Till salu

Krageholmsgatan 7b

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Krageholmsgatan 7b


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby

Bekvämt barnvänligt boende för familjen!

Välkommen till en ljus och fin välplanerad bostad. Belägen i det barnvänliga området Munka-Ljungby, har denna moderna och stora lägenhet allt du behöver för att kunna trivas!

Fördelat på sina två plan, fyra rum och 110 kvadratmeter möts du redan vid ett steg in i bostaden av en härlig känsla av ljus och rymd. Solceller finns installerat på taket som producerar ca 5500kwh/år vilket innebär att uppvärmningskostnaderna minskar.

Hallen är stor med kaklat grått golv och med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen på nedre är utformat för umgänge. Det stilrena köket med matplats ut mot stenlagd uteplats samt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Här finns även golvvärme installerat på hela nedre planet för extra komfort. På övervåningen finner du de tre välplanerade sovrum. Här finns även ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, tvättställ och WC.

Med närhet till kommunikationer blir pendlingen smidig och enkel genom att bo i Munka Ljungby. Dessutom finns det gott om grönområden och lekplatser samt en förskola och skola i närheten, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljer. En modern och bekväm livsstil för hela familjen helt enkelt.

Missa inte chansen att få bo i denna attraktiva bostad med allt du kan önska dig i ett lugnt barnvänligt område. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer information och boka visning på 0709 781919 eller ulrika.sorensen@maklarhuset.se


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
5 689 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Krageholmsgatan 7b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent kök med matplats ut mot stenlagd uteplats samt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus.
Kök

Stilrent kök med matplats ut mot stenlagd uteplats samt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus.

Vardagsrum med matplats. Stora fönsterpartier ut mot baksidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Kök

Stilrent kök med matplats ut mot stenlagd uteplats samt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus.

Vardagsrum

Vardagsrum med matplats. Stora fönsterpartier ut mot baksidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp.

Helkaklat badrum med stilrena materialval.
Kök

Helkaklat badrum med stilrena materialval.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen in i en rymlig hall. Här ligger klinker på golvet. Till vänster från hallen möts vi av köket. Rymligt kök med plats för matbord. Det är stora fönsterpartier med dörr ut mot uteplatsen på framsidan. Köksinredningen är i vitt från Ballingslöv med gott om plats till förvaring i skåp och lådor. Utrustat med kyl, frys, inbyggd micro och inbyggd ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.

Vidare in finns helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Rakt fram förbi trappan till övre plan kommer man till vardagsrummet. Stora fönsterpartier ut mot baksidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp.

Upp för trappan och åt höger finns två sovrum i likvärdig storlek. Det får plats dubbelsäng och viss annan möblering. Till vänster finns det tredje sovrummet. Det är det största sovrummet och till det finns en klädkammare med fönster. I sovrummet får det plats dubbelsäng och annan möblering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Övriga upplåtna utrymmen

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.


Ekonomi

01
Avgift

5 689 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår parkeringsplats, avlopp, sophantering och ett obligatoriskt tillägg för tappvatten på 278kr/mån.

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

254 kr/mån

Vatten

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Kommentar driftskostnad

2023 förbrukade nuvarande ägare 5500kwh vilket solcellerna beräknas producera.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,76190

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Andel av BRF nettoskuldsättning

1 235 683 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 689 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår parkeringsplats, avlopp, sophantering och ett obligatoriskt tillägg för tappvatten på 278kr/mån.
Försäkring
158 kr/mån
Hushållsström
254 kr/mån
Vatten
278 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Kommentar driftskostnad
2023 förbrukade nuvarande ägare 5500kwh vilket solcellerna beräknas producera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,76190
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Von Burgers

560 m


Lenngårds Byggservice Ab

598 m


Pizzeria Aleppo

728 m


Munka Folkhögskola

834 m


Sibylla

835 m


Munkalyckans Förskola

39 m


Lunnamöllans Uteförskola

486 m


Förskola Lunnagården

486 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

667 m


Möllebackens förskola

929 m


Lidl

5,66 km


Ängelholms Livs

7,31 km


Idrottsgatans Livs

14,44 km


X:-tra

18,7 km


Munka Ljungby Baragatan

98 m


Munka Ljungby IP

321 m


Munka Ljungby Kyrkan

538 m


Skälderhusen Skäldingevägen

814 m


Munka Ljungby Nygatan

933 m


Ängelholm station

8,19 km


Barkåkra

10,16 km


Åstorp

14,12 km


Kvidinge station

14,15 km


Förslöv station

15,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,15 km
    7 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    4,66 km
    12 min
    24 min
    -
  • Hav
    9,15 km
    17 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    8,19 km
    15 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Baragatan
    98 m
    1 min
    27 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.