Till salu

Almvägen 19 B

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Kristianstad - Egna Hem— Kristianstad

Almvägen 19 B


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Kristianstad - Kristianstad - Egna Hem

Snygg 2:a på Almvägen 19B!

Nu finns möjligheten att förvärna en fin 2:a på Almvägen 19B! På tredje våningen ligger denna pärla som är genomgående vilket ger fint ljus med fönster åt två väderstreck och en skön tystnad. Lägenheten bjuder oss på fint vardagsrum med balkong i västerläge! Här är kvällarna magiska! Badrummet är helkakalt med dusch, rymligt sovrum med garderob, kök med matplats och bra hall som välkomnar oss.
Riktigt bra och välskött förening och lugnt och skönt område med närhet till buss, service och fina strövområden!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 337 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 26 mars 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Trevlig och välkomnande hall. Här finns bra plats för ytterkläder och skor. Fint elementskydd gömmer elementet. Golv av ekparkett. Hallen mynnar ut i en inre hall som sammangrenar alla rummen på ett fint sätt.


02
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns en bra garderob till kläderna och man får plats med en byrå också i rummet. Fin vy över takåsarna på villorna intill.


03
Badrum med dusch

Stilfullt badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet är helkaklat och går i färgerna svart och vitt så det är bara att välja accentfärg på handdukarna.


04
Kök med matplats

Trivsamt kök med vita skåpsluckor, mosaik i svart och passande bänkskiva. Här finns häll, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns också städskåp och gott om plats i skåp o lådor till porslin och husgeråd.
Matplatsen intill fönstret har fin vy mot husen och träden.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trevligt och här finns plats för både bokhylla, soffa, fåtöljer samt matbord. Golv av ekparkett. Från vardagsrummet så nås balkongen som har härlig kvällssol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Trumpeten 1 & 2, samt Kornetten 1. Dessa innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 14 lokaler och 18 parkeringsplatser.
Föreningen är lågt belånad, läs gärna årsredovisningen.

Kommande renoveringar

Planerat fastighetsunderhåll 2025
I föreningens underhållsplan för år 2025 så är det dags för ett stort projekt under mark. Det är mycket hög tid att byta allt dränage och ledningar under mark. Nästan allt som skall bytas eller renoveras är från husens byggtid 1942–43. En del av det som beräknas göras är följande:
-Byte av isolering mot yttervägg under marknivå (fuktskador förekommer).
-Byte av alla avloppsledningar för både spillvatten och dagvatten.
-Byte av stamledningar under källargolv.
-Byte av kulvertar för värme, vatten, el och data mellan husen.
-Byte/omläggning/renovering av plattgångar, asfaltsytor och gräsytor.
Projektarbetet har påbörjats och förhoppningsvis kommer byggstart att ske under 2025, för att sedan vara helt färdigställt 2026.

Övriga utrymmen

Föreningen har två tvättstugor som är tillgängliga för alla boende. En tvättstuga finns i källaren till hus nr:15, och den andra tvättstugan finns i källaren till hus nr:19.
Till varje tvättstuga hör ett torkrum.

På trädgårdssidan bakom varje hus finns en uteplats under tak med bord och grillplats. Det är fritt för alla boende att utnyttja denna plats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-11

Besiktningsman

Viktor Ståhl, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (tidigare ComHem)


05
Balkong

Härligt solig balkong med västerläge. Här finns plats för nätta möbler och kanske en och annan blomma? Här finns markis.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren, ett mindre och ett större.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser, kösystem föreligger. Övrig parkering sker på de omgivande gatorna i området. Kontakta kommunen för boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

173 kr/mån

Årlig elförbrukning

1202 kWh/år

Hushållsström

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

613 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 296 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09571

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kornetten i Kristianstad

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 337 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
173 kr/mån
Årlig elförbrukning
1202 kWh/år
Hushållsström
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
613 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 296 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,09571
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

China Wall Restaurant

54 m


Picadeli

93 m


ITALIENSK Vedugn Sommarlust

132 m


Pizzeria Dilano

259 m


Sommarlust Portabellos pizzeria

459 m


Parkskolan

142 m


Montessoriförskolan Solen

216 m


Oxhagens förskola

252 m


Allö förskola

359 m


Montessori Mondial Kristianstad

426 m


Coop Sommarlust

93 m


X:-tra

906 m


Central kiosken

1,6 km


Awadsön kött Livs

2,17 km


Lidl

2,27 km


Kristianstad Sommarlust

190 m


Kristianstad Almvägen

196 m


Kristianstad Parkvägen

358 m


Kristianstad Ishallen

362 m


Kristianstad Hönedalsvägen

391 m


Kristianstad C

1,31 km


Fjälkinge station

7,15 km


Önnestad station

8,71 km


Vinslöv station

16,99 km


Sölvesborgs resecentrum

26,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    1,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristianstad Sommarlust
    190 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.