Kommande försäljning

Krageholmsgatan 9D

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Munka Ljungby— Ängelholm

Krageholmsgatan 9D

Kommande försäljning

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Ängelholm - Munka Ljungby

Nybyggt och modernt radhus!

Ett stilrent och nyproducerat radhus i Munka Ljungby om 110kvm som är fördelat på två våningar med fyra rum och kök. Radhuset är byggt 2022 och den nya känsla finns kvar i bostaden. Lägenheten är genomgående och ljus med en rymlig känsla. Lägenheten har vattenburen golvvärme på hela entréplan och element på ovanvåningen.

Vi möts av en gräsmatta och stenlagd uteplats på framsidan av huset. Här finns också förråd och plats för bilen. Hallen erbjuder bra förvaring med skjutdörrsgarderob och praktiskt klinker på golvet. Till vänster finns köket med inredning från Ballingslöv i läckert svart. Matplats med utgång till uteplats. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Längre in finns vardagsrummet med stora fönsterpartier med utsikt över innergården på baksidan av husen. Här har man också en stenlagd uteplats. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med en tillhörande klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar.

På den gemensamma innergården finns grillplats, lekplats, bollplan, boulebana, odlingslådor och ett gemensamt växthus. Hela området har en unik karaktär med genomtänkta materialval och färger på huskropparna som ligger lite förskjutna för att skapa en privatare känsla på uteplatserna.

Varmt välkommen att boka er plats till visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

5 689 kr/mån

Rum

4 rum

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Krageholmsgatan 9D.

Anmäl intresse

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 19

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stilrent kök

Inredning från Ballingslöv i läckert svart. Matplats med utgång till uteplats.

Ljust och härligt rum som har stora fönsterpartier med utsikt över innergården på baksidan av husen.

Stilrent kök

Inredning från Ballingslöv i läckert svart. Matplats med utgång till uteplats.

Vardagsrum

Ljust och härligt rum som har stora fönsterpartier med utsikt över innergården på baksidan av husen.

Uteplats

Vi möts av en gräsmatta och stenlagd uteplats på framsidan av huset.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Man stiger in i en rymlig hall med klinker på golvet och målade väggar. Rakt fram i hallen har man en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

02 Kök med matplats

Till vänster från hallen finns köket. Rymligt kök med plats för matbord. Det är stora fönsterpartier med dörr ut mot uteplatsen på framsidan. Köksinredningen är svart från Ballingslöv med gott om plats till förvaring i skåp och lådor. Utrustat med kyl, frys, inbyggd micro och inbyggd ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Väggarna är målade vita och det ligger ett laminatgolv.

03 Badrum

Badrum helkaklat med stilrena materialval. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

04 Vardagrum

Rakt fram förbi trappan till övre plan kommer man till vardagsrummet. Ljust och härligt rum! Stora fönsterpartier ut mot baksidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade vita och det ligger laminatgolv.

05 Sovrum 1 - 2 (Ovanvåning)

Upp för trappan och åt höger finns två sovrum i likvärdig storlek. Båda med fönster som vetter ut mot framsidan av bostaden. Väggarna är målade och det ligger enhetligt laminatgolv. Det får plats dubbelsäng och viss annan möblering.

06 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Till vänster finns det tredje sovrummet. Det är det största sovrummet och till det finns en klädkammare med fönster. I sovrummet får det plats dubbelsäng och annan möblering. Väggarna är målade vita och det ligger ett laminatgolv. Fönster som vetter ut mot baksidan.

07 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm

Rum

4 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump

Övriga utrymmen

Förråd på framsidan av bostaden.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i lägenheten

04 Övriga upplåtna utrymmen

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Gemensam parkering finns på andra husraden där det är fri parkering för boende i föreningen

Ekonomi

01

Avgift

5 689 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkeringsplats, avlopp, sophantering och ett obligatoriskt tillägg för tappvatten på 278kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

4936 kWh/år

Hushållsström

850 kr/mån

Vatten

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 248 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,76190

Andel av årsavg.

4,76186

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Räfsan 4 i Munka-Ljungby

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 235 683 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Dokument

ekonomisk_plan_brf_rafsan_4

stadgar_brf_rafsan_4

ar_2023_brf_rafsan_4_i_munka_ljungby

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 689 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkeringsplats, avlopp, sophantering och ett obligatoriskt tillägg för tappvatten på 278kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

4936 kWh/år

Hushållsström

850 kr/mån

Vatten

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 248 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,76190

Andel av årsavg.

4,76186

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Munka Ljungby

Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.

01 Fördelar med området

Simhall Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Tryggt Tennis Lugnt Hundvänligt Växande område Bussar Ridning Motionsspår

02 Området

Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.

Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.

03 Fritid

Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.

04 Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.

05 Famijeliv

I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.

Använd kartan

Platser