Till salu

Älgörtsvägen 13 D

Sparad

Anmäl intresse

Åhus— Kristianstad

Älgörtsvägen 13 D

Till salu

Anmäl intresse

Kristianstad - Åhus

Superfin 2:a med balkong på bästa läget i föreningen!

Välkommen att boka privat visning av denna fantastiskt fina 2:a på 55 kvm belägen på andra våningen med balkong i skönt söderläge och stranden på nära cykelavstånd! Detta är förmodligen det bästa läget i föreningen då lägenheten ligger på en hörna fri från insyn och med härlig utsikt över de låga parhusen och omgivningen intill. Här finns eldriven markis över balkongen för avskärmning när solen blir för stark. Via entrén finns dessutom ytterligare en uteplats att njuta av.

Praktisk hall med extra förvaring i klädkammare intill. Köket har snygg inredning i vitt och ligger i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till balkongen. Badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med garderober. Extra förvaring finns även i förråd på gården.

Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här är det bara att flytta in och njuta!

Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.

Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner film och VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden

Varmt välkommen på visning!

Boarea

55 kvm

Avgift

4 206 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lena för mer information kring Älgörtsvägen 13 D.

Anmäl intresse

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 10

070-988 20 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiskt fina 2:a på 55 kvm belägen på andra våningen med balkong i skönt söderläge och stranden på nära cykelavstånd! Detta är förmodligen det bästa läget i föreningen då lägenheten ligger på en hörna fri från insyn och med härlig utsikt över de låga parhusen och omgivningen intill. Här finns eldriven markis över balkongen för avskärmning när solen blir för stark. Via entrén finns dessutom ytterligare en uteplats att njuta av.

Praktisk hall med extra förvaring i klädkammare intill. Köket har snygg inredning i vitt och ligger i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till balkongen. Badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med garderober. Extra förvaring finns även i förråd på gården.

Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här är det bara att flytta in och njuta!

Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.

Varmt välkommen på visning!

02 Kök

Köksinredning: Vit slät lucka,
Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

03 Badrum

Väggar; Kakel
Golv: Våtrumsmatta
Utrustning; Dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

2-planshus/flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer i respektive lägenhet.
Ventilation via mekaniskt FTX-system. FTX aggregat placeras i förråd i. respektive lägenhet.

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastighten Älgörten 1. Förneingen har 56 bostadsrätter om totalt 3972 kvm. Föreningens gatuadresser; Älgörtsvägen 1, 3A-I, 3K, 5, 7A-I, 7K, 9A-H, 11A-B, 13A-F, 15A-F, 17A-I, 17K, 19A-F, 21, 296 41 Åhus.

Älgörten 1 har en tomtareal om 9782 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 56 lägenheter fördelat på sju flerbostadshus med två våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den total boytan uppgår till 3972 kvm. Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.

Lägenhetsförteckning
2 st 1 RoK
14 st 2 RoK
20 st 3 RoK
20 st 4 RoK

Det finns 61 parkeringsplatser varav 5 besöksparkeringar. Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal.

Föreningen har haft 2 städ/trädgårdsdagar och 1 trivseldag under året.
Inventering är genomförd
Samtliga packningar till varmvattenmätarna är bytta
Luftfilter till samtliga lägenheter

Omsättning av två lån
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%

Trädgårdsskötsel av gemensamma ytor via Konnas AB.
Snöröjning/saltning via Fasab Fastighetsskötsel.
Värme/el via C4 Energi
Avhärdningssalt till vattnet, Bra Vatten
Hjärtstartare

Övriga utrymmen

4 miljöhus placerade vid hus B, D och E
7 fristående byggnader innehållande förråd, miljöhus och undercentral.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, telefoni och bredband

05 Balkong

Balkong med markis i söderläge

06 Uteplats

Uteplats vid entrén i norrläge

07 Uteplats

Gemensam grillplats, boulebana och lekplats på gården.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Nyttjanderätt till Bilplats nr 35 överlåtes med bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38482 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Tallskogen i Åhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

600 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 44891666 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1501649 kr = Föreningens nettoskuld 43390017 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0138482 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 600874 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38482 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Konserter och stora evenemang Båtliv Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår Bussar Båthamn Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Tryggt Utegym Restauranger

02 NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

03 KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

04 KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

05 FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan

Platser