Kommande försäljning

Källösa Lönneberga 1

Sparad

Östra Ryd— Söderköping

Källösa Lönneberga 1


Kommande försäljning

Söderköping - Östra Ryd

Fantastisk fastighet med lantlig charm i härliga Östra Ryd!

Det är med glädje jag presenterar denna charmiga fastighet med härlig gårdskaraktär, belägen i natursköna Östra Ryd! Här på en generös tomt om hela 14 500 kvm finns alla möjligheter att skapa er egna oas, komplett med både bostad och extra byggnader som öppnar för en mängd användningsområden.

Fastigheten består av ett rymligt bostadshus om 164 kvm med ett stort kök, fyra sovrum, två badrum, ett inbjudande vardagsrum samt en fin inglasad altan som förlänger sommarkvällarna. Utöver bostadshuset finns en stor ladugård som idag fungerar som bilverkstad och lager, perfekt för dig med egen verksamhet eller hobbyprojekt. Här hittar du även en separat byggnad med bar och festvåning – idealisk för firanden, umgänge eller kreativa projekt. Fastigheten erbjuder dessutom praktiska förrådsutrymmen, garage, ett charmigt hönshus samt en del av en hage för djur eller trädgårdsdrömmar.

Med den stora tomten finns fantastiska möjligheter att utveckla fastigheten efter dina behov – kanske omvandla ett av komplementhusen till ett gästhus för familj eller uthyrning? Med sin naturnära miljö erbjuder Östra Ryd ett härligt lugn, samtidigt som ni har närhet till service och kommunikationer.

Denna unika fastighet måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning och ta nästa steg mot ert drömboende.


Boarea
164 kvm
Tomtarea
14 500 kvm
Rum
5 rum

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Filip för mer information kring Källösa Lönneberga 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall - välkomnande hall som är utrustat med trägolv samt gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök - rymligt kök med gott om förvaring samt plats för matgrupp. Utrustat med trägolv, spis, vedeldad spis, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Här har man även en liten farstu med ytterdörr till trädgården.

Vardagsrum - ljust och stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utrustat med fint trägolv. Här får man gott om plats för önskat soffmöblemang.

Sovrum 1/Arbetsrum - lite mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum. Utrustat med trägolv samt fönster i två väderstreck.

Wc - helkaklad gästtoalett som är utrustad med wc samt handfat.

Övre plan:

Sovrum 2 - här får man gott om plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Utrustat med trägolv samt förvaring i form av kattvind.

Sovrum 3 - här får man gott om plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Utrustat med trägolv samt förvaring i form av kattvind.

Sovrum 4 - lite mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum. Utrustat med trägolv.

Badrum - rymligt badrum som är helkaklat och utrustat med wc, duschkabin, kommod samt förvaringsskåp.

Källarplan:

Tvättstuga - rymlig tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Här har man även en ytterdörr ut mot trädgården.

Pannrum - utrustat med bergvärmepump, vedpanna, varmvattenberedare samt förvaring av ved.

Förråd - gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

14 500 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING KÄLLÖSA 2:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund samt källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag/Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt vedpanna

Renovering omarbetning etc

Stora delar av huset renoverades 2004.
Bergvärmepump 2008.
Nytt avlopp 2022.
Renovering av vatten/brunn 2024
Service Bergvärmepump 2024


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.
Veranda.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård med garage, verkstad med billyft och förvaringsutrymmen.
Komplementbyggnad (bar och festloge)
Komplementbyggnad (förråd, garage, drängstuga, vedbod)
Hönshus med hönsgård
Slakthus
Förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

14500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström för åtvidaberg rotorp 2:1 - starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 329 000 kr

Markvärde

554 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 263 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 329 000 kr
Markvärde
554 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 263 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gårdeby Gastro

6,16 km


Bistron Restaurang & Catering

10,78 km


Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge

10,78 km


Amigos Pizzeria

12,48 km


Picadeli

13,05 km


Östra Ryds skola

836 m


Förskola Östra Ryd

899 m


Västra Husby skola

9,23 km


Akademiska ponnyskolan

9,87 km


Gamla Skolan i Björsäter

10,54 km


Handlar'n

765 m


Klubbens Diversehandel KB

10,02 km


Hemköp

13,05 km


Lidl

20,18 km


Furats Livs

20,21 km


Svenska JärnvägsStationer AB

11,76 km


Kimstad station

19,5 km


Linghems station

21,88 km


Norrköping Centralstation

21,97 km


Åtvidaberg

23,59 km


Kyrkbacken

836 m


Bodavägen

1,03 km


Viby

1,25 km


Vena

6,31 km


Hylingekorset

7,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kyrkbacken
    836 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.