Kommande försäljning

Hagvägen 1

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Ramsdal— Gusum— Söderköping

Hagvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Söderköping - Gusum - Ramsdal

Enplansvilla med pool och bastu – en pärla i vackra Ramsdal!

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla med tillhörande båtplats om du vill! Det här huset är beläget på en av de bästa tomterna i natursköna Ramsdal. Här bor du i ett modernt och stilfullt hem utbyggt och renoverat 2022, där påkostade materialval genomsyrar hela bostaden.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd, förstärkt av takhöjd upp till nock, infällda spotlights, mysig eldstad och stora fönsterpartier som ger ett rikligt insläpp av naturligt ljus. Genomgående enhetligt parkettgolv bidrar till den varma och lyxiga känslan i hela huset.

Utemiljön är något alldeles extra! En stor altan, delvis under tak, bjuder in till långa dagar i solen och sköna kvällar med utsikt över skogen. Här finns pool och en bastu för avkoppling året runt. Dessutom kan ni köpa med en båtplats, vilket gör detta till det perfekta boendet för den som älskar skärgårdsliv och natur.

Ramsdal – en idyll vid skärgården
Ramsdal är en populär och charmig ort som lockar både året-runt-boende och fritidshusägare. Området präglas av vacker skärgårdsnatur, närhet till badplatser och båtliv, samt lugna omgivningar där du kan njuta av skogens stillhet. Med bekväm närhet till service och kommunikationer är detta en plats som erbjuder det bästa av två världar – en harmonisk tillvaro med naturen inpå knuten och samtidigt en smidig vardag.

Missa inte chansen att förvärva detta unika hem – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
100 kvm
Tomtarea
2 132 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv med golvvärme och väggpanel. Avhängning direkt till höger.


02
Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor. Hel kyl och frys, häll, fläkt, integrerad ugn och mikro, vinkyl samt diskmaskin och diskho. Köksö. Plats för matgrupp.


03
Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kamin. Plats för soffgrupp. Utgång till altanen och trädgården.


04
Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar.


05
Sovrum/Kontor

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i form av garderobsvägg.


06
Sovrum 2

Parkettgolv och ljust målade väggar.


07
Duschrum

Kakel och klinker med golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt WC och vädringsfönster -19


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 132 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING RAMSDAL 7:165


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

43

Mark

Sten

Grundmur

Plintar och lecablock

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2022-05-24

Vatten

Enskilt vatten året om via föreningens anläggning

Avlopp

Enskilt avlopp via föreningens anläggning

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Ålder: Värmepump 2019, kamin och element 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin Solo XRH, Contura kamin

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Förråd 2015
Gästhus 2015, ombyggd till bastu -24
Installation luft/luftvärmepump 2019
Installation av fiber 2019
Badrum 2019
Nya fönster 2019
Ny ytterdörr 2019
Byggt pool och altandäck 2020
Tillbyggnad 2022
Golv 2022
Nya innertak 2022
Målat väggar 2022
Bastu 2024


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastu och förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ramsdal 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-17, Senast ändrad: 2012-03-28), Ramsdal 7:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-03, Registreringsdatum: 2010-06-07, Senast ändrad: 2010-06-08), Och byggnadsplaner för ramsdal 7:1m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-28, Senast ändrad: 2024-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 955 000 kr

Markvärde

552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

4 066 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 756 kr/år

Elkostnad

20 637 kr/år

Årlig elförbrukning

7604 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Åretrunt boende

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 955 000 kr
Markvärde
552 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
4 066 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 756 kr/år
Elkostnad
20 637 kr/år
Årlig elförbrukning
7604 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Åretrunt boende
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sankt Anna Resort

3,73 km


Old School

5,67 km


Båtshaket Eriksvik

7,81 km


S:t Annagården

8,06 km


Uvmarö Hamn

9,15 km


Sankt Anna skola

3,38 km


Gusums skola

12,16 km


Lovisebergs förskola

12,87 km


Vammarskolan

13,15 km


Valdemarsviks vuxenutbildning

13,28 km


Hemköp Valdemarsvik

12,7 km


Hemköp

28,42 km


Klubbens Diversehandel KB

35,41 km


Hemköp Lindöhallen

40,72 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,97 km


Falerums station

33,85 km


Åtvidaberg

41,79 km


Överums Bruk

42,15 km


Norrköping Centralstation

42,64 km


Sankt Anna väg 210

3,87 km


Ringsborg

4,69 km


Målma

4,81 km


Torönsborg

5,21 km


Herrborum

5,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,12 km
    3 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Sankt Anna väg 210
    3,87 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.