Till salu

Ågatan 17B

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Ågatan 17B


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Åstorp - Hyllinge

Parhus i vackert tegel med stor tomt.

Välkommen till detta charmiga lilla parhus i Hyllinge, en pärla från 1929 som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Detta parhus i vackert tegel utstrålar karaktär och stil, och erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem med både historia och komfort.

Med en boyta på 90 kvm fördelat på tre rum, är detta hem perfekt för paret som söker en harmonisk och trivsam boendemiljö. De nya fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset.

När du kliver in i bostaden möts du av nya, stilrena golv som sträcker sig genom hela nedanvåningen och ger en enhetlig och modern känsla. Vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge, där du kan njuta av mysiga kvällar framför brasan med familj och vänner.

Köket är hjärtat i detta hem, där funktionalitet möter stil. Här finns bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter och även utrymme till en matplats.

Det rymliga sovrummet på ovanvåningen har utrymme för stor dubbelsäng samt har en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här kan du enkelt organisera dina kläder och tillhörigheter, vilket bidrar till ett lugnt och ordnat hem.

Utanför huset väntar en stor och vacker tomt som erbjuder oändliga möjligheter. Här kan du skapa din egen oas med plats för lek, odling eller avkoppling. Den generösa ytan ger utrymme för både trädgårdsdrömmar och sociala tillställningar.

Hyllinge är en plats som erbjuder det bästa av två världar – lugnet i en litet samhälle och närheten till stadens puls. Beläget vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från Åstorp, är detta ett strategiskt läge för den som pendlar. De goda bussförbindelserna med tre linjer från Skånetrafiken gör det enkelt att ta sig till och från Helsingborg. I Hyllinge finns populära skolor, från förskola till årskurs 9, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Hyllinge handelsområde erbjuder allt du behöver i form av stora matbutiker som Ica Maxi, byggmarknaden Bauhaus och flera restauranger. Dessutom finns ett av Nordens största lekland, Funplays, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Det populära köpcentrumet Väla ligger endast 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker och service.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
33 521 kr/år
Tomtarea
643 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Ågatan 17B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med härdat trägolv från Bjelin.
TOALETT med plastmatta. Här finns toalett och handfat.
KÖK med härdat trägolv från Bjelin. Stilrent kök med vit inredning. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Utrymme för matplats.
VARDAGSRUM med härdat trägolv från Bjelin. Rikligt med ljusinsläpp. Utrymme för stor soffa. Mysig braskamin.
MATRUM med härdat trägolv från Bjelin.

-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, toalett och handfat. Golvvärme.
SOVRUM med laminatgolv. Bra förvaring i garderob.
KLÄDKAMMARE

-Källare-
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

643 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 4:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1921

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: Innerdel 2012, utedel 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubischi ecodan

El, stammar

En del av elen är bytt av förra ägaren

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Anslutning till fiber. Bytt bänkskiva och induktionshäll. Ny tvättmaskin.
2023 - Nya fönster. Nya golv på nedanvåningen. Lagat fönster och färgbyte i stugan. Nya rännor och stuprör.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan vid entrén, träaltan vid förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och uterum.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-12, Senast ändrad: 2022-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

612 000 kr

Markvärde

592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 732 kr/år

Försäkring

4 836 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

4 953 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

5847 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 551 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
592 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 732 kr/år
Försäkring
4 836 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
4 953 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
5847 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 551 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

296 m


Picadeli

551 m


Khai & Mui

560 m


Funplays Hyllinge

614 m


Lydinge Resort

679 m


Fritidsgården Hyllinge

209 m


Hyllinge skola

285 m


Förskolan Örtagården

324 m


Förskolan Kryddan

381 m


Förskola Ekorren

421 m


Idrottsgatans Livs

5,21 km


Lidl

6,09 km


Stora Coop Väla

6,34 km


Strömbergs Pgross AB

8,87 km


Bjuv station

3,79 km


Mörarps Station

5,47 km


Åstorp

6,15 km


Kattarp station

6,97 km


Ödåkra station

7,49 km


Hyllinge Torget

312 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

451 m


Hyllinge St Hyllingegård

563 m


Hyllinge Storcenter

589 m


Hyllinge Diamantvägen

598 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    3,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyllinge Torget
    312 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.