Enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus!
Välkommen till detta enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus! Genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd. Samtidigt finns det gott om plats för alla enskilda behov hos den lite mindre familjen samt generösa förvaringsutrymmen.
Mot bakgården vetter ljusa glaspartier från golv till tak i bostadens vardagsrum. Vacker ekparkett i alla rum samt ett modernt kvalitetskök från Ballingslöv. Ljus klinker pryder hall, kök, badrum och tvättutrymmen. Tre bra sovrum varav det största ligger mer avskilt och har dessutom badrum en-suite. De båda badrummen är helkaklade och även här inredning från Ballingslöv. Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger skön komfort.
Lättskött tomt i skönt söderläge med generöst altandäck i skyddad vinkeldel med utsikt över rofylld bakgård. Häckar skärmar av mot grannarna. Strax intill ligger en av Sveriges främsta golfbanor. Havet och stranden ligger endast en kort promenad eller cykeltur bort. Ett bekvämt och underhållsfritt boende som ger tid över till annat!
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
121 kvm
5 081 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Pistagegatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Granne med Kristianstads GK
Milslång sandstrand en kort promenad eller cykeltur bort
Vy över Helge-å ut mot havet
Gästhamnen inne i byn
Åhus vackra bykärna!
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2022
Åhusvångens toppmoderna hussystem består av både 1-planshus samt av 1 3/4-planshus. Planlösningarna är skapade för personlig flexibilitet och öppnar upp för spännande variationer för dig och din personliga stil.
Tillsammans med stadsdelens gestaltning och högkvalitativa byggmaterial, som åldras med dignitet och värdighet, har man skapat maximala boendekvalitet.
Kvalitet hela vägen - högkvalitativa materialval, i stort och smått, som bara blir vackrare med åren. Här kan du trivas under lång tid framöver.
För mer information och teknisk beskrivning se Ekonomisk plan under "Dokument och länkar" här nedan.
Uppvärmning sker med enskild frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Mekanisk frånluftsventilation.
Bykärnan. Stränderna och havet. Tallarna. Den moderna ortens unika plats mitt i naturen, färgad av en lång historia. Allt som gör Åhus så speciellt möts i inspirationen till Åhus nya stadsdel, Åhusvången. Här ger gatuhusen plats för både liv och intimitet. Takåsarna sträcker sig olika högt och fasader i tegel, puts och trä skapar en stilren variation. Här bor du personligt, i en vacker helhet.
De vindlande gatorna, med sina gränder och torg, andas stämningar från historiska byar i Skåne och Danmark. De toppmoderna husen maximerar boendekvaliteten med gedigna material, rymliga planlösningar och rofyllda bakgårdar.
Det småskaliga gaturummet, tillsammans med din helt privata bakgård, skapar en varm och mänsklig miljö. Framför ditt individuella hus, som inte ser ut som grannens, kanske du vill sätta ut ett litet möblemang, eller varför inte plantera stockrosor? Forma din egen karaktär i en vacker helhet.
Personligt, unikt, vackert. Och nära till allt. I den första etappen av Åhusvången finns 17 högkvalitativa bostäder, stilrent skiftande i form och färg. Det toppmoderna hussystemet består av både enplanshus och 1 3/4-planshus. Från Åhusvångens vindlande gathus och gränder tittar du ut över intilliggande ängar mellan tallkronor och grönska.
Den unika platsen i Åhus möjliggör ett nytt bostadsområde Åhusvången med totalt 300 nya bostäder.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber för bredband, telefoni och TV
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften.
Parkering för två bilar på uppfart samt carport.
Laddare för elbil finns.
01
5 081 kr/mån
1 708 kr/mån
1 708 kr/mån
4
Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.
Folksam
Bostadsrätt
5,15990
5,16
Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:
Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr
01
Brf Åhusvången 1
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 390 527 kr
Det totala föreningslånet (28 224 000 kr) - tillgångar i kassa och bank ( 1 275 805 kr) = 26 948 195 kr x bostadsrättens andelstal (5,16 %) = 1 390 527 kr
Avgift
5 081 kr/månUppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband
1 708 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 708 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.Försäkring
FolksamUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
5,15990Andel av årsavg.
5,16Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr
Åhus
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhus golfkrog
543 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
545 m
Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
1,35 km
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1,54 km
Åhus Gästgivaregård
1,62 km
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
202 m
KDU
365 m
Föräldrakooperativet Jollen
996 m
Sånnaskolan
1,16 km
Sandvaktarens förskola
1,2 km
Tempo
11,13 km
City Gross Kristianstad
12,41 km
Central kiosken
13,64 km
EKO:- Fjälkinge
13,69 km
Lidl
14,06 km
Åhus Möllebackshemmet
1 km
Åhus Nyponvägen
1,02 km
Åhus Havsvägen
1,13 km
Åhus Äspetvägen
1,2 km
Åhus Repslageriet
1,36 km
Fjälkinge station
13,84 km
Kristianstad C
14,49 km
Önnestad station
21,68 km
Sölvesborg resecentrum
24,36 km
Vinslöv station
30,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Möllebackshemmet1 km2 min57 min17 min
-
Hav2,04 km8 min12 min48 min
-
Sjö410 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.