Trevlig villa med garage i natursköna Gusum!
Nu finns möjligheten att förvärva en välskött och rymlig 1,5-plansvilla på lugn återvändsgata i trivsamma Gusum. Det här huset erbjuder en harmonisk balans mellan natursköna omgivningar och bekvämligheter runt hörnet. Här får du en ljus och välplanerad bostad med rymliga rum och en härlig trädgård som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder. Framsidan pryds av perenner som blommar under större delen av året och ger en välkomnande entré.
Entréplanet har en öppen planlösning där köket, med praktisk köksö, smälter samman med matplatsen. Intill ligger vardagsrummet med en eldstad som ger både värme och en trivsam atmosfär. Huset erbjuder 4–5 sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller arbete hemifrån. I anslutning till garaget finns ett isolerat rum som kan användas efter behov – kanske som gästrum, hemmakontor eller extra förråd.
I Gusum bor du i en charmig och trivsam miljö med närhet till både natur och bekvämligheter. Här finns skola, affär, badhus och fritidsaktiviteter, omgivna av öppna landskap och djupa skogar. Badplatser och camping finns i närheten, liksom vackra strövområden för avkoppling och friluftsliv. Ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av både lugn och bekvämlighet!
Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse för visning!
1 395 000 kr
130/9 kvm
457 kvm
6 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Granstigen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning.
KÖK
Kök med kyl, frys, spis, ugn, fläkt ovan spis samt diskmaskin. Kakel ovanför bänk, tapetserade väggar och laminatgolv i ljusgrått. Här finns plats för matplats.
VARDAGSRUM/MATSAL
Vardagsrummet används idag som en matsal, med plats för en större matgrupp. Här finns vedspis och utgång till altanen. Tapetserade ljusa väggar och laminatgolv i ljusgrått.
SOVRUM
Det ena sovrummet används idag som ett TV-rum/vardagsrum. Tapetserade väggar och ljusgrått laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med platsbyggd garderob, tapetserade väggar med en fondvägg samt laminatgolv.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med dusch, handfat i kommod samt spegelskåp.
ÖVREPLAN
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar, laminatgolv och platsbyggd garderob.
SOVRUM
Sovrum med tapetserade ljusa väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng, vit panel på vägg, fondtapet, platsbyggda garderober samt laminatgolv.
WC
WC med handfat med spegel ovan, toalett samt våtrumstapet och våtrumsmatta.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
457 kvm
6 (5-6 sovrum)
VALDEMARSVIK GUSUM 6:51
02
Byggnadssätt
1975
29
Morän
Betong
Betong
Lättbetong
Träfasad och lättbetongelement
Eternit
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler med ljusdämpning och värme/kyla avvisande
Självdrag
Skorsten av plåt
Kontroll utförd 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, braskamin, direktverkande element (Luftvärmepump dec -24 Elementen -17/18)
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Elementen används inte i dagsläget då luftvärmepumpen når runt i hela huset
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Nytt kök 2017-11 även ny kyl och frys
Nya element i hela huset löpande från 2017-11
Vardagsrum, tv-rum, övre hall och alla sovrum renoverade löpande sedan 2017
Ny tvättmaskin och torktumlare 2019
Första delen på altangolvet 2019, tak och tilläggsgolv altanen 2024
Ny panel och ommålat huset 2019
Garaget/förrådet renoverades fullt och byggdes om 2021
Ny varmvattenberedare 2023
Fönsterbyte och altandörr byttes 2024-07
Ny luftvärmepump 2024
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Flera uteplatser
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd
Garage med plats för flera bilar framför
06
Tomt/Servitut
457 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gusum 6:1 m fl(mellangrind m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-11, Senast ändrad: 2024-01-19)
01
981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
811 000 kr
170 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 550 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
1 000 kr/år
34 000 kr/år
15500 kWh/år
7 358 kr/år
Elkostnads summan innefattar uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
811 000 krMarkvärde
170 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
7 550 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
7 358 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnads summan innefattar uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yxningens Camping & Café
2,7 km
OKQ8
7,49 km
Rasta Ringarum
7,53 km
Cafe & Restaurang Vammar
7,56 km
Picadeli
7,58 km
Gusums skola
751 m
Ringarums förskola & fritidshem
7,57 km
Ringarums skola
7,63 km
Vammarskolan
8,76 km
Lovisebergs förskola
8,94 km
Hemköp Valdemarsvik
7,54 km
Hemköp
25,92 km
Klubbens Diversehandel KB
30,94 km
Furats Livs
38,68 km
Falerums station
22,68 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,96 km
Åtvidaberg
30,52 km
Basthagen station
32,05 km
Överums Bruk
33,38 km
Bruksgatan
381 m
Gusum E22 Syntorp vägkors
950 m
Gusum centrum
1,02 km
Gamla Torget
1,93 km
Gusum Griftegård
2,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten233 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,02 km4 min6 min23 min
-
Hav9,58 km16 min37 min-
-
HållplatsBruksgatan381 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.