Till salu

Thalingatan 16

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Nyvång— Åstorp

Thalingatan 16

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Åstorp - Nyvång

1-1/2 planshus med uterum, två carportar beläget i omtyckta Nyvång!

Här erbjuds ett trevligt 1-1/2 planshus med möjlighet att skapa ert drömhem som är beläget på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område. Här bor ni tryggt och bekvämt med två carportar och en lättskött trädgård som rymmer ett härligt uterum. Välkomna till Thalingatan 16!

På entréplan möts ni av en rymlig hall som leder vidare till ett stilrent, kaklat badrum med dusch. Köket är både praktiskt och välplanerat med gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör matlagningen till en fröjd. Här finns även ett rymligt vardagsrum i öppen vinkel mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär, och härifrån har ni direkt utgång till uterummet. Vidare på detta plan finner ni två sovrum samt tvättstugan.

Ovanvåningen bjuder på två generösa sovrum, som vid behov kan delas av till fyra sovrum (så totalt kan det bli sex sovrum i huset), samt ett stort badrum utrustat med både dusch och badkar – perfekt för den större familjen.

Läget är oslagbart för den som önskar en bekväm vardag med promenadavstånd till skola (F-6), Nyvångs gruvmuseum, lekplatser och busshållplatser. Från Nyvång tar ni er smidigt till grannkommunerna, och in till Åstorp som erbjuder ett brett utbud av service med mataffärerna OJ och Lidl, bank, systembolag, vårdcentral, frisör, pizzeria, konditori samt flera skolor. Härifrån har ni även nära till tågstationen, vilket gör pendling enkelt. Dessutom ligger Väla köpcentrum, ett av Sveriges största, endast en kvarts bilfärd bort.

Välkommen hem – här får ni ett rymligt, trivsamt och praktiskt boende med möjlighet att sätta er egna prägel i en idyllisk miljö!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

153/16 kvm

Tomtarea

439 kvm

Rum

5 rum (4-6 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Thalingatan 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Rymlig, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. Klinker och tapetserade väggar.

Kök: Praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Tapetserade väggar.

Vardagsrum med utgång till uterum: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats till möblemang och har utgång till uterummet och ligger i en öppen vinkel mot köket. Tapetserade väggar.

Två sovrum: Två väldisponerade sovrum på första plan med plats för säng och förvaring.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spotlights och dusch med duschvägg.

Tvättstuga: Inrett med plastmatta och tapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

OVANVÅNING

Sovrum med utgång till balkong: Stort sovrum med utgång till balkong med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar samt träpanel.

Sovrum: Stort sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar samt träpanel.

Badrum: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol, badkar, dusch med duschvägg, kommod med två handfat och kranar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

16 kvm

Tomtarea

439 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP NYVÅNG 1:182

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två carportar och en uppfart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-04, Senast ändrad: 1994-04-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 415 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på helår 2024.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos ........ där de legat på en årskostnad på ....... kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster