Kommande försäljning

Parkgatan 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Bjuv

Parkgatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Bjuv

HEMTREVLIGT HUS I BJUV PÅ HÖRNTOMT!

Snart ges möjlighet att förvärva detta fina hus med stor trädgård belägen på en hörntomt i omtyckta Bjuv, välkomna till Parkgatan 2!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sovrummen samlade på ovanvåningen och de sociala ytorna på första plan. Inbjudande rymlig hall med klinker, plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in förvaring. Badrummet renoverades under år 2022 som är inrett i modernt kakel och utrustat med tvättmaskin, golvvärme och dusch. Köket är från Ikea som ligger öppet mot matsalsrummet och har utgång till trädgården. Bra med förvaring och arbetsytor samt en komplett maskinpark. Förbi matsalsrummet som kan inredas med ett stort matbord för större tillställningar så kommer ni in till vardagsrummet. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp, lättmöblerade ytor, utgång till uterummet och en trevlig detalj som kaminen. Från uterummet når man även trädgården, en fantastisk trädgård belägen på en hörntomt med stora möjligheter.

Här bor ni med goda kommunikationer och service inom räckhåll där ni enkelt kan ta er runt och få ihop er vardag. För den som pendlar finns det buss och tågförbindelser samt enkelt för den som färdas med bil att komma ut på motorvägen. Vi finner även såsom livsmedelsbutik, bensinstation, skolor, apotek, vårdcentral, pizzeria och systembolaget.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
47 879 kr/år
Tomtarea
1 041 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Parkgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Ljus välkomnande hall med klinkergolv och god plats till att hänga av sig ytterplaggen och garderob.

BADRUM: Smakfullt renoverat badrum i moderna kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, kommod, spegel, tvättmaskin, spotlights, dusch med duschväggar och golvvärme.

KÖK: Fint kök från Ikea som är inrett i ljusa köksluckor som sedan bryts av med den mörkare bänkskivan, stänkskyddet och klinkergolvet. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

MATSALSRUM: Mellan köket och vardagsrummet finns ett matsalsrum med plats till ett stort matbord för större tillställningar. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man uterummet och sedan trädgården. Möjligheten finns att göra halva vardagsrummet till ett sovrum så man får tre sovrum totalt. Laminatgolv och målade väggar.

OVANVÅNING

HALL: Delar av de två sovrummen, kan möbleras. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade stora sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord. Parkettgolv i båda och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

1 041 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BJUV 7:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Stenläggning på framsidan och trädäcket på baksidan år 2020
Klinker i kök och hall år 2019
Badrum renoverades år 2022
Målat invändigt.
Lagt nytt golv i matplats och vardagsrum. Lagt nytt golv i hallen på ovanvåningen.
Målat trappan vit och lagt matta på trappstegen.
Satt in garderob i hallen.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ADSL


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck och uterum på baksidan som är fullt möblerbart. Finns plats att sätta möbler på den stenlagda framsidan också.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedskjul och förråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats till minst 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1041 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2025-01-23), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-24, Senast ändrad: 1996-11-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-16, Senast ändrad: 2025-01-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

815 000 kr

Markvärde

472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

26 368 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

10 936 kr/år

Renhållning

2 775 kr/år

Årlig elförbrukning

13488 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 532 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2024.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren teckna och beroende på vilken firma och storlek av försäkring kan kostnaden variera.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos If.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
815 000 kr
Markvärde
472 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
26 368 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
10 936 kr/år
Renhållning
2 775 kr/år
Årlig elförbrukning
13488 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 532 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2024.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren teckna och beroende på vilken firma och storlek av försäkring kan kostnaden variera.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos If.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bjuv  i helsingborg

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02
Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.


03
Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.


04
Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.


05
Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Bjuv

432 m


Bjuvs Pizzeria

700 m


Skåne Pizzeria

709 m


sally falafel bjuv

754 m


Amore Pizzeria

754 m


Hej Plus Grupp

355 m


Skaparglädjens förskola

468 m


Almlidens förskola

642 m


Förskolan Vitsippan

759 m


Ekdungens ek för

868 m


Idrottsgatans Livs

6,03 km


Lidl

6,86 km


Spisa Smaker AB

9,05 km


Stora Coop Väla

9,15 km


Bjuv station

343 m


Mörarps Station

3,57 km


Billesholm st

4,89 km


Billesholm station

4,91 km


Åstorp

6,46 km


Bjuv Gruvgatan

684 m


Bjuv köpcentrum

800 m


Bjuv Varagården

942 m


Bjuv Norra vägen

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    343 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bjuv Gruvgatan
    684 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.