1-plans radhus i populära Vanneberga Park!
Nu ges möjlighet att förvärva ett av de attraktiva radhusen i Brf Vanneberga Park! Här bor du på lugnt läge med närhet till service, kommunikation, hav och underbar natur och inte minst med närhet till 36-håls golfbana i absolut toppklass.
Detta fräscha enplans radhus har ett av de bästa lägena i området. Huset har smakfull utformning med vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till stensatt uteplats i skyddat läge, två sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stensatt uteplats finns även på framsidan av huset och här finns även egen carport och kallförråd. Ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket gott skick.
Varmt välkommen på visning!
2 800 000 kr
77 kvm
5 293 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Vannebergavägen 29 O.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta välplanerade 1-plans radhus, ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket fint skick.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat modernt kök med inredning från Ballingslöv. Från köket finns utgång till stenlagd uteplats i skyddat läge.
Köket med matplats ligger i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet.
Två sovrum i bra storlek varav det större erbjuder gott om förvaring i garderober.
I det helkaklade badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
På stenlagd framsida finns möjlighet till ytterligare uteplats och vid uppfarten finns även tillhörande kallförråd samt praktisk carport.
Sammanfattningsvis ges här möjlighet att förvärva ett bekvämt och praktiskt boende med många fördelar som ger dig tid över till det viktiga i livet!
02
Kök
Golv: klinker
Köksluckor: släta i ek (Ballingslöv)
Stänkskydd: vit kakel
Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
03
Badrum
Golv: klinker
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar.
Tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2012
Grundläggning: platta på mark
Stomme: trästomme
Yttertak: Betongtakpannor på bostadshus samt takpapp på komplementbyggnader
Fasad: Ivarpanel (cementbaserad)
Entréparti/dörr: Trädörrar
Fönster: Isolerglas, 3-glas, trä/aluminium
Värmepumpar i varje undercentral.
Solpaneler
Vattenburen golvvärme i husen.
FTX, från- och tillufts ventilation med återvinning.
Fastigheten har besiktigats av Björn Gunnarsson på CMB Projekt AB, den 13 mars 2018. Besiktningen/underhållsplanen visar på ett bedömt underhållsbehov om 2 035 000 kr inklusive moms de kommande 16 åren. Föreningen avsätter årligen 140 000 kr. Den yttre fonden per 2023-12-31 var 1 056 736 kr.
Fastigheten är försäkrad genom Söderberg & Partner (fastighetsförsäkring, bostadsrättstillägg och styrelseansvar)
Komplement byggnad: Undercentral till varje huskropp samt fristående fastighetsförråd.
Sopkärl finns på två platser inom området.
Gemensam gräsmatta mellan husen med automatisk bevattning.
18 besöksparkeringsplatser finns inom området
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10
Johan Fhager, Energiberäknaren
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Terrass
Stenlagd uteplats i skyddat läge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Kallförråd finns vid uppfarten på ca 6 m2.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften.
01
5 293 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, carport och parkeringsplats
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
134 kr/mån
2900 kWh/år
350 kr/mån
484 kr/mån
1
Bostadsrätt
12 000 kr
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,01015%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vanneberga Park
Privatbostadsföretag (äkta)
823 165 kr
Räntebärande skulder 27 374 803 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 28 471 kr = Föreningens nettoskuld
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0301015 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 823165 kr
Avgift
5 293 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, carport och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
Försäkring
134 kr/månÅrlig elförbrukning
2900 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
484 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
12 000 krÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,01015%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - TÄPPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhusmacken butik 240730
517 m
Picadeli
803 m
Bensinhandlaren i Åhus AB
821 m
Drive-In Grillen i Åhus
827 m
Förskolan Kryddgården
262 m
Förskola Fullriggaren
680 m
Villa förskola
795 m
Talldungens förskola
1,06 km
Förskolan Fyren
1,09 km
City Gross Kristianstad
11,14 km
EKO:- Fjälkinge
11,44 km
Central kiosken
12,72 km
Tempo
13,02 km
Lidl
13,33 km
Fjälkinge station
11,76 km
Kristianstad C
13,6 km
Önnestad station
21,28 km
Sölvesborgs resecentrum
22,05 km
Vinslöv station
29,82 km
Åhus Vattentornsområdet
450 m
Åhus Villaskolan
535 m
Åhus Trollsländevägen
757 m
Åhus Glashyttan
970 m
Åhus Vannebergavägen
1,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Vattentornsområdet450 m--
-
Hav1,87 km6 min8 min31 min
-
Sjö1,58 km6 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.