Till salu
Floravägen 21
Utgångspris
5 200 000 kr
Välskött 60-talsvilla med fina originaldetaljer på Floravägen 21
Låt oss introducera dig till en fantastisk villa på Floravägen 21. Denna välskötta 60-talsvilla har 7 rum med 171 kvm i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Kristianstad med närhet till såväl naturen som stadskärnan.
Villan bjuder oss på flertalet vackra detaljer i original, allt från parkettgolv i stavar, blyinfattade fönster till vackra dörrhandtag och kakel.
Rummen är stora och rymliga med plats för hela familjen. Här finns idag 4 sovrum, stort vardagsrum, matrum samt kök med matplats. Helkaklat badrum samt stilfull gästwc i hallen och entrén. Källardelen bjudeross på stort allrum, tvättstuga och pannrum. Rymligt garage med elektrisk port samt förråd.
Trädgården är ljuvlig och välskött, en oas stundar i den inre delen av trädgården och här sitter man skyddad för insyn och njuter av honungsros, andra perenner samt lummigt grönt. Flera fina uteplatser att slå sig ner finns att tillgå i trädgården.
Välkommen till ett stilfullt 60-talshus på EgnaHem!
5 200 000 kr
171/66 kvm
54 697 kr/år
893 kvm
7 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Floravägen 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall/entré (Entréplan)
Hallen och huvudentrén tar emot via trappan utanför av svart granit. Läcker marmor i original ligger på golvet i entrén. Här finns bra hatthylla som rymmer mycket. Strax intill ligger ett gästwc.
I hela huset finns många fina originaldetaljer sparade, allt från dörrhandtag och innerdörrar, parkettgolv, blyinfattade fönster och kakel. Läckra 60-tal!
02
Hall och entré (Entréplan)
Läckert gästwc intill hallen. Här finns toalett samt handfat. Klinker samt läckert kakel i original pryder vägger samt blyinfattat fönster.
03
Sovrum med klädkammare (Entréplan)
På entréplanet finner vi ett sovrum av större modell, här ryms dubbelsängen men även andra möbler. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Vi når uteplatsen med morgonsol och vy över trädgården, dörren till uteplatsen är delbar och det är smart när man vill vädra i rummet varma dagar.
Här ligger stavparkett i ek.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Riktigt stort vardagsrum med plats för soffan och fåtöljerna men även andra möbler om man önskar sig det. Från vardagsrummet så nås också uteplatsen mot öst via altandörr. Även här ligger fin ekparkett i stavar.
05
Matrum (Entréplan)
Intill vardagsrummet och köket finner vi ett vackert matrum där matmöblemanget passar bra. Här sitter familjen och njuter av stora middagar med många gäster.
06
Kök med matplats (Entréplan)
Köket renoverades 2004, det är ett kök med massiva ekluckor samt svart stenbänkskiva. Här finns allt man behöver i ett kök såsom kyl, frys, micro, ugn, diskmaksin och fläkt. Men även städskåp, skafferi och bra förvaring. Från köket så nås uteplatsen mot väster, ett trädäck.
07
Badrum (Entréplan)
Badrummet renoverades 2004 och har badkar, wc, handfat. Kakel och mosaik pryder vägg och golv.
08
Sovrum eller TV-rum (Entréplan)
Fint sovrum eller som idag, ett TV-rum med ekparkett.
09
2 sovrum samt allrum (Ovanvåning)
Huset ovanvåning har ett allrum som leder oss vidare till 2 fina sovrum i vardera ände av allrummet. Sovrummen rymmer säng samt tex skrivbord eller byrå., här finns också platsbyggda garderober.
Allrummet kan användas som TV rum eller kanske spelrum? Här finns ett takfönster som ger ljus.
Via allrummet så når vi vinden som är rejäl och rymmer mycket förvaring.
10
Lekrum, tvättstuga, pannrum samt matkällare (Källarvåning)
Källaren är ljus med bra höjd till taket. Här nere finns stort lekrum till de små, eller kanske till tonåringen? Här finns fin tvättstuga med tvättpelare samt duschkabin. Bra med plats för att torka tvätten.
Pannrummet rymmer förvaring och här finns fjärrvärmeväxlaren samt saltfiltret.
Vi finner en bra matkällare med plats till allehanda ting. Från hallen här nere så nås krypgrunden.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
893 kvm
7 (4-6 sovrum)
KRISTIANSTAD VALLMON 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt garage/förråd
1964
Fastigheten förvärvades 2004.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2004. Köket renoverades.
2004. Badrummet renoverades. Utfördes av fackman.
2004. Radonanalys utfördes med resultat under gränsvärdet.
Delvis av fönstren samt viss del av kassetterna byttes ut. I övrigt löpande underhåll med målning av ytskikt invändigt.
29
Källare och krypgrund
Murad
Betong och trä
Tegel och slammad tegel
Shingel av eternit
Koppar
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade, 2 glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns installerad.
05
Uteplats
Runt huset finns flera fina uteplatser att tillgå.
Mot öster finner vi en stensatt terrass där morgonsolen stårlar in vackert, denna uteplats har takutsprång som skyddar platsen, denna uteplats når från ett av sovrummen.
Via köket så når vi trädäcket med västerläge. Via en trädgårdsgång som löper utmed huset, kommer vi till husets gömda trädgårdsdel, här ligger ett vacket växthus som används som trädgårdsrum för både vila och odling.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garag med förrådsdel. Elektrisk port. Här finns plats för cyklar och andra saker och ting. Förrådsdelen tar hand om skottkärran, spadar och krattorna. Förrådsdelen har egen ingång från trädgårdssidan.
Uppfart med singel (det ligger asfalt under). Här ryms flera bilar.
07
Tomt/Servitut
893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött Egna Hems trädgård som ramas in vackert av häckar. Trädgården har pernenner, rosor, buskar och annat grönt. I trädårdens inre del finner vi fina gångar, en portal där honungsrosen klättrar fint och ett växthus väl gömt, här njuter familjen av lugnet som omger.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2012-07-24)
01
2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 860 000 kr
926 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
30 063 kr/år
6 128 kr/år
6 500 kr/år
3 947 kr/år
8 059 kr/år
1695 kWh/år
54 697 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 222 kr/år)
Uppgiter från C4 energi:
Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr
Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 860 000 krMarkvärde
926 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
30 063 kr/årFörsäkring
6 128 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 947 kr/årElkostnad
8 059 kr/årÅrlig elförbrukning
1695 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 697 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 222 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgiter från C4 energi:Elnät:
Verklig årsförbrukning: 1695 kWh
Verklig årskostnad: 6364 kr
Elhandel: Öresundskraft, ca 1 kr/kWh.
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning: 26640 kWh
Beräknad årskostnad: 30063 kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Egna Hem
Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.
03
SPORT OCH FRITID
Granne med grönområdet Björket där man njuter av sköna promenader och joggingturer i härlig natur. Här finns även en idrottsplats.
04
KOMMUNIKATION
Cykel- och gångavstånd till centrum och sjukhus. Stadsbussarna går regelbundet till centrum.
05
FAMILJELIV
Här finns förskolor i både kommunal och privat regi. Parkskolan och Centralskolan inom gångavstånd.
best guldi
374 m
Föreningen Hemvisten
438 m
Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab
442 m
Katrins Pizzeria & Restaurang
444 m
Pizzeria Dilano
453 m
Ängsgårdens förskola
402 m
Parkskolan
483 m
Björkets förskola
484 m
Antonskolan
513 m
Centralskolan
520 m
X:-tra
868 m
Central kiosken
1,24 km
Lidl
2,17 km
City Gross Kristianstad
2,36 km
Kristianstad Parkvägen
352 m
Kristianstad Almvägen
373 m
Kristianstad Hönedalsvägen
404 m
Kristianstad Skulptören
476 m
Kristianstad Centralskolan
521 m
Kristianstad C
1,29 km
Fjälkinge station
6,93 km
Önnestad station
9,15 km
Vinslöv station
17,46 km
Sölvesborgs resecentrum
25,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö473 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
