Trevlig och rymlig familjevilla med närhet till skog och hav , Enrisvägen 1, Åhus
Välkommen till Enrisvägen 1 i Åhus, där denna trevliga familjevilla väntar på att bli ditt nya drömhem. SIAB villorna ligger i södra Äspet med närhet till skog, strand och hav. Villan har allt du behöver för en bekväm och önskvärd livsstil. Med sex rum och 141 kvm i boarea finns det gott om utrymme för hela familjen. Området är trivsamt och omtyckt och ger dig möjlighet till avkopplande promenader längs stranden och genom skogarna.
Villan har en bra planlösning med ljusa rum och stora fönster, det ger dig möjlighet att njuta av fina vyer över trädgården och skogen. Vi bjuds på ett renoverat kök, bra hall och entre, stort luftigt vardagsrum och matrum med utgång till uterum. 4-5 sovrum, badrum samt extra wc. Garage med nyare port samt förråd.
Denna villa har verkligen allt - det är den perfekta platsen att skapa minnen med din familj och vänner.
Kom och upplev det bästa av skog och hav runt knuten samt denna charmiga familjevilla. Vi ser fram emot att välkomna dig på visning.
3 500 000 kr
141 kvm
39 614 kr/år
736 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Enrisvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Bottenvåning)
Huset har två entréer, en via tvättstugan och groventrén, den är närmast när man kommer med bilen och har parkerat. Väl inne i denna entrén finns det plats förytterkläder samt skor. Här finns garderobsförvaring.
Här finns också tvättstugan samt varmvattenberedaren.
Här har säljaren placerat kyl/frys så blev köket nättare i sitt utseende.
Den andra entrén, är en entré som kan anvädas när gästerna väntas för middagsbjudning. En trevlig och välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Från denns entré är det lätt att visa gärsterna in i matrum och vardagsrum.
02
Kök med matplats (Bottenvåning)
Köket renoverades 2019 med snygga luckor, fin bänkskiva och nya vitvaror. I köket är det trivsamt och lätt att laga mat och umgås. De stora fönsterpartierna ger mycket ljus och det ger en fin kontakt med trädgården. I köket finns plats för nätt matbord.
Kyl och frys finner vi strax intill i groventrén.
03
WC (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett gästwc, det är välvårdat och fräscht. Här finns wc samt handfat.
04
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Vardgasrummet och matrummet ligger med öppen planlösning. Här ryms både soffa, matbord men också andra möbler. Via altandörren når vi uterummet som i sin tur leder vidare till trädäcket och trädgården.
Stora fönsterpartier ger mycket ljus men också en fin kontakt med utemiljön och trädgården.
05
Sovrum eller kontor (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett sovrum eller kanske kontor. Här finns en garderob. Här ryms skivbordet och andra möbler bra.
06
Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)
Tvättstugan har tvättmaskin samt tvättho. Här finns varmvattenberedaren placerad. Här finns också flertalet garderober för förvaring samt städskåpet.
07
3 sovrum (Ovanvåning)
Väl uppe på ovanvåningen så finner vi tre stycken fina sovrum. Ett är större och här ryms dubbelsängen men även andra möbler, här finns också garderober. Från det stora sovrummet så når vi balkongen, perfekt att kunna vädra sänkläderna och hänga ut kläder.
De två mindre sovrummen passar bra som barnsovrum med plats för säng, kanske skrivbord och en byrå?
08
Tv-rum eller sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett TV-rum med plats för soffan och tv-bänken. Detta rum kan göras om till sovrum om man vill det.
Från detta rum så når vi balkongen med vy mot skogen. (altandörrens lås kärvar inifrån).
En stor hall i mitten blir navet på ovanvåningen och från hallen så grenar sig alla rummen.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kakel, klinker samt dusch, wc, handfat och skåp. Badrummet är välskött även om det har ålder. I badrummet så finns ett takfönster som ger fint ljus.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Både bottenvåning samt ovanvåning bjuder på flexibilitet på hur många sovrum som önskas. Husets planlösning kan ändras så att fler eller färre sovrum kan erhållas.
736 kvm
6 (4-6 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 7:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1973
Ett fönster i vardagsrummet är svårt att öppna när man skall pusta emellan.
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster i original (vissa fönster har markiser)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Klassisk villa i SIAB-området i Äspet/Åhus.
Kökwt renoverades 2019.
03
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att ansluta dig https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
04
Uteplats
Vid husets baksida finns både trädäck samt inglasat uterum från Ripa att sätta utemöblerna på och njuta av solen, skuggan eller bara insupa när vinden far i tallarnas toppar.
Vid husets framsida finns en fin plats att ställa utemöblerna på bland grönskan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådesdel som rymmer tex cyklar och andra saker. Förrådet och garaget ligger i samma byggnad, detta ligger intill huset.
Uppfart med plats för bilen. I garaget, som har nyare port, finns plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
736 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgård, en hörntomt. Här finns både perenner, träd, buskar och tall. Vid huset framsida finns fin trädgårdsgång och njutbar uteplats som kringgärdas av grönt. Vid husets baksida finner vi grönyta, en kulle upp på backen, här uppe finns tallskogen ovh tomten gränsar till allmänning. Tomten är välskött!
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-17, Senast ändrad: 2013-06-04)
01
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 592 000 kr
657 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
13 829 kr/år
3 306 kr/år
4 782 kr/år
3 260 kr/år
8700 kWh/år
14 437 kr/år
39 614 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 139 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 592 000 krMarkvärde
657 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
13 829 kr/årFörsäkring
3 306 kr/årVatten och avlopp
4 782 kr/årRenhållning
3 260 kr/årÅrlig elförbrukning
8700 kWh/årHushållsström
14 437 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 614 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 139 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
909 m
Pine Restaurant
1,29 km
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,37 km
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1,44 km
Åhus Gästgivaregård
1,64 km
Föräldrakooperativet Jollen
191 m
KDU
705 m
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
869 m
Sånnaskolan
1,62 km
Sandvaktarens förskola
1,64 km
Tempo
11,41 km
City Gross Kristianstad
13,35 km
EKO:- Fjälkinge
14,49 km
Central kiosken
14,63 km
Lidl
15,04 km
Fjälkinge station
14,68 km
Kristianstad C
15,47 km
Önnestad station
22,62 km
Sölvesborgs resecentrum
24,58 km
Vinslöv station
31,05 km
Åhus Nyponvägen
89 m
Åhus Havsvägen
594 m
Åhus Glansabovägen
828 m
Åhus Äspetvägen
1 km
Åhus Möllebackshemmet
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Nyponvägen89 m--
-
Hav1,08 km5 min8 min32 min
-
Sjö481 m5 min8 min31 min
-
Vatten171 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.