Parhus i vackert tegel med stor tomt.
Välkommen till detta charmiga lilla parhus i Hyllinge, en pärla från 1929 som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Detta parhus i vackert tegel utstrålar karaktär och stil, och erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem med både historia och komfort.
Med en boyta på 90 kvm fördelat på tre rum, är detta hem perfekt för paret som söker en harmonisk och trivsam boendemiljö. De nya fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset.
När du kliver in i bostaden möts du av nya, stilrena golv som sträcker sig genom hela nedanvåningen och ger en enhetlig och modern känsla. Vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge, där du kan njuta av mysiga kvällar framför brasan med familj och vänner.
Köket är hjärtat i detta hem, där funktionalitet möter stil. Här finns bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter och även utrymme till en matplats.
Det rymliga sovrummet på ovanvåningen har utrymme för stor dubbelsäng samt har en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här kan du enkelt organisera dina kläder och tillhörigheter, vilket bidrar till ett lugnt och ordnat hem.
Utanför huset väntar en stor och vacker tomt som erbjuder oändliga möjligheter. Här kan du skapa din egen oas med plats för lek, odling eller avkoppling. Den generösa ytan ger utrymme för både trädgårdsdrömmar och sociala tillställningar.
Hyllinge är en plats som erbjuder det bästa av två världar – lugnet i en litet samhälle och närheten till stadens puls. Beläget vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från Åstorp, är detta ett strategiskt läge för den som pendlar. De goda bussförbindelserna med tre linjer från Skånetrafiken gör det enkelt att ta sig till och från Helsingborg. I Hyllinge finns populära skolor, från förskola till årskurs 9, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Hyllinge handelsområde erbjuder allt du behöver i form av stora matbutiker som Ica Maxi, byggmarknaden Bauhaus och flera restauranger. Dessutom finns ett av Nordens största lekland, Funplays, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Det populära köpcentrumet Väla ligger endast 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker och service.
1 895 000 kr
90 kvm
33 521 kr/år
643 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med härdat trägolv från Bjelin.
TOALETT med plastmatta. Här finns toalett och handfat.
KÖK med härdat trägolv från Bjelin. Stilrent kök med vit inredning. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Utrymme för matplats.
VARDAGSRUM med härdat trägolv från Bjelin. Rikligt med ljusinsläpp. Utrymme för stor soffa. Mysig braskamin.
MATRUM med härdat trägolv från Bjelin.
-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, toalett och handfat. Golvvärme.
SOVRUM med laminatgolv. Bra förvaring i garderob.
KLÄDKAMMARE
-Källare-
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
643 kvm
3 (1-2 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 4:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Parhus
1921
24
Krypgrund
Tegel
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: Innerdel 2012, utedel 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubischi ecodan
En del av elen är bytt av förra ägaren
20 A
2022 - Anslutning till fiber. Bytt bänkskiva och induktionshäll. Ny tvättmaskin.
2023 - Nya fönster. Nya golv på nedanvåningen. Lagat fönster och färgbyte i stugan. Nya rännor och stuprör.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Stor altan vid entrén, träaltan vid förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och uterum.
Stor grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-12, Senast ändrad: 2022-04-25)
01
1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
612 000 kr
592 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 732 kr/år
4 836 kr/år
7 500 kr/år
4 953 kr/år
500 kr/år
5847 kWh/år
33 521 kr/år
9 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 551 kr/år)
Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
612 000 krMarkvärde
592 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 732 kr/årFörsäkring
4 836 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
4 953 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
5847 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 521 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 551 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning är inkl trädgårdskärl ca 980 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Hyllinge Pizzeria
296 m
Picadeli
551 m
Khai & Mui
560 m
Funplays Hyllinge
614 m
Lydinge Resort
679 m
Fritidsgården Hyllinge
209 m
Hyllinge skola
285 m
Förskolan Örtagården
324 m
Förskolan Kryddan
381 m
Förskola Ekorren
421 m
Idrottsgatans Livs
5,21 km
Lidl
6,09 km
Stora Coop Väla
6,34 km
Strömbergs Pgross AB
8,87 km
Bjuv station
3,79 km
Mörarps Station
5,47 km
Åstorp
6,15 km
Kattarp station
6,97 km
Ödåkra station
7,49 km
Hyllinge Torget
312 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
451 m
Hyllinge St Hyllingegård
563 m
Hyllinge Storcenter
589 m
Hyllinge Diamantvägen
598 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station3,79 km--
-
HållplatsHyllinge Torget312 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.