Kommande försäljning

Åsumsvägen 606

Utgångspris

3 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 625 000 kr



Hovby— Kristianstad

Åsumsvägen 606


Kommande försäljning
Utgångspris
3 625 000 kr

Kristianstad - Hovby

Vackert tegelhus med fantastiska vyer som utsikt!

Denna villa på Åsumsvägen 606 i Kristianstad är verkligen något utöver det vanliga. Huset är vackert teglat, vilket ger charm, en varm och inbjudande känsla. Från tomten har du en fantastisk utsikt över åkrarna samt mot Hammarsjön, vilket ger en härlig känsla av frihet och avskildhet.

Inuti huset möts vi av en vacker glasvernanda i entrén, en modern och fräsch köksinredning som är helt ny, och som gör matlagningen till en ren fröjd. Här finns sex rum att tillgå, vilket ger gott om plats för både familj och gäster i de vackra rummen som återfinns på båda planen i huset. Stora vardagsrum samt matplats.
Uterummet och trädäcket med vyer mot åkrarna ger fina sittplatser om sommaren för njutning och utomhuslivet. Här finns både grönytor, grönska och trädgårdsland.

Bostaden har verkligen en personlig charm och karaktär. De unika funktionerna ger en hemkänsla och en livsstil som lockar de flesta. Här kan du njuta av ett lugnt och trivsamt boende på landet, med alla stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här finns både garage och länga.

Vi vill inbjuda dig till en visning av detta drömboende på Åsumsvägen 606 i Kristianstad, där du kan uppleva dess charm och karaktär på egen hand.

Vid intresse kontakta mäklaren.

Välkommen!


Utgångspris
3 625 000 kr
Boarea/biarea
167/42 kvm
Driftkostnad
42 372 kr/år
Tomtarea
1 630 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Bottenvåning)

Välkomnande hall och entré via den fina glasverandans dubbeldörrar. Här finns plats för ytterkläder samt skor och i verandan finns en platsbyggd sittbänk. Perfekt att sitta på när skorna skall tas på.
Via dubbeldörrar kommer vi sen vidare in i den inre hallen med bröstpanel och vacker tapet.
Från den inre hallen grenar sig rummen både till höger och vänster. Rakt fram nås wc samt badrum.


02
Kök med sittplats (Bottenvåning)

Stilfullt kök med gråa luckor och till det en vit, högblank bänkskiva, så¨snyggt! Köket har en köksö med sittplatser runt ön, här får plats fyra stolar. Köket är nyligen renoverat, 2023 gjordes köket om. I köket finns en kakelugn som går att elda i, så mysigt att höra elden spraka.


03
Vardagsrum samt matrum (Bottenvåning)

Ljust och rymligt vardagsrum där vi har fönster åt flera väderstreck. Här har familjen sitt stora matmöblemang och i rummet ryms också en stor soffa samt medierna. I rummet finns också en kakaleugn som vackert pryder rummet.


04
Dusch samt wc (Bottenvåning)

På entréplanet strax intill hallen finns ett wc med handfat, från detta wc leds vi vidare till en dusch. Som i sin tur leder vidare till tvättstugan.


05
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare samt bra med skåpsförvaring till både handdukar samt linne. Ett bra utrymme att kunna hänga tvätt för självtorkning också.


06
Kontor/allrum (Bottenvåning)

Intill köket och påväg mot uterummet finns ett rum som kan användas till kontor, gästrum eller kanske sovrum vid behov.


07
Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)

Vi kommer upp till ovanvåningen och möts av ett ljust och öppet rum med fönster åt både öster och väster. I takkupan finns det en arbetsplats att sitta vid, här är vyn mot Hammarsjön magiskt vacker.
I allrummet finns plats för soffa och medierna, här finns en bokhylla som är målad i samma färg som väggen, den smälter fint in.


08
Sovrum, 3 stycken (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns det idag tre stycken fina sovrum. Två av rummen ligger intill varandra och här trivs familjens barn bra. Här finns plats för säng, byrå och barnens alla leksaker.

Ett sovrum är större och här ryms dubbelsängen samt andra möbler. I detta rum finns en stor garderob som rymmer alla kläderna.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet har dusch (man kan ha badkar också) samt handfat och toalett. kakel samt våtrumsmatta.


10
Pannrum samt förråd (Källare)

Källaren nås utifrån och här nere finns pannrummet samt andra utrymmen för förvaring av saker och ting.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren ös mätning)

Enligt lantmäteriet o taxeringsinfo så står det att boarean är 140 kvm och biarea är 42 kvm men säljaren har mätt upp till ca 167 kvm boarea.
Säljaren har mätt upp källaren som har ca 31kvm golvyta och uterummet har ca 24kvm golvyta.

Atemp (dvs uppvärmd golvyta i kvm) i energideklarationen är 188 kvm.

Om boarean och biarean är viktigt för dig som köpare så uppmanas du att själv mäta upp ytan innan ett köp.

Biarea

42 kvm

Tomtarea

1 630 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HOVBY 50:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med liten källare (nås utifrån)

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Murad samt trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugnen i köket går att använda och den eldar säljaren i.
Kakelugnen i vardagsrummet går inte att elda i.
Se sotningsprotokoll som finns tillgängligt hos mäklaren.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborra (vattenprov finns)

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, ny markbädd 2023

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (2008)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-22

Besiktningsman

Patrik Andersson OBM-gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum som nås via huset. Här har familjen ett rymligt bord med plats för många gäster. Här ryms även en loungesoffa att sitta i och mysa härliga sommarkvällar. Via uterummet så nås trädäcket strax intill. Här finns också plats för utemöbler men kanske också grillen? Här är det underbart om kvällarna i kvällssolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt länga som används som förråd till bla trädgårdsredskapen och andra allehandasaker och ting.

Beskrivning, parkering

Uppfart som är belagd med singel. Här kan flertalet bilar parkera.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad hovby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart härlig trädgårdstomt med både häckar, grusgångar och plattsättningar. Baksidan av trädgården är ljuvlig och här finns grönyta, trädgårdsland, fruktträd, perenner och annat grönt. Tomten gränsar till fälten och om sommaren är kvällssolen magisk här när den går ner över de svajande fälten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

976 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

7 526 kr/år

Vatten och avlopp

1 552 kr/år

Renhållning

3 324 kr/år

Sotning

670 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Årlig elförbrukning

13700 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 182 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
976 000 kr
Markvärde
332 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
7 526 kr/år
Vatten och avlopp
1 552 kr/år
Renhållning
3 324 kr/år
Sotning
670 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Årlig elförbrukning
13700 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 372 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 182 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köpinge Pizzeria

3,05 km


Mini pizza one

3,32 km


Rinkabykiosken

5,63 km


Heval Bolag AB

5,67 km


Fresta gård

5,7 km


Köpinge skola

3,18 km


Dahlgårdens förskola

3,19 km


Wendesgymnasiet

3,23 km


Snickarakademin

3,36 km


SFI Norra Åsum

3,39 km


City Gross Kristianstad

6,21 km


Central kiosken

6,52 km


Lidl

6,64 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

6,64 km


Stora Coop

7,49 km


Norra Åsum Gringelstadsvägen

2,22 km


Norra Åsum Ridhus

2,23 km


Gärds Köpinge Hovbyvägen

2,82 km


Norra Åsum Kyrkogården

2,91 km


Gärds Köpinge Bolyckevägen

3,04 km


Kristianstad C

7,25 km


Fjälkinge station

10,19 km


Önnestad station

14,01 km


Vinslöv station

22,47 km


Sölvesborgs resecentrum

26,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,08 km
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    9,23 km
    14 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Kristianstad C
    7,25 km
    14 min
    26 min
    -
  • Hållplats
    Norra Åsum Gringelstadsvägen
    2,22 km
    6 min
    10 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.