Charmigt hus i omtyckta Billesholm!
Välkommen till Billesholmsvägen 44 till detta charmiga 1½-planshus om 91 kvm – ett drömhem som erbjuder både stil och funktion!
När ni kliver in genom dörren möts ni av en rymlig hall som ger ett varmt välkomnande och har gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. På entréplan hittar ni ett helkaklat badrum och en separat helkaklad toalett utrustad med moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra vardagen så smidig som möjligt. Det ljusa och praktiska vardagsrummet finner ni i anslutning till köket. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av efter en lång dag. Från vardagsrummet når ni det moderna köket, som är en sann fröjd för matlagningsentusiasten. Köket är utrustat med alla tänkbara bekvämligheter och har generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till köket finner ni den stora inglasade matsalen – en underbar plats för middagar med familj och vänner, oavsett årstid.
På ovanvåningen fördelas ytan på ett mysigt allrum och ett rymligt sovrum. Allrummet kan anpassas efter er behov, vare sig ni önskar en hemmakontor, en läshörna eller ett extra sovutrymme. Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld plats för återhämtning.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är nu igång i Billesholm igen vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.
I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.
Missa inte denna chans och kontakta ansvarig mäklare för mer information!
1 795 000 kr
91 kvm
45 200 kr/år
704 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Billesholmsvägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegel, wc och golvvärme.
Toalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum - Praktiskt vardagsrum med plats till soffa, soffbord och tv-bänk.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Allrum - Rymligt allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
704 kvm
3 (1-2 sovrum)
BJUV LJUNGSGÅRD 2:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
1909
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
2010
25
Betongplatta på mark , Torpargrund
Murverk
Trä
Puts, Träpanel
Plåt
Plåt
3-Glas Isoler, 2-Glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/Luft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utfört av förra ägaren:
2010-11 Tillbyggnad, renoverades badrum, allmän renovering invändigt.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förvaringsförråd, tvättstuga.
Gruslagd uppfart med plats till flera bilar.
06
Tomt/Servitut
704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
338 000 kr
207 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
30 000 kr/år
4 700 kr/år
6 000 kr/år
4 500 kr/år
11000 kWh/år
45 200 kr/år
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 288 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
338 000 krMarkvärde
207 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
4 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 288 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Ärtan
1,36 km
Folfol restaurang
1,59 km
Smörgåsboden
1,84 km
Billesholms Pizzeria
1,85 km
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
1,87 km
Jens Billeskolan
1,13 km
Förskolan Ljungsgård
1,37 km
Borstens Montessoriförening
1,72 km
Trollflöjtens förskola
1,81 km
Prästkragens Förskola
2,26 km
Bjuv station
325 m
4verkeri
813 m
Idrottsgatans Livs
7,18 km
Lidl
7,75 km
Billesholm st
1,83 km
Billesholm station
1,85 km
Bjuv station
3,4 km
Mörarps Station
5,79 km
Åstorp
7,09 km
Billesholm Nybrodal
116 m
Billesholm Ljungsgårdsvägen
170 m
Lunnahus
635 m
Billesholm Snödroppsgatan
1,09 km
Billesholm Hästhovsgatan
1,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten585 m1 min3 min14 min
-
TågstationBillesholm st1,83 km4 min8 min31 min
-
HållplatsBillesholm Nybrodal116 m1 min8 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.