Bågegatan 5
Bågegatan 5
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Bågegatan 5

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Kungsgården— Ängelholm

Bågegatan 5


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Kungsgården— Ängelholm

Välskött familjevilla på barnvänligt läge på återvändsgata

Välkommen till denna välskötta 60-talsvilla med 95 + 95 kvadratmeter i boarea som ger dig tillräckligt med utrymme för hela familjen. Här bor du i ett eftertraktat område i Ängelholm med närhet till stadskärnan. Man parkerar smidigt bilen antingen i garaget eller i carport.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, kök med matplats, badrum och tre sovrum på entréplan. En trappa ned finns en stor mysig gillestuga, tvättstuga bastu och dusch och ytterligare ett sovrum. Till huset tillhör ett stort förråd, perfekt för trädgårdsredskapen. Den lagom stora trädgården erbjuder en privat och rofylld plats där ni kan njuta av härliga dagar ute i solen. Här finns utrymme för trädgårdsprojekt och uteplats för sommarens grillkvällar. Ett trevligt växthus finns att odla i eller njuta av som uteplats.


Här bor du bekvämt med bara en kort promenad till centrum och med gångavstånd till Kungsgårdsskolan och Rebbelberga skola. Här ges ett ypperligt tillfälle för ny familj att skapa sitt drömboende!

Låter bostaden intressant? Tveka inte att höra av dig med ditt intresse redan idag till fastighetsmäklare Ulrika Sörensen.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea/biarea
95/95 kvm
Driftkostnad
34 031 kr/år
Tomtarea
941 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust kök med matplats.
Kök

Ljust kök med matplats.

Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord.
Kök

Ljust kök med matplats.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord.

Sovrum med plats för dubbelsäng
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng




Rumsbeskrivning

01
Entré /hall

Vi kommer in i entrén med trappa som leder oss upp till hallen och en trappa går ner till källaren.


02
Vardagsrum och matsal

Direkt till vänster från hallen kommer man in i ett stort vardagsrum med utgång till uteplats. Här finns även en del av rummet som används som matsal idag. Parkettgolv.


03
Sovrum 1

Rakt fram från hallen finns det minsta sovrummet.


04
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober direkt till vänster när man kommer in.


05
Sovrum 3

Sovrum med ingång från köket. Plats för dubbelsäng. Utgång till trädgården.


06
Kök

Kök med luckor i ek. Utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll, diskmaskin. Kakel som stänkskydd. Bänkskiva i sten och rostfritt.


07
Badrum

Badrum med badkar, kommod och toalett.


08
Klädkammare

Direkt till höger från hallen finns en klädkammare.


09
Källare

Stor källare med gillestuga, allrum, tvättstuga med bastu, torkrum, matkällare, förråd med utgång ut till trädgård, sovrum. WC med toalett och vask.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

941 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM GÖRDELMAKAREN 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster / kopplade fönster

Kommentar, skorsten

Godkänd skorstenskontroll 2024

Skorsten, senast provtryckt

2024-04-05

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2005 - Kök
2012 - Dränering med isodrän.
2014 - Takbyte. Värmegolv i källaren.
2015 - Vind cellulosaisolering 50 cm
2019 - Ny diskmaskin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor lummig tomt med flera uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 35kvm och förråd om ca 18kvm.

Beskrivning, parkering

Uppfart, carport och garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 2020-06-04), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-14), Gördelmakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 560 000 kr

Markvärde

859 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

15 969 kr/år

Försäkring

4 155 kr/år

Vatten och avlopp

2 600 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Elkostnad

5 710 kr/år

Årlig elförbrukning

2503 kWh/år

Hushållsström

2 847 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 031 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 556 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme 14761 kWh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 560 000 kr
Markvärde
859 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
15 969 kr/år
Försäkring
4 155 kr/år
Vatten och avlopp
2 600 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Elkostnad
5 710 kr/år
Årlig elförbrukning
2503 kWh/år
Hushållsström
2 847 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 031 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 556 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme 14761 kWh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Eld&Vin

171 m


Grillen Gobiten&Pizzeria

449 m


Burger King

468 m


Mister York

498 m


Traveling Taco

515 m


Förskolan Västanvinden

321 m


Sagovillans Förskola

378 m


Kungsgårdshallen

433 m


Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde

508 m


Förskolan Norregården

513 m


Lidl

499 m


Ängelholms Livs

1,17 km


Idrottsgatans Livs

13,38 km


Ängelholm Kungsgårdsleden

192 m


Ängelholm Östanvindsgatan

265 m


Ängelholm Mimergatan

346 m


Ängelholm Hammargatan 92

429 m


Ängelholm Brännborn Center

508 m


Ängelholm station

2,05 km


Barkåkra

5,49 km


Förslöv station

12,69 km


Åstorp

13,54 km


Kattarp station

13,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    539 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    2,79 km
    5 min
    12 min
    49 min
  • Hav
    3,44 km
    9 min
    13 min
    56 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    2,05 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Ängelholm Kungsgårdsleden
    192 m
    1 min
    8 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.