Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel

044-590 22 12

070-988 30 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Loarpsvägen 27

Utgångspris

1 475 000 kr

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Loarp-Linderöd— Linderöd— Kristianstad

Loarpsvägen 27

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Loarp-Linderöd— Linderöd— Kristianstad

Välkommen till detta charmiga hus, beläget på Loarpsvägen 27 i Linderöd - omgiven av grönska och lugn. Här får du boendet du drömt om, och välkomnas av en mysig och avslappnad atmosfär. Den 1-plansvilla på 64 kvadratmeter erbjuder fyra välplanerade rum, kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Vardagsrum med öppen plansining mot kök och matplats, här finns också kamin att elda i mysiga kvällar.
Huset är vinterbonat och här kan du bo antingen permanent eller ha som fritidshus.
De vackra omgivningarna är perfekta för en morgonpromenad, svampplockarrunda eller en avkopplande stund på altanen. Här kan du enkelt andas ut från stadens stress och njuta av all den friska luften och gröna omgivningar som denna plats har att erbjuda. Ett perfekt get-away för dig som vill bo enkelt men ändå bekvämt och med stil.

Tveka inte, boka din visning redan idag och upplev charmiga Loarpsvägen 27 med egna ögon!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea/biarea

64/2 kvm

Driftkostnad

21 711 kr/år

Tomtarea

1 399 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring Loarpsvägen 27.

Anmäl intresse

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré

Vi stiger in i hallen och här finns plats för ytterkläder samt skor. Från hallen så öppnar hela stugan upp, planlösningen är öppen och vi välkomnas in! Ljusa väggar, vitmålad panel i taket och vackert trägolv är genomgående i huset.

02 Sovrum

Till höger i hallen ligger ett av husets tre sovrum placerad. Här kan man tex ha en våningssäng till barnen, eller kanske ett kontor?

03 Badrum med dusch samt tvättmöjligheter

Fräscht helkaklat badrum i snygga färger med dusch, wc samt handfat. Här finns också badrumsskåp, fläkt och ett fönster. Här finns tvättmaskin.

04 Vardagsrum och kök

Köket och matplatsen samt vardagsrummet ligger med en öppen och trevlig planlösning. Här lagas maten i det fina köket med luckor av körsbär. Här finns spis, fläkt, kyl/frys och bra bänkskiva samt kakel.
Trevlig fönsterplacering vid diskhon, har man tur kan man se rådjur utanför!
Matplatsen ligger intill och rymmer flera gäster och vardagsrummet är luftigt och ljust med många fönster och altandörr till uteplatsen. Här finns också en värmande kamin.
En riktigt fin yta att umgås i tillsammans!

05 2 st Sovrum

Från vardagsrummet når vi ytterligare två fina sovrum. Här ryms dubbelsäng men också andra möbler, här finns garderob.
Från det ena sovrummet nås altanen där man kan ha utemöbler. Skönt att kunna öppna dörren om sommaren och lyssna på fåglarna samt lufta rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

1 399 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD LOARP 1:23

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Huset är vinterbonat och kan användas som både fritidshus men också som permanentboende.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (vatten via föreningen)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Allmän information

Fastigheten förvärvades 2005.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2003. Taket renoverades.
2006. Oljefyllda elradiatorer installerades.
2007. Badrummet renoverades. Utfördes i egen regi.
2007. Elcentralen byttes ut.
2007. Åldersbeständig plast monterades mot mark i krypgrunden. Detta
utfördes i förebyggande syfte.
2009. Fasaden målades. Nya hängrännor och stuprör monterades.
2014. Varmvattenberedaren byttes ut.
2020. Köket renoverades.
2020. Renovering / förbättring av 3-kammarbrunnen utfördes.
2022. Viss del av elsystemet uppdaterades. I vilken omfattning är dock
oviss.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera fina uteplatser varheslt man vill sätta sina utemöbler, bara att välja sol eller skugga.
På framsidan av huset finns en stensatt uteplats och vid ena gaveln finns en altan som nås via ett av rummen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod där man kan tex ha en snickarbod eller förvaring.
Vedbod

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för bil samt carport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad ylleröd ga:1, Kristianstad loarp ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1399 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar trädgård där träd, buskar, gräsmatta, perenner och annat grönt trivs så fint. Tomten gränsar till skogen med sin grönska.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-09-18, Senast ändrad: 2009-11-09), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-28, Senast ändrad: 2010-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

457 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

320 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 453 kr/år

Renhållning

643 kr/år

Sotning

595 kr/år

Elkostnad

13 384 kr/år

Årlig elförbrukning

2832 kWh/år

Grönområde

150 kr/år

Väg samfälligheten

208 kr/år

Vatten från vattenföreningen

500 kr/år

Tanktömning 3-kammarbrunn

1 678 kr/år

Administration föreningen

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 711 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 139 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning är 595kr/år men vart 3:e år 1634kr/år pga brandskyddskontroll. 3 kammarbrunn tömning är 1080kr/år +598kr pga tungt lock så om man byter
Soptömning 2208kr/år Helårsboende. 643kr/år vid sommarboende blir det billigare.

Till samfällighetsföreningen betalas varje år i augusti till vattnet (500kr), väg (208 kr), grönområde(150kr), administration föreningen (100kr)
Föreningen har en städdag/år, medverkar man så dras det bort 100 kr från betalningen men kommer man inte och deltager så läggs 100 kr på avgiften/år.

Det är Mellersta Skånes Kraft som har elnätet i området.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi