Kommande försäljning

Gistesum Dalsveden 1

Sparad

Ringarum— Valdemarsvik

Gistesum Dalsveden 1


Kommande försäljning

Valdemarsvik - Ringarum

Välkommen till ett charmigt torp med karaktär – omringat av skog och natur strax utanför Ringarum!

Välkommen till ett charmigt torp med karaktär – omringat av skog och natur strax utanför Ringarum!

Detta idylliska torp bär på en rik historia och har bevarat många av sina vackra originaldetaljer – som snickerier, trägolv och kakelugnar på båda våningsplanen. Här möts du av en varm och genuin atmosfär, perfekt för dig som söker lugnet på landet utan att tumma på charm och själ.

Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök med klassisk vedspis och trägolv, samt ett rymligt vardagsrum i ljusa toner. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – och den vackra kakelugnen skapar en mysig känsla året om. Från vardagsrummet når du dessutom altandäcket, perfekt för sommarens måltider eller en kopp kaffe i morgonsolen, med utsikt över den lummiga trädgården.

På övre plan finns ett mysigt sovrum och ett duschrum med praktisk toppmatad tvättmaskin. Tack vare att huset är tilläggsisolerat går det utmärkt att nyttja torpet året runt – som sommarställe eller permanentboende.

Huset har en luft/luftvärmepump från 2023 som går att styra på distans för ett driftsnålt boende. Fiber finns installerat!

Den generösa tomten på 2 650 kvm bjuder på både fruktträd och vackra planteringar – en riktig oas för dig med odlingsintresse. Och bara en kort promenad bort, cirka 1 km, hittar du badplats vid den populära sjön Yxningen.

Välkommen till ett torp att förälska sig i – här väntar både ro och möjligheter!


Boarea
65 kvm
Driftkostnad
14 818 kr/år
Tomtarea
2 650 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall inrett i ljus design med trägolv samt vitmålad panel på väggarna. Goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum med trägolv samt tapetserade väggar. Utrustat med en kakelugn samt plats för soffgrupp och en mindre matgrupp.

Kök med målat trägolv samt ljusa väggar. Utrustat med diskho, spis, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys. Äldre vedspis.

Övervåning
Hall med trägolv samt ljusa väggar med inbyggda garderober med god förvaring.

Sovrum på övervåning med trägolv samt ljusa väggar. Inrett med kakelugn samt plats för en stor säng.

Duschrum med våtrumsmatta samt kaklad vägg vid dusch samt träpanel. Utrustat med handfat med kommod, spegel, WC, dusch, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

Huset är också tilläggsisolerat vilket innebär att huset kan nyttjas året runt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset är också tilläggsisolerat vilket innebär att huset kan nyttjas året runt.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 650 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK GISTESUM 1:7

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans hus

Byggnadsår

1911

Kommentar, byggnad

Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, iordninggjord 2020.

Sotning sker ungefär vartannat år - utan några anmärkningar.

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

1+1 glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt kaminer och el-radiatorer

Renovering omarbetning etc

Kök - 2006
Växthus - 2010
Duschrum renoverades 2011
Altan samt altandörr - 2012
Friggebod - 2020
Luft/luftvärmepump 2023

Huset är också tilläggsisolerat vilket innebär att huset kan nyttjas året runt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck vid sidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementbyggnad med utedass samt två rum för förvaring och även en oisolerad friggebod.


07
Gemensamhetsanläggningar

Valdemarsvik tolsum ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

379 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 822 kr/år

Vatten och avlopp

700 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

690 kr/år

Elkostnad

12 110 kr/år

Årlig elförbrukning

4533 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 818 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 533 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
379 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 822 kr/år
Vatten och avlopp
700 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
690 kr/år
Elkostnad
12 110 kr/år
Årlig elförbrukning
4533 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 533 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 442 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yxningens Camping & Café

5,42 km


OKQ8

6,64 km


Rasta Ringarum

6,65 km


Cafe & Restaurang Vammar

14,67 km


Picadeli

14,69 km


Emir

2,67 km


Ringarums förskola & fritidshem

6,26 km


Ringarums skola

6,45 km


Gusums skola

7,55 km


Vammarskolan

15,89 km


Hemköp Valdemarsvik

14,69 km


Hemköp

21,42 km


Klubbens Diversehandel KB

24,76 km


Furats Livs

33,59 km


Falerums station

19,26 km


Svenska JärnvägsStationer AB

19,3 km


Åtvidaberg

23,89 km


Basthagen station

25,3 km


Överums Bruk

33,9 km


Ringarum centrum

6,17 km


Lybecksvägen

6,36 km


Ringarum Värdshus E22

6,61 km


Eriksberg

6,78 km


Bråta vägkors

6,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ringarum centrum
    6,17 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.