Boarean som är inskriven i fastighetsutdraget är 86 kvm men enligt säljaren så är huset 112 kvm boarea.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare och är utförda under ägarens tid:
Ny spishäll i köket 2021.
Trädäck och badtunna 2021.
Badrum och hall helrenoverat 2021, golvvärme i båda de rummen på separata slingor.
Luft-luft värmepump installerad 2021.

Slipat och lackat om golvet på ovanvåning, gjort en kattvind, spacklat och målat väggar 2022.
Renoverat entrétrappan på framsidan 2022.

Renoverat takfönster 2023.
Garaget 2023 (tidigare fanns det en carport och det är den man byggt vidare på).

2024:
Ny ekklädd trappa
Satt upp vägg på ovanvåningen för extra sovrum
Nytt golv i hallen vid trappan och ommålade väggar
Vardagsrum nymålade väggar, tak och lister
Kök: Nymålade väggar, tak och lister. Nytt golv. Ny kyl/frys, ej den som är på bilderna till annonsen. Ny diskmaskin.
3 nya elcentraler i hall, källare och garage med automatsäkringar. 20A huvudsäkringar. 3-fasuttag i garage.
Ny varmvattenberedare Nibe 200l
Allt vatten och alla avlopp nytt from. 2021-2024

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktnings klausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.

Energideklarationen beställdes av föregående ägare till huset och då fanns det ingen luft-luft då föregående ägare använde sig av direktverkande el och kaminen. Men nuvarande ägare har installerat en luft-luft och tagit bort element.

Härlig, grönskande tomt med hästhagen som granne på ena sidan om huset. På baksidan har man gjort ett trädäck som går runt husets ena gavel så ni kan gå ut inifrån vardagsrummet och här finner ni även badtunnan som har utsikt över den lummiga trädgården.

Nybyggt garage med elektriskt garageport (fanns tidigare en carport som man byggt vidare på). Garaget är cirka 39,5 kvm (uppmätt av säljaren så vill ni kontrollmäta får ni gärna göra det).

BJUV SÖDRA VRAM 6:18 har en tomt på 790 kvm och BJUV SÖDRA VRAM 6:24 har en tomt på 180 kvm. Fastigheterna är samtaxerade. Därav är huset marknadsfört med en total tomtarea om 970 kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.