Charmigt hus med kort avstånd till Hyllinge!
Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga villa på Ådalsvägen 277 med enorm potential.
Huset är ett gammalt och gediget hus med två sovrum på ovanvåningen. Det är stora fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och det är en bra takhöjd.
Man parkerar bilen-/bilarna smidigt på sin egen uppfart och på baksidan av huset har man husets entré. Där kliver man in i en hall med plats till garderober. Intill hallen har vi det stora badrummet med badkar, toalett, handfat och både tvättmaskin och torktumlare. Vidare har vi kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning som ger ett ljust härligt utrymme med plats för både stort matbord och stor soffgrupp. I vardagsrummet har man en kamin både för värme och mysfaktor. Från vardagsrummet kan man gå ut till det stora uterummet och sen trädgården. På ovanvåningen finns sen två sovrum i bra storlek samt ett badrum med dusch.
Tomten är trevlig och ligger med rätt läge där du kan njuta av solen i trädgården och altanen nästan hela dagen från lunchtid tills solen går ner på kvällen.
Här bor man utanför Hyllinge men bara 1km från bland annat ICA Maxi, Willys, Funplays m.fl.
Hyllinge ligger nära E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge. Grundskola, F-9, Hyllingeskolan och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker som Ica Maxi och Willys. Nu finns även ett av nordens största lekland (Funplays) i Hyllinge. Det populära köpcentrumet Väla ligger ca 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.
1 695 000 kr
127 kvm
41 650 kr/år
735 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Ådalsvägen 277.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL
KÖK med brädgolv. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis och fläkt.
VARDAGSRUM med brädgolv. Här finns utrymme för en stor soffgrupp. Kamin både för värme och mysfaktor.
STORT UTERUM med utgång till trädgården.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, varmvattenberedare, toalett, handfat och både tvättmaskin och torktumlare.
-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch.
KÄLLARE med lägre takhöjd vilket är vanligast på äldre hus som detta. Kan användas till förvaring.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
735 kvm
4 (2 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 6:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plan med delvis källare
1929
27
Delvis källare
Trä/Sten
Puts
Eternit
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Gemensamt avloppsnät/Kommunalt (Samfällighet)
Direktverkande el, kamin, luftvärmepump
03
TV/Internet
Anslutet till fiber.
04
Uteplats
Uterum och altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfart.
06
Tomt/Servitut
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning - avlopp
Avtalsservitut tillträde
Avtalsnyttjanderätt område mm
01
905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
640 000 kr
265 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 800 kr/år
4 650 kr/år
3 200 kr/år
500 kr/år
28 500 kr/år
41 650 kr/år
6 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 438 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
265 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 650 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
28 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 438 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
A&M Sushi Bar Hyllinge
937 m
Linnea & Basilika Hyllinge
938 m
McDonald's Hyllinge
972 m
Khai & Mui
976 m
Hyllinge Pizzeria
1,1 km
Fritidsgården Hyllinge
854 m
Hyllinge skola
868 m
Förskolan Örtagården
1,13 km
Förskolan Kryddan
1,18 km
Förskola Ekorren
1,22 km
Hyllinge Cash
1,26 km
Idrottsgatans Livs
5,42 km
Stora Coop Väla
5,88 km
Lidl
6,27 km
Bjuv station
4,63 km
Mörarps Station
6,11 km
Kattarp station
6,13 km
Åstorp
6,43 km
Ödåkra station
6,87 km
Hyllinge Hasslarpsvägen
520 m
Ecophon
854 m
Hyllinge Storcenter
951 m
Hyllinge Torget
1,09 km
Hyllinge St Hyllingegård
1,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,32 km2 min5 min20 min
-
Vatten471 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.