Spännande familjevilla på populära Vattentornsområdet i Åhus!
Välkommen till denna spännande familjevilla på populära Vattentornsområdet i Åhus!
Interiören är fantastisk med en rymd utöver det vanliga! Man slås av den häftiga takhöjden i vardagsrummet där man har öppnat upp hela vägen upp i nock. Villan genomgick omfattande renovering 2018-2019 då man öppnade upp mot ovanvåningen, installerade nytt kök, nytt FTX-system, ny el mm.
Villan erbjuder förutom kök och vardagsrum i öppen planlösning ett lyxigt sovrum med walk-in-closet samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen har en möblerbar hall med halvvägg av glas som avskärmning med utsikt ner över vardagsrummet. Här finns även ett nyrenoverat badrum samt två bra sovrum.
Ett isolerat garage med förråd samt ett separat trädgårdsförråd med vidbyggt uterum finns också på tomten.
Lättskött inhägnad trädgård som gränsar mot skog och allmänning med uteplats i skönt sydvästläge, belägen på lugn gata där man har närhet till skola, dagis och golfbana samt 10 minuters cykelavstånd till den härliga stranden.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
3 990 000 kr
143/25 kvm
36 660 kr/år
831 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Repslingan 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Interiören är fantastisk med en rymd utöver det vanliga! Man slås av den häftiga takhöjden i vardagsrummet där man har öppnat upp hela vägen upp i nock. Villan genomgick omfattande renovering 2018-2019 då man öppnade upp mot ovanvåningen, installerade nytt kök, nytt FTX-system, ny el mm.
Villan erbjuder förutom kök och vardagsrum i öppen planlösning ett lyxigt sovrum med walk-in-close samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåningen har en möblerbar hall med halvvägg av glas som avskärmning med utsikt ner över vardagsrummet. Här finns även ett badrum samt två bra sovrum.
02
Kök
Golv: klinker (2019)
Köksinredning: Ikea (2019).
Utrustning: spishäll, fläkt, kakel, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl/frys och diskmaskin. Allt från 2019.
03
Badrum (Bottenvåning)
Golv: klinker (2003)
Väggar: kakel (2003)
Utrustning: toalett, dusch, och handfat. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump. Allt från 2003
04
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker (2016)
Väggar: kakel (2016)
Utrustning: toalett, badkar och handfat. Allt från 2016
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
831 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD BECKBYXAN 5
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1983
1987
38
Sand
Platta på mark
Trä
Trä
Puts (Finjas tjockputs)
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler
FTX-system
2025-03-31
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, braskamin
Ålder: 1983
Märke på värmeanläggning: CTC electric
2018-2019 Nytt FTX-system, ny el med elcentral, nya radiatorer.
Laddbox installerad 2024
25 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
2003 ny putsad fasad
2003 badrum nedan våning, renoverat av fackman
2016 badrum ovanvåning, renoverat av fackman
2018-2019 omfattande renovering/ombyggnad, ändring av konstruktion. Nytt FTX-system, ny el med elcentral och jordfelsbrytare, nya radiatorer. Nytt kök. Ny garageport. Braskamin installerades och laddbox installerades.
2024 taket tvättades och behandlades, renovering av sovrum nedanvåning samt sovrum ovanvåning
2025 Radiatorerna i sovrummen på ovanvåningen byttes ut.
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-22
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Generös uteplats i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil
Separat förrådsbyggnad med tillbyggt uterum
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Laddbox för elbil finns.
07
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-30)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 288 000 kr
686 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
5 510 kr/år
5 137 kr/år
2 400 kr/år
484 kr/år
23 129 kr/år
13499 kWh/år
36 660 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 734 kr/år)
Laddning av elbil inkluderad i elkostnad via egen laddbox
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 929 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 974 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 288 000 krMarkvärde
686 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
5 510 kr/årVatten och avlopp
5 137 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
484 kr/årElkostnad
23 129 kr/årÅrlig elförbrukning
13499 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 734 kr/år)Beskrivning av kostnader
Laddning av elbil inkluderad i elkostnad via egen laddboxAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 929 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - VATTENTORNSOMRÅDET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhusmacken butik 240730
1,18 km
Picadeli
1,4 km
Drive-In Grillen i Åhus
1,57 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,59 km
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,73 km
Förskola Fullriggaren
675 m
Villa förskola
850 m
Förskolan Fyren
1,13 km
Förskolan Kryddgården
1,43 km
Förskolan Sånna
1,52 km
City Gross Kristianstad
10,44 km
EKO:- Fjälkinge
11,52 km
Central kiosken
11,85 km
Tempo
11,91 km
Lidl
12,39 km
Fjälkinge station
11,61 km
Kristianstad C
12,73 km
Önnestad station
20,25 km
Sölvesborgs resecentrum
23,01 km
Vinslöv station
28,77 km
Åhus Villaskolan
880 m
Åhus Vattentornsområdet
1,2 km
Åhus Täppetleden
1,41 km
Åhus Glashyttan
1,71 km
Åhus Grobladsvägen
1,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Villaskolan880 m--
-
Hav3,13 km10 min14 min50 min
-
Sjö1,21 km8 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.