Kägledalsvägen 4
Kägledalsvägen 4
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Kägledalsvägen 4

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Margretetorp— Hjärnarp— Ängelholm

Kägledalsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Margretetorp— Hjärnarp— Ängelholm

Villa i Margretetorp med stort garage!

I lugna naturnära Margretetorp med högt och fritt läge finns denna villa med plats för både familjen och för hobby som kräver plats. Förutom huset i mexitegel så finns här ett stort garage/verkstad om 72kvm och ett växthus.

Via köksingången kommer vi in i en mindre hall som leder vidare till kök med serveringsgång och matplats, gästtoalett, vardagsrum i vinkel och badrum på entréplan. Ett stort uterum om ca 50kvm som förgyller vardagen. Huset har även en finentré för gäster med rymlig hall. På ovanvåningen finns fyra sovrum och en trappa ned möts vi av ett allrum, tvättstuga, dusch och bastu. Den trevliga trädgården bjuder på flera uteplatser och är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Dessutom är huset beläget i en återvändsgränd, vilket ger en trygg och lugn miljö. Huset värms upp med en luft/vatten värmepump och en luftvärmepump som även ger kyla.

Här har du nära till fina badstränder i närliggande Vejbystrand. Hjärnarps samhälle med skola och trevlig matbutik ligger bara några minuter bort, inom en kvart nås Ängelholms centrum. I närområdet finns även Margretetorp Gästgifvaregård med hotell, restaurang och konferens.

Varmt välkommen att boka in er på visning för att uppleva fastigheten på plats!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
120/72 kvm
Driftkostnad
33 096 kr/år
Tomtarea
936 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 11 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Annika för mer information kring Kägledalsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort rymligt vardagsrum i vinkel
Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum i vinkel

Ett av tre sovrum på ovanvåningen.
Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum i vinkel

Sovrum

Ett av tre sovrum på ovanvåningen.

Bastu i källaren.
Bastu

Bastu i källaren.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Entré med liten hall och ingång till köket.


02
Kök (Bottenvåning)

Rakt innanför entrén ligger köket med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt. kyl, frys och diskmaskin.


03
Gästtoalett (Bottenvåning)

Liten gästtoalett.


04
Matrum (Bottenvåning)

Från köket kommer man ut till matrummet.


05
Allrum (Bottenvåning)

Ihop med matrummet finns allrum med utgång till altan.


06
Dagrum (Bottenvåning)

Stort rum i anslutning till allrum.


07
Entré 2 (Bottenvåning)

Ytterligare en entré, stor hall och trappa upp till ovanvåningen och ner till källaren.


08
Hall (Ovanvåning)

Direkt när du kommer upp för trappan finns en stor hall med utgång till balkong. Garderober.


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Till vänster när du kommer upp för trappen finns ett av sovrummen. Garderob.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med toalett, kommod och duschkabin.


11
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rakt fram från trappan ligger det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Garderob. Utgång till balkong.


12
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med garderob.


13
Källare (Källare)

I källaren finns hall, toalett, allrum, förråd och pannrum. Tvättstuga med bastu och badrum. Torkrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

936 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM MARGRETETORP 18:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1918

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2006 - Tillbyggnad. Värmepump. Södra balkongen reparerad. Plåt på garage. Balkongtak.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej i fastigheten men går att koppla in mot kostnad. (finns i gatan)


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bjärehalvön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-03-13, Registreringsdatum: 2023-05-10, Senast ändrad: 2024-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

933 000 kr

Markvärde

442 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 328 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Elkostnad

20 968 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 096 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 621 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
933 000 kr
Markvärde
442 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
8 328 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Elkostnad
20 968 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 096 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 621 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

2,58 km


Grilleken i Hjärnarp

2,81 km


Värdshuset Spisen

4,93 km


Restaurang Ellis

4,95 km


Pizzeria Förslöv

4,97 km


Leklundens Förskola

1,92 km


Hjärnarps Förskola

2,78 km


Förskolan Morkullan

2,82 km


Karikan Förskola AB

3,17 km


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

3,2 km


Lidl

9,59 km


Ängelholms Livs

10,28 km


Idrottsgatans Livs

22,95 km


X:-tra

24,76 km


Margretetorp Affären

41 m


Margretetorp Gästis

299 m


Stendalsmölla

502 m


Margretetorp Ekbergsvägen

600 m


Stendalsmölla Svenstorpsvägen

1,06 km


Förslöv station

6,08 km


Barkåkra

6,96 km


Båstad station

10,47 km


Ängelholm station

10,58 km


Laholm

19,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    363 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7,41 km
    12 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Förslöv station
    6,08 km
    9 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Margretetorp Affären
    41 m
    1 min
    22 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.