CHARMIGT HUS I CENTRALA ÅSTORP!
Här erbjuds ett charmigt 1 ½-planshus från 1912 – ett hem med själ och karaktär, beläget i ett familjevänligt område i Åstorp med all service och kommunikation inom bekvämt promenadavstånd. Här kombineras tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter, vilket skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
På entréplan möts ni av generösa sällskapsytor där matsalen och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Vardagsrummet pryds av en mysig kamin som sprider värme och hemtrevnad under årets kallare månader. Köket är rymligt och funktionellt, och på samma plan finns även ett badrum.
På övre plan väntar tre sovrum och en toalett. Två av sovrummen ligger i anslutning till varandra vilket är perfekt för syskonen eller för er som har ett barn och vill ha det nära.
Källaren är inte inredd idag utan används som en rå-källare men finns stora möjligheter för den som vill, här finns stora ytor som kan göras om till sovrum etc. Idag används dessa utrymmen till förvaring, pannrum med pelletspannan och tvättstuga. Fördel är att man kan gå ner i källaren utifrån så vill man hyra ut denna del om man inreder källaren eller har en tonåring/gäster som vill ha sitt egna så finns möjligheten.
Huset ligger strategiskt väldigt bra i Åstorp med promenadavstånd till allt vad byn har att erbjuda som två livsmedelsaffärer (OJ och Lidl), bussförbindelser och tågstation, skolor, apotek, vårdcentral, systembolag och aktiviteter som fotbollsplan och padelcenter. Väldigt smidigt och enkelt att ta sig ut på E6:an med bil till de närliggande kommunerna som Ängelholm, Klippan, Helsingborg och Bjuv. Välkänt och stort köpcentrum med över 200 butiker finner ni en biltur på ca 15 minuter bort som heter Väla.
1 995 000 kr
108/75 kvm
66 263 kr/år
734 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus, rymlig hall med nytt klinker på golvet, målade väggar och garderober. Från hallen når man källaren och trappen upp till ovanvåningen.
Vardagsrum/matsalsrum: Erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor med plats till stort matbord och soffgrupp. Trevlig detalj i rummet är kaminen som även är en bra värmekälla.
Kök: Trevligt kök där luckorna lackerats och målats under 2020 samt bytt ut bänkskivan och satt in mer skåp. Maskinell utrustning som spis med ugn (år 2024), fläkt (år 2024), diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Hall: Husets andra entré nås från köket och har dörr ut mot trädgården på baksidan.
Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights, dusch med duschvägg.
OVANVÅNING
Sovrum 1 och 2: Till vänster när man kliver upp på ovanvåningen finner man två rejäla sovrum som ligger i anslutning till varandra där man får gå igenom det ena för att komma till det andra. Bägge går att inreda med säng, förvaring och skrivbord.
Toalett: Utrustad med toalettstol och handfat.
Sovrum 3: Bra storlek med plats till säng och förvaring med utgång till fransk balkong.
KÄLLARE
När man kliver ner i källaren så har man ett förråd på höger sida och rakt fram finner man ett utrymme som används till förvaring. På vänstra sidan finner man ännu ett förvaringsutrymme och utgång till husets baksida. Framför detta rummet ligger pannrummet med pelletspannan och vidare från det på vänster sida finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
75 kvm
734 kvm
4 (3 sovrum)
ÅSTORP RESEDAN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
1912
33
Källare
Puts
Eternit på sidan och Shingeltak ovanpå.
2-glasfönster
Självdrag
Kamin
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets och kamin
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar under sin tid:
- Klinker och garderob i hallen år 2024. Ny kyl, spis och fläkt år 2024
- Golv 3 sovrum år 2023
- Staket och plattsättning utomhus år 2022
- Dragit in fiber
Utförda renoveringar av föregående ägare som är inhämtade från den gamla objektbeskrivningen:
- Braskamin år 2008
- Ny panna år 2009
- Flertalet nya fönster mellan år 2016-2018
- En del av elen är utbytt år 2019
- Lackering av köksluckor, vitrinskåp i köket, byte av bänkskivor i kök och slipning av parkettgolvet, målning av väggar samt trappa år 2020.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
253 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i trädgården på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Uppfart med plats till flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
734 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 2021-08-16), Resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-18, Senast ändrad: 2012-04-17), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-30, Senast ändrad: 2012-04-17)
01
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 600 kr/år
10 541 kr/år
9 983 kr/år
8801 kWh/år
21 139 kr/år
66 263 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 337 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
5
Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 10 541 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 600 kr/årFörsäkring
10 541 kr/årVatten och avlopp
9 983 kr/årÅrlig elförbrukning
8801 kWh/årHushållsström
21 139 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 263 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 337 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 10 541 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
96 m
Sibylla
227 m
Qoods bageri
454 m
Roma
502 m
Tontamrab thai restaurang
535 m
Boken förskolas lekplats
53 m
Rågenskolan
186 m
Backsippan
222 m
Piongårdens förskola
223 m
Björnekullaskolan
340 m
Lidl
372 m
Idrottsgatans Livs
1,17 km
Willys Klippan Fabriksallén
11,95 km
Stora Coop Väla
12,4 km
Åstorp
601 m
Kvidinge station
6,2 km
Bjuv station
6,62 km
Billesholm st
9,41 km
Billesholm station
9,43 km
Åstorp Trädgårdsgatan
224 m
Åstorp Sporthallen
290 m
Åstorp Målaregatan
297 m
Åstorp Helsingborgsgatan
517 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅstorp601 m--
-
HållplatsÅstorp Trädgårdsgatan224 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.