Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig!
Lena Fridlund Danielsson
Ansvarig mäklare
Till salu
Älgörtsvägen 13 D
Utgångspris
1 525 000 kr
Superfin 2:a med balkong på bästa läget i föreningen!
Välkommen till denna fantastiskt fina 2:a på 55 kvm belägen på andra våningen med balkong i skönt söderläge och stranden på nära cykelavstånd! Detta är förmodligen det bästa läget i föreningen då lägenheten ligger på en hörna fri från insyn och med härlig utsikt över de låga parhusen och omgivningen intill. Här finns eldriven markis över balkongen för avskärmning när solen blir för stark. Via entrén finns dessutom ytterligare en uteplats att njuta av.
Praktisk hall med extra förvaring i klädkammare intill. Köket har snygg inredning i vitt och ligger i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till balkongen. Badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med garderober. Extra förvaring finns även i förråd på gården.
Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här är det bara att flytta in och njuta!
Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner film och VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden
Varmt välkommen på visning!
1 525 000 kr
55 kvm
4 206 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Älgörtsvägen 13 D.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAnsvarig mäklareGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna fantastiskt fina 2:a på 55 kvm belägen på andra våningen med balkong i skönt söderläge och stranden på nära cykelavstånd! Detta är förmodligen det bästa läget i föreningen då lägenheten ligger på en hörna fri från insyn och med härlig utsikt över de låga parhusen och omgivningen intill. Här finns eldriven markis över balkongen för avskärmning när solen blir för stark. Via entrén finns dessutom ytterligare en uteplats att njuta av.
Praktisk hall med extra förvaring i klädkammare intill. Köket har snygg inredning i vitt och ligger i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till balkongen. Badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med garderober. Extra förvaring finns även i förråd på gården.
Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här är det bara att flytta in och njuta!
Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.
Varmt välkommen på visning!
02
Kök
Köksinredning: Vit slät lucka,
Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
03
Badrum
Väggar; Kakel
Golv: Våtrumsmatta
Utrustning; Dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
2018
2-planshus/flerbostadshus
Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer i respektive lägenhet.
Ventilation via mekaniskt FTX-system. FTX aggregat placeras i förråd i. respektive lägenhet.
Föreningen äger och förvaltar fastighten Älgörten 1. Förneingen har 56 bostadsrätter om totalt 3972 kvm. Föreningens gatuadresser; Älgörtsvägen 1, 3A-I, 3K, 5, 7A-I, 7K, 9A-H, 11A-B, 13A-F, 15A-F, 17A-I, 17K, 19A-F, 21, 296 41 Åhus.
Älgörten 1 har en tomtareal om 9782 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 56 lägenheter fördelat på sju flerbostadshus med två våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den total boytan uppgår till 3972 kvm. Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.
Lägenhetsförteckning
2 st 1 RoK
14 st 2 RoK
20 st 3 RoK
20 st 4 RoK
Det finns 61 parkeringsplatser varav 5 besöksparkeringar. Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal.
Föreningen har haft 2 städ/trädgårdsdagar och 1 trivseldag under året.
Inventering är genomförd
Samtliga packningar till varmvattenmätarna är bytta
Luftfilter till samtliga lägenheter
Omsättning av två lån
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%
Trädgårdsskötsel av gemensamma ytor via Konnas AB.
Snöröjning/saltning via Fasab Fastighetsskötsel.
Värme/el via C4 Energi
Avhärdningssalt till vattnet, Bra Vatten
Hjärtstartare
4 miljöhus placerade vid hus B, D och E
7 fristående byggnader innehållande förråd, miljöhus och undercentral.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
TV, telefoni och bredband
05
Balkong
Balkong med markis i söderläge
06
Uteplats
Uteplats vid entrén i norrläge
07
Uteplats
Gemensam grillplats, boulebana och lekplats på gården.
08
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Nyttjanderätt till Bilplats nr 35 överlåtes med bostaden.
01
4 206 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats
50 kr/mån
1800 kWh/år
300 kr/mån
350 kr/mån
1
Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,38482 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf BoKlok Tallskogen i Åhus
Privatbostadsföretag (äkta)
600 874 kr
Räntebärande skulder 44891666 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1501649 kr = Föreningens nettoskuld 43390017 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0138482 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 600874 kr
Avgift
4 206 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplatsFörsäkring
50 kr/månÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,38482 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhus
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
First Camp Åhus - Kristianstad
1,67 km
Åhusmacken
1,73 km
GGs Food
1,97 km
Pizza Carozza - Åhus Täppet
2,05 km
District Nine Åhus
2,06 km
Villa förskola
823 m
Förskola Fullriggaren
1,08 km
Förskolan Kryddgården
1,1 km
Förskolan Fyren
2,2 km
Talldungens förskola
2,28 km
City Gross Kristianstad
10,05 km
EKO:- Fjälkinge
10,2 km
Central kiosken
11,74 km
Lidl
12,42 km
X:-tra
12,53 km
Fjälkinge station
10,5 km
Kristianstad C
12,63 km
Önnestad station
20,46 km
Sölvesborgs resecentrum
21,39 km
Vinslöv station
29,02 km
Åhus Grobladsvägen
364 m
Åhus Täppetleden
483 m
Åhus Vannebergavägen
904 m
Åhus Villaskolan
963 m
Åhus Barkborrevägen
1,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,21 km5 min10 min36 min
-
Sjö2,11 km5 min8 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
