Välskött familjevilla på barnvänligt läge på återvändsgata
Välkommen till denna välskötta 60-talsvilla med 95 + 95 kvadratmeter i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Ängelholm med närhet till stadskärnan. Man parkerar smidigt bilen antingen i garaget eller i carport.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, kök med matplats, badrum och tre sovrum på entréplan. En trappa ned finns en stor mysig gillestuga, tvättstuga bastu och dusch och ytterligare ett sovrum. Till huset tillhör ett stort förråd, perfekt för trädgårdsredskapen. Den lagom stora trädgården erbjuder en privat och rofylld plats där ni kan njuta av härliga dagar ute i solen. Här finns utrymme för trädgårdsprojekt och uteplats för sommarens grillkvällar. Ett trevligt växthus finns att odla i eller njuta av som uteplats.
Här bor du bekvämt med bara en kort promenad till centrum och med gångavstånd till Kungsgårdsskolan och Rebbelberga skola. Här ges ett ypperligt tillfälle för ny familj att skapa sitt drömboende!
Låter bostaden intressant? Tveka inte att höra av dig med ditt intresse redan idag till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen.
3 650 000 kr
95/95 kvm
34 031 kr/år
941 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Annika för mer information kring Bågegatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Ljust kök med matplats.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/61fbb19e-cd3b-4a44-bdfe-3fbff3742b27/large/570ca253-384a-47a2-9fe1-a16586c63d4d.jpg)
Ljust kök med matplats.
![Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/61fbb19e-cd3b-4a44-bdfe-3fbff3742b27/large/893f3f35-191e-4f76-a019-49beaa8f98a1.jpg)
Ljust kök med matplats.
Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord.
![Sovrum med plats för dubbelsäng](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/61fbb19e-cd3b-4a44-bdfe-3fbff3742b27/large/e8215eeb-b223-48d3-9436-2815fc67d5e0.jpg)
Sovrum med plats för dubbelsäng
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré /hall
Vi kommer in i entrén med trappa som leder oss upp till hallen och en trappa går ner till källaren.
02
Vardagsrum och matsal
Direkt till vänster från hallen kommer man in i ett stort vardagsrum med utgång till uteplats. Här finns även en del av rummet som används som matsal idag. Parkettgolv.
03
Sovrum 1
Rakt fram från hallen finns det minsta sovrummet.
04
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober direkt till vänster när man kommer in.
05
Sovrum 3
Sovrum med ingång från köket. Plats för dubbelsäng. Utgång till trädgården.
06
Kök
Kök med luckor i ek. Utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll, diskmaskin. Kakel som stänkskydd. Bänkskiva i sten och rostfritt.
07
Badrum
Badrum med badkar, kommod och toalett.
08
Klädkammare
Direkt till höger från hallen finns en klädkammare.
09
Källare
Stor källare med gillestuga, allrum, tvättstuga med bastu, torkrum, matkällare, förråd med utgång ut till trädgård, sovrum. WC med toalett och vask.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
941 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM GÖRDELMAKAREN 22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965
34
Källare
Trä
Tegelstensfasad/träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster / kopplade fönster
Godkänd skorstenskontroll 2024
2024-04-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och luftvärmepump
2005 - Kök
2012 - Dränering med isodrän.
2014 - Takbyte. Värmegolv i källaren.
2015 - Vind cellulosaisolering 50 cm
2019 - Ny diskmaskin
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Uteplats
Stor lummig tomt med flera uteplatser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 35kvm och förråd om ca 18kvm.
Uppfart, carport och garage.
06
Tomt/Servitut
941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 2020-06-04), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-14), Gördelmakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-13)
01
2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 560 000 kr
859 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
15 969 kr/år
4 155 kr/år
2 600 kr/år
2 750 kr/år
5 710 kr/år
2503 kWh/år
2 847 kr/år
34 031 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 556 kr/år)
Fjärrvärme 14761 kWh/år
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 560 000 krMarkvärde
859 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
15 969 kr/årFörsäkring
4 155 kr/årVatten och avlopp
2 600 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
5 710 kr/årÅrlig elförbrukning
2503 kWh/årHushållsström
2 847 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 031 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 556 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme 14761 kWh/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eld&Vin
171 m
Grillen Gobiten&Pizzeria
449 m
Burger King
468 m
Mister York
498 m
Traveling Taco
515 m
Förskolan Västanvinden
321 m
Sagovillans Förskola
378 m
Kungsgårdshallen
433 m
Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde
508 m
Förskolan Norregården
513 m
Lidl
499 m
Ängelholms Livs
1,17 km
Idrottsgatans Livs
13,38 km
Ängelholm Kungsgårdsleden
192 m
Ängelholm Östanvindsgatan
265 m
Ängelholm Mimergatan
346 m
Ängelholm Hammargatan 92
429 m
Ängelholm Brännborn Center
508 m
Ängelholm station
2,05 km
Barkåkra
5,49 km
Förslöv station
12,69 km
Åstorp
13,54 km
Kattarp station
13,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten539 m3 min3 min15 min
-
Sjö2,79 km5 min12 min49 min
-
Hav3,44 km9 min13 min56 min
-
TågstationÄngelholm station2,05 km6 min8 min35 min
-
HållplatsÄngelholm Kungsgårdsleden192 m1 min8 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.