Ådalsvägen 277
Ådalsvägen 277
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ådalsvägen 277

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Ådalsvägen 277


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Hyllinge— Åstorp

Charmigt hus med kort avstånd till Hyllinge!

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga villa på Ådalsvägen 277 med enorm potential.

Huset är ett gammalt och gediget hus med två sovrum på ovanvåningen. Det är stora fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och det är en bra takhöjd.

Man parkerar bilen-/bilarna smidigt på sin egen uppfart och på baksidan av huset har man husets entré. Där kliver man in i en hall med plats till garderober. Intill hallen har vi det stora badrummet med badkar, toalett, handfat och både tvättmaskin och torktumlare. Vidare har vi kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning som ger ett ljust härligt utrymme med plats för både stort matbord och stor soffgrupp. I vardagsrummet har man en kamin både för värme och mysfaktor. Från vardagsrummet kan man gå ut till det stora uterummet och sen trädgården. På ovanvåningen finns sen två sovrum i bra storlek samt ett badrum med dusch.

Tomten är trevlig och ligger med rätt läge där du kan njuta av solen i trädgården och altanen nästan hela dagen från lunchtid tills solen går ner på kvällen.

Här bor man utanför Hyllinge men bara 1km från bland annat ICA Maxi, Willys, Funplays m.fl.

Hyllinge ligger nära E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge. Grundskola, F-9, Hyllingeskolan och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker som Ica Maxi och Willys. Nu finns även ett av nordens största lekland (Funplays) i Hyllinge. Det populära köpcentrumet Väla ligger ca 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
41 650 kr/år
Tomtarea
735 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Ådalsvägen 277.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-

HALL
KÖK med brädgolv. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis och fläkt.
VARDAGSRUM med brädgolv. Här finns utrymme för en stor soffgrupp. Kamin både för värme och mysfaktor.
STORT UTERUM med utgång till trädgården.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, varmvattenberedare, toalett, handfat och både tvättmaskin och torktumlare.

-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch.

KÄLLARE med lägre takhöjd vilket är vanligast på äldre hus som detta. Kan användas till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

735 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 6:32

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

27

Grund

Delvis källare

Stomme

Trä/Sten

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Gemensamt avloppsnät/Kommunalt (Samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning - avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 650 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 438 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 650 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 438 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

A&M Sushi Bar Hyllinge

937 m


Linnea & Basilika Hyllinge

938 m


McDonald's Hyllinge

972 m


Khai & Mui

976 m


Hyllinge Pizzeria

1,1 km


Fritidsgården Hyllinge

854 m


Hyllinge skola

868 m


Förskolan Örtagården

1,13 km


Förskolan Kryddan

1,18 km


Förskola Ekorren

1,22 km


Hyllinge Cash

1,26 km


Idrottsgatans Livs

5,42 km


Stora Coop Väla

5,88 km


Lidl

6,27 km


Bjuv station

4,63 km


Mörarps Station

6,11 km


Kattarp station

6,13 km


Åstorp

6,43 km


Ödåkra station

6,87 km


Hyllinge Hasslarpsvägen

520 m


Ecophon

854 m


Hyllinge Storcenter

951 m


Hyllinge Torget

1,09 km


Hyllinge St Hyllingegård

1,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,32 km
    2 min
    5 min
    20 min
  • Vatten
    471 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.