Till salu

Norra Storgatan 6

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Åstorp

Norra Storgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Åstorp

CHARMIGT HUS I CENTRALA ÅSTORP!

Här erbjuds ett charmigt 1 ½-planshus från 1912 – ett hem med själ och karaktär, beläget i ett familjevänligt område i Åstorp med all service och kommunikation inom bekvämt promenadavstånd. Här kombineras tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter, vilket skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

På entréplan möts ni av generösa sällskapsytor där matsalen och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Vardagsrummet pryds av en mysig kamin som sprider värme och hemtrevnad under årets kallare månader. Köket är rymligt och funktionellt, och på samma plan finns även ett badrum.

På övre plan väntar tre sovrum och en toalett. Två av sovrummen ligger i anslutning till varandra vilket är perfekt för syskonen eller för er som har ett barn och vill ha det nära.

Källaren är inte inredd idag utan används som en rå-källare men finns stora möjligheter för den som vill, här finns stora ytor som kan göras om till sovrum etc. Idag används dessa utrymmen till förvaring, pannrum med pelletspannan och tvättstuga. Fördel är att man kan gå ner i källaren utifrån så vill man hyra ut denna del om man inreder källaren eller har en tonåring/gäster som vill ha sitt egna så finns möjligheten.

Huset ligger strategiskt väldigt bra i Åstorp med promenadavstånd till allt vad byn har att erbjuda som två livsmedelsaffärer (OJ och Lidl), bussförbindelser och tågstation, skolor, apotek, vårdcentral, systembolag och aktiviteter som fotbollsplan och padelcenter. Väldigt smidigt och enkelt att ta sig ut på E6:an med bil till de närliggande kommunerna som Ängelholm, Klippan, Helsingborg och Bjuv. Välkänt och stort köpcentrum med över 200 butiker finner ni en biltur på ca 15 minuter bort som heter Väla.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
108/75 kvm
Driftkostnad
66 263 kr/år
Tomtarea
734 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Norra Storgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus, rymlig hall med nytt klinker på golvet, målade väggar och garderober. Från hallen når man källaren och trappen upp till ovanvåningen.

Vardagsrum/matsalsrum: Erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor med plats till stort matbord och soffgrupp. Trevlig detalj i rummet är kaminen som även är en bra värmekälla.

Kök: Trevligt kök där luckorna lackerats och målats under 2020 samt bytt ut bänkskivan och satt in mer skåp. Maskinell utrustning som spis med ugn (år 2024), fläkt (år 2024), diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Hall: Husets andra entré nås från köket och har dörr ut mot trädgården på baksidan.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights, dusch med duschvägg.

OVANVÅNING

Sovrum 1 och 2: Till vänster när man kliver upp på ovanvåningen finner man två rejäla sovrum som ligger i anslutning till varandra där man får gå igenom det ena för att komma till det andra. Bägge går att inreda med säng, förvaring och skrivbord.

Toalett: Utrustad med toalettstol och handfat.

Sovrum 3: Bra storlek med plats till säng och förvaring med utgång till fransk balkong.

KÄLLARE
När man kliver ner i källaren så har man ett förråd på höger sida och rakt fram finner man ett utrymme som används till förvaring. På vänstra sidan finner man ännu ett förvaringsutrymme och utgång till husets baksida. Framför detta rummet ligger pannrummet med pelletspannan och vidare från det på vänster sida finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

75 kvm

Tomtarea

734 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP RESEDAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit på sidan och Shingeltak ovanpå.

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar under sin tid:
- Klinker och garderob i hallen år 2024. Ny kyl, spis och fläkt år 2024
- Golv 3 sovrum år 2023
- Staket och plattsättning utomhus år 2022
- Dragit in fiber

Utförda renoveringar av föregående ägare som är inhämtade från den gamla objektbeskrivningen:
- Braskamin år 2008
- Ny panna år 2009
- Flertalet nya fönster mellan år 2016-2018
- En del av elen är utbytt år 2019
- Lackering av köksluckor, vitrinskåp i köket, byte av bänkskivor i kök och slipning av parkettgolvet, målning av väggar samt trappa år 2020.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

253 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i trädgården på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

734 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 2021-08-16), Resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-18, Senast ändrad: 2012-04-17), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-30, Senast ändrad: 2012-04-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 600 kr/år

Försäkring

10 541 kr/år

Vatten och avlopp

9 983 kr/år

Årlig elförbrukning

8801 kWh/år

Hushållsström

21 139 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 263 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 10 541 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 323 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 600 kr/år
Försäkring
10 541 kr/år
Vatten och avlopp
9 983 kr/år
Årlig elförbrukning
8801 kWh/år
Hushållsström
21 139 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 263 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 337 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 10 541 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

96 m


Sibylla

227 m


Qoods bageri

454 m


Roma

502 m


Tontamrab thai restaurang

535 m


Boken förskolas lekplats

53 m


Rågenskolan

186 m


Backsippan

222 m


Piongårdens förskola

223 m


Björnekullaskolan

340 m


Lidl

372 m


Idrottsgatans Livs

1,17 km


Willys Klippan Fabriksallén

11,95 km


Stora Coop Väla

12,4 km


Åstorp

601 m


Kvidinge station

6,2 km


Bjuv station

6,62 km


Billesholm st

9,41 km


Billesholm station

9,43 km


Åstorp Trädgårdsgatan

224 m


Åstorp Sporthallen

290 m


Åstorp Målaregatan

297 m


Åstorp Helsingborgsgatan

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åstorp
    601 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åstorp Trädgårdsgatan
    224 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.