Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel

076-014 62 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Idrottsgatan 5b

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Åstorp

Idrottsgatan 5b

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Åstorp

Välplanerad och modern trea på andra våningen med inglasad balkong!

Välkommen Idrottsgatan 5b, till denna fantastiska bostadsrätt om 74 kvm, varsamt totalrenoverad år 2019. Här möts du av en rymlig hall inredd med stilrent klinkergolv som ger ett elegant första intryck och gott om förvaringsmöjligheter.

Bostaden erbjuder två väldisponerade sovrum, båda tillräckligt rymliga för att rymma dubbelsäng och med utrymme för garderober eller annan förvaring. Här får du en rofylld plats att koppla av och ladda batterierna.

Det helkaklade badrummet är utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagslivet.

Vidare finner du ett stort och modernt kök som är en dröm för matlagningsentusiasten. Köket är utrustat med en komplett maskinpark inklusive diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys i en stilren design. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring för alla dina köksredskap.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet ger plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord där du kan njuta av middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en perfekt oas där du kan koppla av med en bok eller njuta av en kopp kaffe oavsett väder.

Här bor man i en stor och ekonomisk skötsam förening som förvaltas av Riksbyggen. Man bor med närhet till affärer, gym, förskolor, grundskolor och vårdcentral.
Man bor även med goda bussförbindelser och i Åstorp finns även tågstation.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 229 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Idrottsgatan 5b.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter, inrett med klinkergolv.
Badrum - Helkaklat badrum utrustat med kommod, tvättho, spegelskåp, wc, tvättmaskin, handdukstork och dusch.
Kök - Stort och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möbler bar belägen i soligt sydväst läge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Telenor. Bredband via Bredbandsbolaget.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser med en kostnad om 353 kr/ mån och 31 parkeringsplatser med en kostnad om 50 kr/ mån

Ekonomi

01

Avgift

5 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,43079

Andel av årsavg.

1,43079

Andelstal insats

1,43079

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-09-01 (kontrollerat med ordföranden 2024-07-26)

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Åstorpshus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åstorpshus nr 2 (org: nr: 737600-1785) äger fastigheten Musslan 3 i Åstorps kommun. På fastigheten finns 3 st byggnader med 75 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastighetens adress är Idrottsgatan 1 A-C, 3 A-E och 5 A-C i Åstorp. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2020/21 - Huskropp - Takomläggning
2020/21 - Huskropp - Plåtarbeten, hängrännor

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 3% från och med september 2021. (kontrollerat med ordföranden 2021-05-20)
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2018-09-01 då den höjdes med 2 %.

Gjorda renoveringar

Stambyte utfört
2013/2014 - Markinventarier - Papperskorgar
2014/15- Tvättstugeutrustning - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2014/15 - Balkonger - Tvättning
2014/15 - Övriga markytor - Planteringar
2014/15 - Målning
2015/16 - Tak och garageportar
2015/16 - Installationer - Cylindrar
2015/16 - Lokaler - Förråd
2016/17 - Huskropp - Omfogning fasad
2016/17 - Termostatventiler
2016/17 - Huskropp, balkonger, fönsterbleck
2016/17 - Gemensamma utrymmen
2016/17 - Installationer - OVK
2016/17 - Markytor - Dränering Idrottsgatan 3
2018/19 - Huskropp utvändigt – byte takpapp
2018/19 - Huskropp utvändigt – byte vindskivor
2018/19 - Huskropp utvändigt - målning
2020/21 - Huskropp - Takomläggning
2020/21 - Huskropp - Plåtarbeten, hängrännor

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har 15 st förrådslokaler.
- Tvättstuga finns i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

26 760 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.