Östra Ryd
899 m
Västra Husby skola
9,23 km
Akademiska ponnyskolan
9,87 km
Gamla Skolan i Björsäter
10,54 km
Handlar'n
765 m
Klubbens Diversehandel KB
10,02 km
Hemköp
13,05 km
Lidl
20,18 km
Furats Livs
20,21 km
Svenska JärnvägsStationer AB
11,76 km
Kimstad station
19,5 km
Linghems station
21,88 km
Norrköping Centralstation
21,97 km
Åtvidaberg
23,59 km
Kyrkbacken
836 m
Bodavägen
1,03 km
Viby
1,25 km
Vena
6,31 km
Hylingekorset
7,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKyrkbacken836 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
