Till salu

Vannebergavägen 29 O

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Vannebergavägen 29 O


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Täppet

1-plans radhus i populära Vanneberga Park!

Nu ges möjlighet att förvärva ett av de attraktiva radhusen i Brf Vanneberga Park! Här bor du på lugnt läge med närhet till service, kommunikation, hav och underbar natur och inte minst med närhet till 36-håls golfbana i absolut toppklass.

Detta fräscha enplans radhus har ett av de bästa lägena i området. Huset har smakfull utformning med vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till stensatt uteplats i skyddat läge, två sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stensatt uteplats finns även på framsidan av huset och här finns även egen carport och kallförråd. Ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket gott skick.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 293 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 20 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 23 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta välplanerade 1-plans radhus, ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket fint skick.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat modernt kök med inredning från Ballingslöv. Från köket finns utgång till stenlagd uteplats i skyddat läge.

Köket med matplats ligger i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Två sovrum i bra storlek varav det större erbjuder gott om förvaring i garderober.

I det helkaklade badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

På stenlagd framsida finns möjlighet till ytterligare uteplats och vid uppfarten finns även tillhörande kallförråd samt praktisk carport.

Sammanfattningsvis ges här möjlighet att förvärva ett bekvämt och praktiskt boende med många fördelar som ger dig tid över till det viktiga i livet!


02
Kök

Golv: klinker
Köksluckor: släta i ek (Ballingslöv)
Stänkskydd: vit kakel
Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.


03
Badrum

Golv: klinker
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar.
Tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Grundläggning: platta på mark
Stomme: trästomme
Yttertak: Betongtakpannor på bostadshus samt takpapp på komplementbyggnader
Fasad: Ivarpanel (cementbaserad)
Entréparti/dörr: Trädörrar
Fönster: Isolerglas, 3-glas, trä/aluminium

Värme och ventilationsanl.

Värmepumpar i varje undercentral.
Solpaneler
Vattenburen golvvärme i husen.
FTX, från- och tillufts ventilation med återvinning.

Kommande renoveringar

Fastigheten har besiktigats av Björn Gunnarsson på CMB Projekt AB, den 13 mars 2018. Besiktningen/underhållsplanen visar på ett bedömt underhållsbehov om 2 035 000 kr inklusive moms de kommande 16 åren. Föreningen avsätter årligen 140 000 kr. Den yttre fonden per 2023-12-31 var 1 056 736 kr.

Fastigheten är försäkrad genom Söderberg & Partner (fastighetsförsäkring, bostadsrättstillägg och styrelseansvar)

Övriga utrymmen

Komplement byggnad: Undercentral till varje huskropp samt fristående fastighetsförråd.
Sopkärl finns på två platser inom området.
Gemensam gräsmatta mellan husen med automatisk bevattning.
18 besöksparkeringsplatser finns inom området


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10

Besiktningsman

Johan Fhager, Energiberäknaren


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Terrass

Stenlagd uteplats i skyddat läge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Kallförråd finns vid uppfarten på ca 6 m2.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

5 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).

Försäkring

134 kr/mån

Årlig elförbrukning

2900 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

484 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

12 000 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,01015%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vanneberga Park

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

823 165 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 27 374 803 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 28 471 kr = Föreningens nettoskuld
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0301015 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 823165 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 293 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, carport och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
Försäkring
134 kr/mån
Årlig elförbrukning
2900 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
484 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
12 000 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,01015%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Åhusmacken butik 240730

517 m


Picadeli

803 m


Bensinhandlaren i Åhus AB

821 m


Drive-In Grillen i Åhus

827 m


Förskolan Kryddgården

262 m


Förskola Fullriggaren

680 m


Villa förskola

795 m


Talldungens förskola

1,06 km


Förskolan Fyren

1,09 km


City Gross Kristianstad

11,14 km


EKO:- Fjälkinge

11,44 km


Central kiosken

12,72 km


Tempo

13,02 km


Lidl

13,33 km


Fjälkinge station

11,76 km


Kristianstad C

13,6 km


Önnestad station

21,28 km


Sölvesborgs resecentrum

22,05 km


Vinslöv station

29,82 km


Åhus Vattentornsområdet

450 m


Åhus Villaskolan

535 m


Åhus Trollsländevägen

757 m


Åhus Glashyttan

970 m


Åhus Vannebergavägen

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Vattentornsområdet
    450 m
    -
    -
  • Hav
    1,87 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,58 km
    6 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.