Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig!
Lena Fridlund Danielsson
Ansvarig mäklare
Till salu
Stolpegatan 33
Utgångspris
2 950 000 kr
Familjevänligt radhus nära förskola och skola!
Välkommen till detta välplanerade och familjevänliga radhus i två plan som erbjuder hela 5 sovrum samt lättskött liten trädgårdstäppa med uteplats och uterum på barnvänligt läge intill förskola och skola - och inte minst med närhet till Sveriges bästa golfbana!
På bottenplan finner man vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uterum, uteplats och trädgård. Vidare finns ett sovrum, badrum, tvättstuga och rymlig klädkammare/förråd på detta plan. Ovanvåningen erbjuder 4 bra sovrum, klädkammare samt badrum. Då det är full takhöjd på hela ovanvåningen utnyttjas kvadratmetrarna maximalt.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva ett bekvämt och lättskött boende med närhet till all service i centrala Åhus såväl som till golfbanan, hamnen och havet.
Varmt välkommen på visning!
2 950 000 kr
159 kvm
40 992 kr/år
250 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Stolpegatan 33.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAnsvarig mäklareGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta mycket trevliga radhus i två plan!
Kök och vardagsrum i öppen planlösning som delas av med en köks-ö. Här finns plats för både soffhörna och matbord samt utgång till uterum och uteplats i skönt söderläge.
Ett sovrum, tvättstuga, badrum med dusch samt rymlig klädkammare/förråd finns också på detta plan.
En trappa upp finns ytterligare hela fyra sovrum, varav två har utgång till balkong i söderläge. Här finns även ett badrum med badkar samt rymlig klädkammare. Då det är full takhöjd på hela ovanvåningen utnyttjas kvadratmetrarna maximalt.
Hela bostaden har genomgående antingen klinker eller ekparkett, förutom i klädkammare/förråd, där ligger det ett Viva trägolv (fanér) från Tarkett (alltså inte laminat).
02
Kök
Golv: ekparkett
Inredning: ekluckor
Utrustning: spishäll (induktion 2017), ugn, fläkt, kyl-fullhöjd (2023), frys-fullhöjd, diskmaskin (2017). Köket renoverat 2007.
03
Badrum (Bottenvåning)
Golv: klinker (elgolvvärme)
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, dusch och handfat.
Badrummet renoverat ca 2002.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Golv: klinker (2002)
Väggar: målad väv/kakel (2002)
Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare (2018), varmvattenberedare (2001, ny elpatron 2016) samt tvättho.
05
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker
Väggar: kakel/målad väv
Utrustning: toalett, badkar och handfat.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
250 kvm
6 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD RÄTTAREN 3
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1973
37
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad/träpanel
Papp (2014)
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft (2008)
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump (2022)
1998 Badrummet på ovanvåningen renoverades
2001 Isolerglas med spaltventiler i samtliga utrymmen
2007 Renovering av kök, badrum samt tvättstuga på bottenvåningen
2008 Installerat mekanisk frånluft
2012 Uterum och altandäck byggdes
2014 Nytt papptak
2017 Installerat avhärdare på inkommande vatten
2018 Ny kanalfläkt i anläggningen (mekanisk frånluft) samt injustering av ventilationssystemet
2022 Ny luft-/luftvärmepump
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-26
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Altandäck samt inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liten lättskött trädgårdstomt inhägnad med häckar och staket.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-06)
01
2 129 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 650 000 kr
479 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 200 kr/år
4 111 kr/år
3 000 kr/år
30 681 kr/år
14400 kWh/år
40 992 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 517 kr/år)
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad. Nätavgifterna är 15.214.- och elpriset 15.467.- summa 30.681.-
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 129 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 650 000 krMarkvärde
479 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 200 kr/årVatten och avlopp
4 111 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
30 681 kr/årÅrlig elförbrukning
14400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 992 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 517 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad. Nätavgifterna är 15.214.- och elpriset 15.467.- summa 30.681.-Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cecilias
550 m
Åhus Gästgivaregård
634 m
ÅHUS Finest
687 m
Pizza Carozza - Åhus Äspet
719 m
Sumo Kitchen Åhus
736 m
Sandvaktarens förskola
110 m
Sånnaskolan
121 m
Förskolan Sånna
413 m
Rönnowsskolan
500 m
Förskolan Fyren
760 m
Tempo
12,26 km
City Gross Kristianstad
12,33 km
EKO:- Fjälkinge
13 km
Central kiosken
13,74 km
Lidl
14,25 km
Åhus Repslageriet
299 m
Åhus Möllebackshemmet
436 m
Åhus Rönnowskolan
612 m
Åhus Glashyttan
687 m
Åhus Äspetvägen
773 m
Fjälkinge station
13,3 km
Kristianstad C
14,6 km
Önnestad station
22,04 km
Sölvesborgs resecentrum
23,22 km
Vinslöv station
30,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten438 m2 min2 min8 min
-
Hav1,92 km6 min7 min29 min
-
HållplatsÅhus Repslageriet299 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
