Vackert tegelhus med fantastiska vyer som utsikt!
Denna villa på Åsumsvägen 606 i Kristianstad är verkligen något utöver det vanliga. Huset är vackert teglat, vilket ger charm, en varm och inbjudande känsla. Från tomten har du en fantastisk utsikt över åkrarna samt mot Hammarsjön, vilket ger en härlig känsla av frihet och avskildhet.
Inuti huset möts vi av en vacker glasvernanda i entrén, en modern och fräsch köksinredning som är helt ny, och som gör matlagningen till en ren fröjd. Här finns sex rum att tillgå, vilket ger gott om plats för både familj och gäster i de vackra rummen som återfinns på båda planen i huset. Stora vardagsrum samt matplats.
Uterummet och trädäcket med vyer mot åkrarna ger fina sittplatser om sommaren för njutning och utomhuslivet. Här finns både grönytor, grönska och trädgårdsland.
Bostaden har verkligen en personlig charm och karaktär. De unika funktionerna ger en hemkänsla och en livsstil som lockar de flesta. Här kan du njuta av ett lugnt och trivsamt boende på landet, med alla stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här finns både garage och länga.
Vi vill inbjuda dig till en visning av detta drömboende på Åsumsvägen 606 i Kristianstad, där du kan uppleva dess charm och karaktär på egen hand.
Vid intresse kontakta mäklaren.
Välkommen!
3 625 000 kr
167/42 kvm
42 372 kr/år
1 630 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Åsumsvägen 606.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Bottenvåning)
Välkomnande hall och entré via den fina glasverandans dubbeldörrar. Här finns plats för ytterkläder samt skor och i verandan finns en platsbyggd sittbänk. Perfekt att sitta på när skorna skall tas på.
Via dubbeldörrar kommer vi sen vidare in i den inre hallen med bröstpanel och vacker tapet.
Från den inre hallen grenar sig rummen både till höger och vänster. Rakt fram nås wc samt badrum.
02
Kök med sittplats (Bottenvåning)
Stilfullt kök med gråa luckor och till det en vit, högblank bänkskiva, så¨snyggt! Köket har en köksö med sittplatser runt ön, här får plats fyra stolar. Köket är nyligen renoverat, 2023 gjordes köket om. I köket finns en kakelugn som går att elda i, så mysigt att höra elden spraka.
03
Vardagsrum samt matrum (Bottenvåning)
Ljust och rymligt vardagsrum där vi har fönster åt flera väderstreck. Här har familjen sitt stora matmöblemang och i rummet ryms också en stor soffa samt medierna. I rummet finns också en kakaleugn som vackert pryder rummet.
04
Dusch samt wc (Bottenvåning)
På entréplanet strax intill hallen finns ett wc med handfat, från detta wc leds vi vidare till en dusch. Som i sin tur leder vidare till tvättstugan.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare samt bra med skåpsförvaring till både handdukar samt linne. Ett bra utrymme att kunna hänga tvätt för självtorkning också.
06
Kontor/allrum (Bottenvåning)
Intill köket och påväg mot uterummet finns ett rum som kan användas till kontor, gästrum eller kanske sovrum vid behov.
07
Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)
Vi kommer upp till ovanvåningen och möts av ett ljust och öppet rum med fönster åt både öster och väster. I takkupan finns det en arbetsplats att sitta vid, här är vyn mot Hammarsjön magiskt vacker.
I allrummet finns plats för soffa och medierna, här finns en bokhylla som är målad i samma färg som väggen, den smälter fint in.
08
Sovrum, 3 stycken (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns det idag tre stycken fina sovrum. Två av rummen ligger intill varandra och här trivs familjens barn bra. Här finns plats för säng, byrå och barnens alla leksaker.
Ett sovrum är större och här ryms dubbelsängen samt andra möbler. I detta rum finns en stor garderob som rymmer alla kläderna.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet har dusch (man kan ha badkar också) samt handfat och toalett. kakel samt våtrumsmatta.
10
Pannrum samt förråd (Källare)
Källaren nås utifrån och här nere finns pannrummet samt andra utrymmen för förvaring av saker och ting.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren ös mätning)
Enligt lantmäteriet o taxeringsinfo så står det att boarean är 140 kvm och biarea är 42 kvm men säljaren har mätt upp till ca 167 kvm boarea.
Säljaren har mätt upp källaren som har ca 31kvm golvyta och uterummet har ca 24kvm golvyta.
Atemp (dvs uppvärmd golvyta i kvm) i energideklarationen är 188 kvm.
Om boarean och biarean är viktigt för dig som köpare så uppmanas du att själv mäta upp ytan innan ett köp.
42 kvm
1 630 kvm
6 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD HOVBY 50:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med liten källare (nås utifrån)
1909
31
Källare och krypgrund
Murad samt trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor och plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugnen i köket går att använda och den eldar säljaren i.
Kakelugnen i vardagsrummet går inte att elda i.
Se sotningsprotokoll som finns tillgängligt hos mäklaren.
Enskilt vatten året om, djupborra (vattenprov finns)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, ny markbädd 2023
Luft/vattenvärmepump (2008)
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-22
Patrik Andersson OBM-gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Uterum som nås via huset. Här har familjen ett rymligt bord med plats för många gäster. Här ryms även en loungesoffa att sitta i och mysa härliga sommarkvällar. Via uterummet så nås trädäcket strax intill. Här finns också plats för utemöbler men kanske också grillen? Här är det underbart om kvällarna i kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt länga som används som förråd till bla trädgårdsredskapen och andra allehandasaker och ting.
Uppfart som är belagd med singel. Här kan flertalet bilar parkera.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad hovby ga:2
08
Tomt/Servitut
1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbart härlig trädgårdstomt med både häckar, grusgångar och plattsättningar. Baksidan av trädgården är ljuvlig och här finns grönyta, trädgårdsland, fruktträd, perenner och annat grönt. Tomten gränsar till fälten och om sommaren är kvällssolen magisk här när den går ner över de svajande fälten.
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Avtalsservitut elledning
01
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
976 000 kr
332 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
21 000 kr/år
7 526 kr/år
1 552 kr/år
3 324 kr/år
670 kr/år
200 kr/år
13700 kWh/år
8 000 kr/år
100 kr/år
42 372 kr/år
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 182 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
976 000 krMarkvärde
332 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
7 526 kr/årVatten och avlopp
1 552 kr/årRenhållning
3 324 kr/årSotning
670 kr/årVägav/Snö
200 kr/årÅrlig elförbrukning
13700 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSamfällighet
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 182 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köpinge Pizzeria
3,05 km
Mini pizza one
3,32 km
Rinkabykiosken
5,63 km
Heval Bolag AB
5,67 km
Fresta gård
5,7 km
Köpinge skola
3,18 km
Dahlgårdens förskola
3,19 km
Wendesgymnasiet
3,23 km
Snickarakademin
3,36 km
SFI Norra Åsum
3,39 km
City Gross Kristianstad
6,21 km
Central kiosken
6,52 km
Lidl
6,64 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
6,64 km
Stora Coop
7,49 km
Norra Åsum Gringelstadsvägen
2,22 km
Norra Åsum Ridhus
2,23 km
Gärds Köpinge Hovbyvägen
2,82 km
Norra Åsum Kyrkogården
2,91 km
Gärds Köpinge Bolyckevägen
3,04 km
Kristianstad C
7,25 km
Fjälkinge station
10,19 km
Önnestad station
14,01 km
Vinslöv station
22,47 km
Sölvesborgs resecentrum
26,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,08 km2 min3 min9 min
-
Hav9,23 km14 min34 min-
-
TågstationKristianstad C7,25 km14 min26 min-
-
HållplatsNorra Åsum Gringelstadsvägen2,22 km6 min10 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.